版二手房购房合同_第1页
版二手房购房合同_第2页
版二手房购房合同_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

版二手房购房合同第一章总则第一条合同缔结的基础本合同是甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，依据自愿、平等、公平、诚信的原则，就甲方出售、乙方购买位于_________房屋的各项事宜所订立的协议。第二条合同的构成本合同由协议、补充协议、附件及有关文件等构成。协议、补充协议、附件及有关文件均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三条甲、乙双方的签名及证明文件1.二手房卖方个人，提供身份证、购房居住证或房产产权证书

2.二手房卖方公司，提供营业执照、授权人身份证、购房居住证或房产产权证书

3.买方需提供身份证、银行流水证明或存款单证明。第四条合同的生效和备案1.甲乙双方在合同签订之日要在合同上署名或盖章。

2.本合同于交付定金之日起生效。

3.本合同备案由乙方承担并通知甲方。第五条房屋的使用和保管1.甲方应履行有关房屋的保管义务，以确保房屋在交付时与交付时相同的状态。

2.自交付之日起，房屋之使用风险由乙方承担，乙方应按照有关规定对房屋进行合理使用和管理，保管好房屋，不得发生自然灾害或其他非人为原因的损坏。

3.如因乙方过错或不当使用、管理房屋造成房屋的损坏，经估价后应由乙方负责赔偿。

4.乙方承担房屋的物业费用及其余各项费用自交付之日起。第六条税费1.房屋的买卖价格以合同上约定的总价为准。

2.因房产买卖所涉及到的税费，包括但不限于：转让税、契税、个人所得税等，按照有关法规由自愿缴纳方承担。

3.本合同中未约定的其他涉税事项，按照国家有关税收管理的法律、行政法规、规章的规定处理。第七条买卖方式及交付方式1.买卖方式：买方于本协议签订之日起，付定金人民币___________元。

2.交付方式：房屋交付前甲方应当将房屋相关证件交予乙方复印。房屋交付时乙方应一次性支付剩余房款，甲方应当同步出具房屋所有权的过户证明，并按照约定办理相应的过户手续。第八条违约责任1.若甲方不能按约定的时间将房屋交付乙方,须向乙方支付房屋所有权过户价金___________元/天的违约金；如因甲方原因未能使房屋过户乙方的，按照约定的违约金、赔偿金及实际损失的总额进行赔偿。

2.若乙方不能按约定的时间付款的，应按迟延天数计算欠交的价款加付违约金，违约金每日按总价款的0.05%计算。

3.如甲、乙任意一方违约，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方各项损失。第九条法律适用及争议解决1.本合同的订立、解释及其它事宜均适用中华人民共和国法律。

2.如甲、乙各有不同的解释，双方首先应友好协商解决；如果不能协商解决，应提交有管辖权的人民法院诉讼解决。第二章附件1.房屋所有权证书

2.房屋权属调查证明

3.《商品房演示区房地产开发营业执照》

人人文库> 全部分类> 办公材料 > 办公文档

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论