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文档简介

标准买卖房屋合同1.合同双方本合同由以下双方订立：卖方：（以下简称“卖方”）地址：电话：身份证号码：购房人：（以下简称“买方”）地址：电话：身份证号码：2.房屋基本情况卖方拥有并合法拥有权利出售以下房屋，其基本情况如下：地址：房屋类型：建筑面积：房屋权属证明：房屋所在地产权证号：房屋成交价款：3.房屋权属确认卖方保证其拥有完整、不可争议的房屋所有权，并能够合法有效地转让该房产的所有权。若发现卖方无权处分该房产或该房产权属存在争议，买方有权在签订合同之日起立即终止本次交易，卖方应当无条件退还已收到的定金及其他款项。4.房屋交付和验收卖方应当在本合同规定的期限内将房屋及其附属设施交付买方，并保证该房屋已经过验收且符合交付标准。买方应当在收到房屋后进行验收，如发现质量问题应当及时书面告知卖方并要求卖方及时修复。相关房屋附属设施由买方或卖方自行落实维护维修。5.房屋的质量保证交付后三年内，因卖方设计、施工或材料使用等导致本房屋质量存在问题，卖方应承担相应维修费用。本房屋保修期内，买方应按照常理合理合法的使用方法，维护房屋。本房屋内的给排水管道、电线电器、厨房卫浴设施及设备保修期限为一年。6.房款支付方式买方应在签订本合同时支付定金，并在卖方告知可办理产权转移登记手续时支付剩余房款。本合同约定的交易款项应直接支付到卖方指定的收款账户，通过银行转账等方式进行支付交易。7.房屋过户手续房屋过户应当在买房款全额支付完成后一个月内完成。卖方应到购房所在区政府办理房屋过户手续，并出具完整的物业证明、房管证明、燃气证明等相关手续文件。8.担保责任本合同任何一方如未履约，则需按照履约保证金的三倍赔偿另一方的损失。如因卖方原因未办理产权登记，出现第三方侵占房产等纠纷，卖方将承担全部法律责任。如因买方个人原因出现法律纠纷，卖方将不承担任何法律责任。9.合同的变更和解释本合同的任何变更、解释和争议解决，均应经由合同双方协商达成一致，并在合同书面变更协议中明确规定。10.其他事项解决争议的方法：协商、调解、仲裁或诉讼。本合同未尽事宜另行约定。本合同自签订之日起生效。以上为买卖

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