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造价员工程造价基础知识第一章工程项目投资与融资1、投资通常是指购置和建造固定资产、购买和储备流动资产的经济活动。2、用于购置和建造固定资产的投资称为固定资产投资。如：建筑物、构筑物、机器设备、运输工具等。3、用于流动资产的投资称为流动资产投资。如：原材料、半成品、库存现金、银行存款等。4、根据投资决策的集权程度不同，可以把投资划分为高度集权、分散和综合型投资体制模式。5、投资调控，主要通过财政、税收、贷款利率和筹资手段来引导和调节投资方向。6、工程建设程序：①项目建议书阶段②可行性研究阶段③建设项目决策阶段④设计工作阶段⑤建设准备阶段⑥建设实施阶段⑦竣工验收和后评估阶段。7、工程建设管理体制主要内容：项目法人责任制、招标投标制、工程监理制和合同管理制。8、项目法人的设立在项目建议书批准以后。9、工程监理是指监理的执行者，依据行业法规和技术标准，综合运用法律、经济、行政和技术手段，对工程建设参与者的行为进行必要的管理和约束，以保障工程建设的质量、工期、投资的顺利实施，并取得较好的投资效益。10、建设项目资金筹措的基本要求：①合理确定资金需要量②认真选择资金来源③适时取得资金④适当负债经营。注：负债经营案例——八佰伴破产：淘汰超市时代的到来。制定合理的筹资和投资是企业战略管理的一项重要内容。企业对其筹资结构的设计，实质上是对资金筹集中财务杠杆利益、筹资成本、筹资风险和筹资权益的平衡。企业应有一个合理的负债经营政策，确定合理的负债经营规模，选择适当的负债经营方式和期限，决定合适的利率水平以及利息支付方式和清偿方式，使企业形成合理的负债结构。有效地利用财务杠杆，是企业经营成功的保证。11、适当负债经营的优点：借款利息可在所得税前列入成本费用，对项目净利润影响较小，提高了自有资金的使用效果。12、资本金的筹措：国家预算内投资、自筹投资、发行股票、吸收外资。13、吸收外资分为合资经营与合作经营。其中合资经营是指按照出资比例实施控制权，分离利益和承担风险。14、负债筹资方式：银行贷款、发行债券、设备租赁、借用国外资金。布15雹、银示行贷结款的弹发放以应当喜遵循饭效益疾性、存安全跌性和顾流动车性的架原则蹦。五16睡、设杜备租脖赁的地方式秩可分甜为融愤资租央赁、唉经营善租赁返和服珠务出甩租。绢17垒、资惯金成欢本是覆指企满业为启筹集启和使轨用资浆金面校付出早的代亿价。肝第二杂章忆工程茅经济模1续、货员币是塔固定滨地充丙当一点般等宜价物裕的特迁殊商砖品皮，阿货币叼的储像藏只舱能保目值不屑能增骑值。悄2追、当沾货币今转化占为资刊金后捆，就孙开始葱了资逝金循锻环和锹周转肌。铸3薄、在适生产研阶段机，经勉过生挠产建疮设后膀，劳雕动力针被消芹耗了豪，原欠材料移被加披工了帮，机员械设炎备磨愈损了搞，进资而获缎得了餐一定卖量的它新产称品，赠由于关新产涉品在计价值扔量上芽也发井生了责变化姓，原尾来支册付的滋货币态在数于量上邪得到捉了增姐值，紫给投编资者协带来阀了利哗润，茶这就邪是资能金的姿时间弃价值队。其寺实质闸是劳辉动者绒创造膛的剩携余价政值。头4派、没读有劳得动创业造价筛值，蠢就没付有资役金的甜时融间价宴值，根资金察的时民间价闲值是敲作为恭资金焦造价食员工木程造静价基逃础知谷识，骨工程倡计量荒与计订价实手务刻的货春币在售使用嫌过程毕中应进计取队的报鞋酬，脂这一樱报酬温以利焦息或游利润路的形哗式表错现出赞来。疮5喝、利宪息和捞利润取总称两利率籍。月6铸、利薄息计哭算分琴为单突利计病算和户复利聪计算恰两种估。扬7叙、单摘利计崇算的蝶特点糠：不冻计算面利息乐所产雀生的析利息途。诊8倒、复箭利法目是国经内外洋工程级建设始投资盒中广绢泛应征用的床方法闭。伸9葛、为塔了简怕单明寄了地贼反映付投资株经营挨活动六的投搜资成滨本、救收益鸟情况令及资蓝金发柜生流豆动的栋时间灯，可叨用现纽金流葛量图雾。碍注：昌现金臂流量缘的三蝶要素则，即烫：现番金流辩量的库大小并（现抵金流裂量数岔额）柄、方迷向（鉴现金桑流入侮或现较金流跌出）史和作侄用点神（现秩金流含量发趋生的各时间仁点）酬。糖10殊、发挺生在徒该时咬点的帆资金骆价值铜，以溪及未娃来某冲时点汁的资秩金按欲一定说利率旷折算扑到该背点的忘价值吓，称坑为资方金的三“现兰值”矮。成11心、发监生在咽该时偿点的钓资金娃价值席，以帅及发衔生在喝该点负以前命某时递点的徒资金促按一秒定利暮率折抓算到也该点怒的价绵值，纵称为笑资金亭的“抓终值愁”。咱12逮、年摸金指款一定鼻时期析内，厉每期河有相悦等金但额的爸收付寿款项姓。水13保、在庭一年妹内，踪不考贩虑多溜次计排息产默生的产利息书，此状时资忆金的掀年利兴率成府为名略义利蹦率。旁14致、实颜际利撤率以沿计息故周期玩来计陡算年他利率渣，也润就是滑考虑剩了利芒息的舱时间针价值女。侵15滑、现猜金流驾入量集包括瓶产品某销售启（营昂业）盛收入杆、回困收固轧定资葱产余穿值、喇回收洁流动慰资金屡。哑16映、现来金流糊出量垦包括恶投资环、付提现成竭本和痕税金盏。其脚中，情折旧彩、摊篇销等缘费用浊不属络于现煤金流酬出项摊目。球17艺、项段目计群算期旁包括恢建设词期、而投产莲期和嗓生产既期。咐18缸、建威设期邻是指刊一个页项目叛从设刷计开熟始到案施工亲结束招所经火历时荷间。趣包括魔设计泊期、播施工董期、率和试面运行召期。虚19岗、投惩产后坦达到纺设计求能力妹的年拔时间霞称为劲投产区期。机20驾、静党态评段价指震标主态要包斯括投奥资回平收期极和投伶资收饿益率绿。由糕于静脂态评悲价指细标对帮方案窑进行字评价统时没花有考遍虑资胖金的广时间盟价值合，因榴而主易要适护用于该对方新案地良粗略懂评价毕、机桨会鉴洋别、友初步竖可行俯性研傻究。害21纪、投优资收与益率渠是指监其每少年的碰净收票益与夹项目五全部膨投资鹅的比即率。鸣他是何考察券项目翁单位叼投资铁赢利耐能力异的指选数。珠22滤、通植常情项况下帮，当伯计算代出的熄投资建利润焰率高洋于标沙准收额益率屈时，鼓则认煤为该酸项目虹是可占行的域。在月若干乱个项草目方林案中炊择优得时，芬其他伙条件垄相同童的情没况下攀，应丙选择犯投资怖利润墙率高哀的方弊案，禽可获此得较恒好的因经济江效益皱。喉23玻、动葬态评荷价指吼标考驰虑了耽资金睁的时扑间价鼻值。泻24泪、动柄态评查价指棚标一芝般有辫：净计现值倒法、亏内部奇收益末率、摊动态鸟投资裹回收闭期等拉。践25老、吨FN辛PV蛛∶投热资方谢案的伙净现挂值。白FN孙PV杏>0愤说明拜方案烛可行抚。哪FN洞PV料=0条，说粉明方甜案可源考虑使接受秘。寺FN黄PV眉<0孩，说躺明方汪案不颜可行石。距26肥、内姜部收那益率插是指富项目埋在整榨个计锅算期邮内各局年净较现金枣流量棋的现颠值之泛和等指于零菜时的吴折现磨率。盯也就胶是搂FN愉PV岂=0剩时的盆折现遍率。确27毯、内浪部收找益率剑指标己评价杀投资使方案谁的判班断标璃准：悄FI朽RR蝇>i贫C奉，则踢FN仁PV被>0岔，方锡案可责以接霸受。辩FI纪RR求=i劝C军，则回FN粉PV律=0糠，方鹊案可困以考刃虑。毒FI羞RR斧<i游C塔，则黑FN暮PV惹<0耳，方直案不拐可行召。务28派、不日确定歪分析共包括虏盈亏孕平衡蜂分析拳、敏阵感性凭分析诵和概役率分骗析三甜种方冤法。患29蔑、敏皱感性构分析寿就是项为了勇提高窃决策员的正状确性兴和可漫靠性泊，预搅防决傅策中架相关坏因素迷的变宅动可抱能带蹦来的够损失今，或元测算董相关衡因素滴变动叶对项妇目投扛资评甩价指勾标的苗影响孤程度晶。焦30楼、概饱率分女析又夫称风闲险分雕析，释是利竭用概熄率来区研究执和预岁测不晓确定负因素柴对项赶目经坡济评揭价影饶响的垦一种萍定量随分析势方法厨。浴31弯、价狂值工侵程是炸一种该科学冬的技绢术经之济分枣析方慌法，挤是研凶究用仇最少宰的成湿本支驶出实三造价约员工习程造臣价基昏础知挎识，搜工程俭计量闻与计涨价实龄务馒现必揭要的据功能留。犬32歌、价西值工临程中棵的“伟价值跑”是痛功能足与成摊本的绣综合暗反映酱。辱33辽、提庙高价做值的味途径创主要籍有以皇下几侵种：毅①提形高功克能，汗降低气成本倾②提遗高功灯能成鞠本不蝴变③恰成本世略有奏提高茂，而顺功庸能大锻幅度俭提高躁④功警能不两变，援降低至成本编⑤功乌能略次有下换降，丽而成歉本大延幅度主降低律。痒34铺、价膏值工俱程是感分析至产品踪功能玻和成惨本之多间的尘关系膛，力嘱求以响最低蜓的产薄品寿月命周杆期成层本实道现产财品必俯要功群能的廊有组斤织活置动。宅35属、产均品寿市命周也期成振本也择叫总蠢成本适。隶36术、价争值工庙程的击目的师是研丹究以胁最低层寿命摩期成蕉本实梨现产病品必桶要功型能，嘉从而券获取爷最佳腥的经池济效甩益。酷上述竖概念堤包含脊以下晋几个督方面屯含义宾：①燕着眼港于寿绪命期舅成本饥②价喂值工屈程的义核心甚是功丢能分墨析③摩价值产工程历是一互种有突组织马的管舟理活束动④充价值题工程着的目厨标表神现为艳产品旦价值块的提复高。超第三暴章棚建设绢项目雕管理旬1研、项头目的霜共同半特征公：单缴件性去、一葱次性叼、具司有一络定的搂约束斧条件格、具贩有生岁命周穷期。抄2穴、项脉目管台理的段五大刻职能殊：计盯划、奖组织象、指糖挥、角协调展、控感制过稍程。叼3厉、建斩设项申目是布指一龟个总阿体设宅计进沫行的冲一个苗或若文干个英单项沟工程倾的总皱体。窝4注、建援设项票目划峡分（怪大堤-僵小）肚：建潮设项称目华-交单项至工程世-准单位企工程乡-匆分部仗工程蹄-很分项哀工程拔。男5恋、单澡位工栏程是匀指具笔有独脆立的画设计案文件让、能祖进行肿独立索施工瘦，但纹建成尼后不于能独枝立发捡挥生吴产能躁力或讲使用避效益梅的式工程监。如洋：一场个车再间的丈土建晓工程亦、电武气照音明工酱程、奏给排浮水工唱程、潮建筑哗装饰要工程恋。康6熟、建划设项享目除枕具有熊项目软的一甜般特悔征外祝还具弊有以俩下特暂征：事①投香资规逢模大鼻、建瘦设周镇期长巩②工客程形蛇态固恋定，殿施工扮队伍座及机递械流陕动③北行政恭上实舅行统蛾一管旁理，港在经役济上乖实行帮统一絮核算悟。或7踩、基团本建仇设项锹目是跨指投赌资建愿设用盒于扩沟大生独产能型力，惕或增宜加工累程效泥益的匙新建亡、扩描建、点迁建锅、及雪恢复订的工调程项况目。两8剩、建代设项柜目管映理是秘指在润建设惰项目系的生缝命周臣期内坏，用另系统四工程拨的理税论、仿观点寺和方极法对誉建设胡项目役进行餐计划谁、组塔织、禽指挥译、协晚调和占控制帖的过需程。保9掩、建开设程进序的认阶段极和内睬容：链①项敲目建友议书伙阶段挨②可练行性斩勘察推报告乌阶段还③建叹设地丸点选运择④混设计以阶段暴⑤建柴设准示备阶唐段⑥遗编制怎年度贪基本认建设杂投资散计划情⑦建嫩设实索施阶浅段⑧妨生产啊准备写阶段舅⑨竣鸣工验处收阶施段。鹿10陵、直结线制落组织相优点懒：项错目经阔理直昨接进络行单删位垂哲直领摇导，株人员素相对倾稳定耽，接扫受任尘务快秧，信创息传狱递迅歼速，假人事告关系贩容易马协调歇，缺回点是贤：专歪业分辛工差批，横支向联梢系困娘难。圾该组龟织适棒用用汇于中西小型金项目岔。奉11锈、矩广阵式误项目麦组织煎特点共：矩浴陈中京每个案成员倘都接欺受纵素向及份横向映项目叠经理见和职攀能部顶门的遣双重滤领导乞。适疼用于伞大民型复讯杂的须项目菊，或涨多个稼同时迹进行抚的子随项目但。靠造价越员工裤程造见价基典础知假识，茶工程竖计量渗与计蕉价实眉务四第四蛛章井建设帖工程倚施工做合同忌管理铅1素、合土同是顽平等摆主体础的自澡然人萍，法景人、究其他竭组织三之间凯设立育、变都更、赶终止盖民事纷权利舍义务舰关系耕的协斗议。弯2饼、建帅设工误程合裤同是俩承包除人进只行工浴程建虏设，否发包刚人支工付价让款的朋合同训。建弓设工狸程合晨同包延括工虑程勘梢察、道设计乓、施耕工合溜同。绢3刷、建穗设工次程施表工合旦同的子平等丑主体奶是人门格化酿的发誓包单侵位和贤承包粪单位萝，即萝发包福人和蛮承包擦人。毫这里检所怪说的融承包介人包蚂括施志工总予承包容人、挣施工亲承包喊人、胡分包胆人和厅劳务盗分包缺人。氧4鄙、建尸设工代程施或工合宵同的碍客体驳是建绘设工扩程。啦5童、建故设工撤程施纸工合跨同的锈主要际权利脂义务述是：粗建设肯工程匹发包升人有哀取得屈建成铅的建飞设工臂程的擦权利酬，有伙支付当工程反价款啊的义茎务；胆建设蜂工程宫承包万人有陶交付群建设酷工程鲁的义特务，呜有取骆得工司程价蜓款的成权利民。义6哄、施慕工合狭同的相特点责：“辱特”润、“天长”狸、“术多”歼“广货”。枝“特向”是盏合同暑“标起的物廊”特夹殊；泉“长森”是同合同共履行渠周期累长；督“多从”是盗合同坡价款典内容细多；叉“广丝”是大合同度涉及古面广果。废7瞒、签斜订建徐设工婆程施奇工合寺同的治发包蕉人和者承包坑人是迎合同远的平秋等主滩体应昏具备堵相应枯资格碎。发省包人醋的主仔体资遥格如烛下：痒①是及法人提或依陷法成坏立的杨其他别组织娇②具药备与叶发包阻的工脚程项咏目相朝适应清的技谅术、虏经济侵管理骄人员夸，不丛具备责时应拼当委炼托监够理、域招标垒代理愿、咨皆询等梦单位透代理雀③建描设资叼金应沫当落看实。卡8联、承萍包人搂主体痒资格絮如下需：①昆有符硬合国瞒家规杠定的衬注册械资本旗②有舞与其讯从事身的建刷筑活娃动相跑适应判的具疑有法茎定执产业资龄格的稍专业腊技术燕人员务③有汽从事喉相关锤建筑既活动背相应围的技挑术装恶备④奏符合颈法律忆、行临政法抱规规课定的誓其他来条件派。什9商、当耽事人巴订立案合同索，有再书面宿形式美、口咸头形突式、否和其想他形哗式。私10坟、合蚊同的剂内容妻由当吩事人责约定匀，一佩般包危括以谋下条让款：铺①当危事人桥的名幅称或锡者姓责名和歉住所喉②标鼓的③怠数量钢④质犯量⑤占价款赠或者丹报酬渠⑥履保行期絮限涛、地压点和搅方式纲⑦违疯约责盼任⑧朵解决板争议皇的方谊法。兴11柴、在烟签订览合同黑时，富必须污按照脱施工纪合同用当事失人也迟就是希工程段发包理人、脆总承蜓包人始、承挖包人盼、分虾包人质或劳被务分很包人轰的法傻定名乖称明药确写汗在合痕同文励本内键，不王得用盐简称班。签狮订合竹同一雀定要朝用双箭方单梦位法索人注猛册法距定名塔称。低12碧、当范事人杏订立蜜合同任，采奖用要业约、合承诺具方式晌。捞13荒、在拉法律僻程序倘上，肆把订火立合馋同的狐全过竭程划住分为族要约背与承判诺两齿阶段库，要母约与路承诺守属于本法律摆行为路，当只事人总双方邻一方柏作出总相应劣的意最思表您示，阿就要节受到尊法律送的约溜束，些否则饼必须护要承讯担法贤律责片任。雀14穗、依辣法成侄立的恋合同诊，自幼成立堪时生圾效。纵15屑、有巧下列槽情形茶之一付的，幕合同朋无效据：①由一方话以欺固诈、掠胁迫柔手段未订立堪合同识，损宜害国群家利咬益②莲恶意术串通阻，损馅害国纱家、脑集体欢或者附第三愉者利难益③付以合潮法形抬式掩刮盖非锈法目瓜的④引损害值社会于公共两利益汉⑤违杜反法自律、劈行政沾法规互的强串制性眯规定弱。辫16小、合既同当慰事人推订立员的合区同欠牢缺生拖效条桐件时若，一倍方当酒事人乎可以袖依照能自己船的意值思，鬼请求牧人民榆法院纸或仲属裁机沫构作附出裁鼻定。携17枝、合呆同履予行原畜则：搅①全胳面、雷适当隆履行否的原庸则②顾遵循房诚实淋守信衰的原扔则③户公平桶合理滨、促鞠进合捏同履信行的亦原则酒④当颈事人狼一方扇不得易擅自交变更召合同垫的原茧则。普18挡、合三同纠茄纷的少解决凡方法购：和挂解、肥调解嗽、仲泼裁、拆诉讼愉。脸19纵、仲味裁活麦动的笛两项享基本栗制度销：或林裁或笔审制设度、苹一裁昏终局柜制度夕。听20氏、诉三讼是脂解决碌合同驴纠纷乳的一启种方塘法，魄选择量诉讼庸方法伯解决受合同毫纠纷岔来自胸以下课造价揉员工看程造容价基麻础知瓶识，裙工程泪计量戚与计穗价实腹务季四个敌方面约：①陶合同贿纠纷际当事犁人不掌愿意斤和解默或调端解的旁可以卖直接逮向人炭民法倍院起耻诉②淹合同导纠纷尘当事航人经枪过和秩解或狸调解侵不成浆的，队可以暑向人康民法咳院起致诉③裙不事董人没尊有订娘立仲胆裁协终议或故仲裁限协议泽无效糕的，存可以驰向人石民法未院起藏诉④姜仲裁盈裁决源被人陵民法床院依米法裁眠定撤逐销或桨者不从予执刑行的病，可亚以向瓦人民移法院梅起诉鼻。掉21攻、诉愉讼制胜度：雷①回栏避制驻度②咬合议腰制度贷③公汉开审漫理制最度④速两审敢终审筒制度赔。叹22跨、施汪工总多承包奖管理鬼包括件：总荒承包何资格彼的取掉得、椅总承乔包企项业的披承包番行为颜、总士承包限企业阔的分历包行屠为、叶总承赛包企垮业的俯责任叠制和页对总钢承包酸企业无的监稀督管跨理。浴23献、合粗同示云范文嚷本特果点：糊具有嫂规范理性、现可靠草性、逗完备饱性、喊适用蝇性。剑24弯、建性设部止、国屯家工宁商行谈政管级理局浮公布近推行头的《法建筑蹄装饰贝工程宽施工旁合同机》示他范文迷本包散括有独“甲培种本溜和乙查种本口。键25温、甲挪种本染和乙雨种本述的不垃同之吸处：翠甲种报本的盒文本背内容博比较幸详尽略，涉咐及范割围广忆，因鞭此适从用投墙资额点和工挑程规贞模在沟、结拴构复朗杂、述装饰州装修想标准次较高肢的装爪饰、融装修躬工程敢。而本“乙街种本卖”则代因为槐条款挡内容眼相对这简单辈，因撕此，身仅适眼用于府工程纲量较败小，晓工期删较短丑的装竿饰装叙修工唇程，庭以及味私人掏住宅姓装兴饰装夏修工烤程。询第五鼠章之工程施财务泛1外、财堡务是浇指资两金的渡筹集烟、分烫配和惩使用片的日引常业扫务活鬼动。担2校、工惠程财族务管娇理是斗指对步工程胆财务债活动晚所进周行的平计划稍、控鞋制、弟核算涛、分束析和构考核衰等一头系列屯管理肥活动核，包牺括建萍设单寇位财立务管拉理、义勘察午设计愿单位题财务窄管理换和施买工企诉业财仓务管唯理费辩。把3踏、通谨则规袋定，笼设立爪企业四必须恶有法耍定的报资本挂金。暴4阵、注分册资叼本金剑的特详点：批在企泰业经索营期替内，钉投资夕除依剂法转映让外剖，不涉得以攀任何棕方式当抽回烟。跃5展、流胶动资津产是袍指可物以在滥一年症或者陶超过未一年都的一胁个营位业周境期内单变现吨或者假耗用盼的资认产。血包括母现金辟、各杆种存振款、钱短期吸投资逮、应众收及嗓应付逐款项世和存于货等鲁。紫6宿、固悠定资技产是俗指使杀用期答限超化过一在年的党房屋歉及建不筑物磁、机西器、炸机械废、运泪输工琴具及台其他阶与生绒产经滴营有世关的哗设备股、器岔具与旱工具磁等。丈不属陕于生春产经萄营主闷要设阅备的愧物品棍，单撤位价传值在闸20临00蓝元以无上，赴并且雄使用幸期限简超过响两年发的，农也应平当作烛固定闸资产亏。汉7篇、无良形资愤产是逮指企私业长悉期使啄用但我没有昼实物惜形态席的资贤产，家包括厚专利追权、停商标属权、保著作找权、暖土地角使用节权、志非专艘利技纱术、屈商誉不等。胳8遣、递白延资总产是啦指不兵能全秃部计披入当关年损遗益，锅应当握在以浊后年同度内表分期绵摊销冲的各博项费石用。沫9电、费顶用是拴在一蛛定会合计期让间内膀，企亚业生院产中舟为取张得当叼期营修业收合而耗研费掉榆的那答部分舌价值耻。念10案、按墨照经朗济内象容费刃用可甚分为魔：直护接费泰、溉制造祖费和简期间馒费用昆。相11失、直抗接费钉包括剧直接钉人工钻、直克接材双料、焦商品轿进价梨和其群他直估接费蔬。恒12宫、制扮造费衔是指返企业杀生产躲商品挂和提间供劳高务而侮发生撒的各慈项间不接费含用，妥经分兼析配卵计入眨生产勺经营寿成本你。除13洲、期鞠间费路是指掩在一求定会榴计期前间发畜生的逗只与骡特定样的会禁计期篮间联糠系而趟与产辩品生毁产无闻直接晒联系盒的各暮项费雹用，修包括螺销售盾费用贩、管企理费撑用和陕财务担费用烦。这傅些费蜂用不糟计入掩生产商经营周成本骨，直浴接计帝入当逮期损鞭益。撇造价士员工纵程造血价基宏础知床识，雪工程证计量样与计钞价实钻务帐14诞、狭棋义成猎本是眯指为劳制造子产品么所发菌生的暂费用泡支出晓，包西括为蜡生产比产品卡所耗片费掉盾的直拥接人宵工、箩直接讯材料窑、其碗他直谷接费惰及制辈造费悦用。百1给5部、营举业税属是指迅在我皆国境叮内从半事提警供应竿税劳匪务、说转让挎无形身资产妈或者丹销售锡不动讽产的奶单位倾和个授人，锋就其未营业罗收入茄额征怨收一尼种流舒转税臣。筋16箱、我剩国对虑建筑诉、安澡装、拼修缮孕、装颜饰和银其他距工程臂作业扰的营愉业税晶率为摇营业茅额的另3%津。岩17钉、增艺值税蓝是指厅以商叶品生陡产流吨通或录劳务释服务钥各个拣环节竞的增粘值额太为征但税对蜘象征址收的闭一种皂流转熟税。肌18务、增浪值税蜂的基炼本税鼓率为富17革%乌。答19慕、在茫城市距市区棚的城率市维肚护建溜设税粮率为雷7%语，在腰县城均建制弱镇的振税率处为堤5%柴；不泥在市鉴区、味县城零、建较制镇就的税挨率为中1%桌。躺20倍、教散育费哗附加伴以实罚际缴姐纳的挥增值竹税、悉消费排税、涝营业顾税的园税额荣为计停征依尝据，唐教育佳附加所税率享为呼3%枣。捧21凭、企督业所员得税勤实行滔33阴%绩的比久例税戴率。郊第六贡章己工程狡造价门计价为概论侦1纤、建槐设工起程造赵价是牺指有季计划泥地建底设某停项工手程，终预期宅开支护或实明际开完支的圣全部冲固定批资产赤投资蔬和流拳动资堪产投樱资的外费用柏。强2峰、固发定资究产投已资所邮形成灯的固烤定资腿产价顽值的棚内容开包括误：建赏筑安少装工拢程造搬价，猴设备乳、工链器具生的购坏置费织用和旁工程崇建设颂其他薯费用抛等。与3弄、建球设工糊程造绣价是季指工独程价繁格，太即为钻建设俭某项父工程缩，预边计或寻实际恐在土册地市党场、香设备鞭市场锐、技类术劳杏务市拒场、班承包根市场是等交槐易活立动中历，所右形成止的工盐程承昨包合讽同价顾和建渴设工葡程总巨价格翠。工今程造醒价的亲第二检种含祖义通串常把辉工程剪造价顿认定船为工含程承芳发包贝价格妹。建赌筑安阶装工喂程造急价在淡项目蛇固定奉资产盈投资箱中占诵有阿50从%-证-6竟0%搞的份裂额，尾是工钓程造就价中炼最活话跃的敌部分盒，也日是建彩筑市纺场交社易的棚主要该对象刊之一热。土依地使且用权酬拍卖拒或设勿计招乳标等页所形吓成的鹊承包是合同耐价，格也属旷于第猫二种狂含义给的工禾程造前价的已范围逼。私4掩、工驶程造荐价的为特点血：①蹲大额砖性②直单个堆性③纪动态肝性④凑层次健性⑤步阶段乔性（工多次摇性）披。吐5舟、多岩次性着计价谣过程歪：①瞎投资摊估算挺②概怎算造夺价③咽修正音概算支造价洗④预监算造缠价⑤市中标虏价⑥加合亏同价耐⑦结洗算价送⑧竣洪工决归算造闸价。腔6赢、中墨标价遭等于掀合同哄价，珍竣工遗决算叼造价识是工兆程竣彼工胞后，歼通过萌编制战审查取、输喇竣工算结算锄，最录终确沙定的呀建设需工程栋的实脾际造切价。三7遣、按折照建据设部搂、财恋政部穗建标哪[2均00肚3]委20市6后号文丈件《菜关于碌印发扛〈建研筑安私装工稼程费恢用项划目组结成〉略的通知知》冻规定挡：建通筑安号装工拼程费倾用项寇目由夫直接锁费、掀间接较费、抛利润辽和税纸金组容成，产其中粮直接怀工程潜费与抽间接知费之伪和称紫为工杨程预漫算成改本。均8畅、直岁接工泡程费敌：指露施工舅过程软中耗垒费的搞构成携工程巡实体医的各熄项费辽用。鹊9搬、建已设相是关其拐他费蹄用：感①建检设单蜘位管芳理费提②勘芒察设世计费献③研隐究试立验费疗④建流设单有位临丸时设近施费利⑤工乡程监艺理费限⑥工划程保掩险费牲⑦供理电贴俊费⑧短施工据机构紧迁移芬费⑨顷引进金技术需和进离口设理备其慎他费齿用⑩鞭工程缓承包浅费。许10乡、工重程造板价咨赔询是稻指面橡向社逼会接点受委供托，村承担阵建设尼项目社的可级行性迷研究懂的投苦资估裤算、都工程阵项目巴的经而济评疾价、棒工程粮概算边、工你程预密算、症工程郊结算血、工川程招暴标标储底、啄投般标报缴价的莲编制荷和审酿核，削对工伍程造贴价进射行监储控以咏及提扎供有喜关工枕程造脚价信烈息资肤料等那造价鲜员工久程造脖价基寺础知拐识，受工程觉计量龄与计估价实爱务坟业务州工作赠。缴11牛、咨耐询单璃位分胆为甲格、乙丘等级异。达12锁、申乒请甲而级工发程造边价咨瞎询单六位资村质的否，由富国务套院建版设行谜政主收管部倾门认愿可的伞行业没主管版部门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包班的挨费用崭，只葡能算杰出直拨接费朗。知50丙、工父程造煌价资狂料是然指已廊建成珠竣工剖和在验建的袄有使双用价伙值的汽有代凉表性逗的工行程设标计概值算、犹施工个预算朱、工矮程竣友工结有算、景竣工包决算副、单形位工从程施必工成暮本以印及新葱材料袋、新炊结构咬、新耀设备盟、新搏施工肝工艺阔等建倍筑安弟装工效程分该部分超项的搅单价良分析秃资料皇。刻51狸、工泄程造勾价指例数是皇反映销一定百时期旗由于纲价格回变化扔对工填程造翅价影竟响程淘度的名一种言指标端，它揉是调访整工积程造今价价恨差的崖依据消。工淘程造终价指作数反惑映了税报告戴期与更基期送相比卵的价躺格变剖动趋炊势，艰利用和它来止研究笑实际组工作骑中的新下列普问题视很有两意义嚼。首奥先，鸦可以券利用特造价沃员工慰程造陷价基顿础知月识，标工程幅计量鉴与计割价实惜务种工程控造价纱指数衔分析惭价格找变动怜趋势百及其悄原因冷，第园二，拿可以芒利用缘工程侵造价湿指数舟估计弱工程授造价花变化数对宏芳观经朱济影贯响，何第三隶，工傍程造笼价指果数是式工程堪承发看包双艳方进绒行工域程估配算的航重要勾依据拴。辉52筹、工搜程造笨价指沫数按狭照工脾程范均围、正类别误、用崭途分纠：单殊项价喷格指聪数、生综合鸟造价杂指数江。抓53桃、工桃程造斗价指唱数按康照造残价资场料限洋期长弱短分峰：时改点造坑价指要数、罚月指围数、漂季指织数、粪年指四数。哀54愤、工膨程造修价指亿数按息照不滑同基允期分亦：定旦基指宝数、痒环比缠指数手。狱第八牢章都建设钩项目蚊决策塌阶段杨的投谋资估案算与晓评价鸡1辰、建甘设项迫目投坊资决债策是厚选择猜和决壁定投馅资行惩动方暴案的丙过程碍，是缺对拟戚建项梦目的礼必要穷性和虑可行般性的弦技术扒经济鹊论证卫，对句不同刘建设谋方案祥都要污进行臣技术叔经济蛛比较丘、判宿断和寨决策凡的过毛程。裂2疲、项暗目决络策阶完段影漫响工买程造放价的剃主要屡因素也：①舅项目苹合理纺规模厕的确炉定②霸建设赞标准想的选庄择③惑建设货地点族的选蚕择④肃生产绳工艺爷和平悲面布垂置⑤悄设备禽的选淘用环3煮、投剑资估喇算工岂作可检分为蝇三个瓦阶段贼：①尺投资缩机会赔研究左及项郊目建南议书叨阶段颂的投狠资估赵算，哪本阶椒段估挠算的诸误差贩率在羽±壁30允%踏左右样②初外步可菜行性幕研究尝阶段杜投资逗估算遵，其朽投资衡估算够误差建率一辟般在敢±止20堡%值左右钞③详碍细可链行性缩研究拾阶段抓的投很资估挑算，隔投资炼估算粱误差粘率在桨±揉10罪%矛左右羡。磨4录、建融设项原目投年资估别算包灶括固锯定资混产投螺资估蒜算和刑铺底筑流动桃资金佩估算诉。适第九恋章暮建设祥项目伐设计讲阶段急的概仇算编非审与赤优选饿1京、为蝴了保煤证工烤程建浊设和香设计虾工作猜有机壳的配因合和劈平衡恒，将今工程筑设计窝划分度为几考个阶奉段。骨一般耍按初作步设饲计和置施工丹图设彼计两霉阶段阻进行爹，称交之为谅“两跃阶段死设计巩”。体对于砍技术拼上复辣杂而第又缺皇乏设以计经门验的谨项目萄，或疮按初守步设消计、轻扩大芳初步胞设计戚和施摊工图议设计骨三个芒阶段触进行蓝，称浅之为港“三贩阶段止设计院”。洞2微、建镇筑面魔积也瘦称“摘建筑列展开研面积途”是霸建筑弊物各网层面凑积的肃总和程。按吸建筑荐物外拼墙外绕边所舟围的格面积拒计算涛，具圆体按定国家顿统一汤建设捐面积说计算阅规则君计算效。建夹筑面角积包急括使蜘用面锣积、疯辅助汤面积闸和结软构面寸积。世3粒、使富用面闭积是衫指建建筑物淋各层虏平面哗中直文接为奇生产酸或生鲜活服兄务使锹用的胞净面焰积之近和。帝4乌、辅林助面拐积是捧指建续筑物粉各层衬平面宴中为岛辅助珍生产另和辅飞助生即活服悠务所藏占宣的净白面积奴之和毫。挠5散、使芽用面膜积与讽辅助右面积暴之和斤称为纪“有利效面栽积”恳，也球称“占建筑腾净面扮积”购。币6等、结仅构面岁积是环建筑禁物各之层平抗面中饼的墙晨、独孝立柱雁等结隙构所外占面粒积之澡和。啦造价示员工忽程造节价基哈础知谦识，正工程舱计量裂与计疏价实斜务口7泡、建侄筑层灵数的塑多少低对每钥平方致米建还筑面擦积的诞工程钩造价战有直戏接影哗响。架8崇、柱报距不餐变时闷，跨礼度越撒大则砍单位卵面积禁造价钳越低沟。重9歌、砖侦混结句构比斩框架博结构没的造啄价低都。因山为框稀架结此构的浅钢筋顶混凝迷土现忠浇构泉件的侵比重嚼较大沃，其逝钢材蜻、水雷泥的亏材料喉消耗针量大真，因疲而建浇筑成禁本也限高。贩10夹、砖油混结捎构和介现浇青结构臭比装影配式廊结构税的施始工周距期长伴。姑11槽、在爹土建悬工程群造价等中，齿材鲁料费泛一般话占造渠价的起60惩%-涝75屠%梁之间拴，（箱实际冻还要逝高些比）。炎第十振章呼建设巾项目谨发包炊阶段趁的招黄标投捞标与恭合同纹价饿1狂、招拐标投诊标是矮商品赴经济雷中的桥一种雄竞争于方式文，通庭常适拐用于疾大宗屿交易帅。它既的特或点是干由惟栏一的阅买主摄（或奔卖主难）设免定标略的，壤招请您若干熔个卖池主（朝或买碍主）划通过侵秘密肠报价西进行拼竞争饱，从教中选列择优括胜者裙与之任达成途交易消协议肿，随适后按铲协议娘实现远标的雾。葱2筑、建俯设工妄程招逢标投澡标制物是在裙市场奇经济灰条件避下产阴生的驱，因弃而必镜然接发受竞棵争机第制、暴供求狂机制排、价徒格机匙制的抗制约很。睛3河、在疼中华牌人民折共和棋国境炕内，姿下列汪工程吵建设颜项目摩包括慕项目允的勘章察、赤设计瓶、施崖工、厨监理骆以及镜工程脆建设愉有关渐的重巴要设仗备、违材料候的采毕购，墨必须仰进行汁招标酸：①弟大型谣基础腰设施晓、公拥用事亏业等快社会飘公共荣利益恢、公妖共安愁全项肢目②咱全部偿或部北分使炎用国洲家资裳金或那者国锁家融碰资的笛项目诊③使歼用国迈际组抢织或厉外国昆政府蹄贷款鲁、援姥助资肆金的虏项目底。才4点、关仆系社纯会公伪共利必益、剪公众粘安全羊的基谁础设次施项编目的闪范围撕包括因：①欢煤炭挽、石诊油、在天然驳气、奉电力絮、新材能源愚等能线源项铅目②构铁路锁、公笨路、田管道朱、水日运、冈航空叫以及疫其他号交通来运输畜业等塞交通谣运输题项目辣③邮坛政、丘电信帐枢纽乱、通划信、管信息疗网络门等邮仅电通货讯项棒目④馋防洪疲、灌闻溉、陡排涝这、引醋（供扔）水飘、梳滩涂娱治理享、水屠土保织持、穴水利盯枢纽睬等项妹目⑤赤道路俱、陵桥梁蔽、地灰铁和醋轻轨季道交椅通、先污水受排放桑及处快理、追垃圾鱼处理贵、地璃下管殃道、毕公共坡停车备等城脉市设枯施项身目⑥恐生态隆环境仪保护鼠项目恶。丈5坚、关盈系社底会公册共利刑益、惩公众稀安全蛙的公艺用事捎业项国目的娘范围谨包括笑：①平供水肤、供庭电、颈供气属、供绵热等焰到市考政工指程项芦目②末科技器、教源育、峡文化摆项目灯③体避育、都旅游辣等项水目④功卫生钳、社崭会福阅利等倍项目帜⑤商搞品住彼宅、猾包括剃经济配适用眨性住君房⑥黎其他壳公共婆事业辈项目娃。岗6顶、使贱用国壤有资余金投恶资项姨目的板范围秒包括誓：①字使用定各级苍财政就预算错资金傻的项港目②毅使用摇纳入且财政陵管理斗的各件种政泽府性抢专项何建设压基金茶的项洞目③拌使用场国有蒙企业庭事业瓜单位诱自有常资金叫，并咐且国泊有抵资产劝投资族者实解际拥贿有控载制权姓的项洽目。互7驰、国醋家融瞒资项仔目的楼范围骑包括爆：①虑使用葬国家暴发行喘债券惰所筹箩资金抖的项蹦目②昼使用煤国家异对外湿借款批或者恳担保闪所筹酬资金您的项番目③阳使用前国家挠政策鸦性贷激款的末项目惰④国挣家授休权投扶资主饮体融鄙资的雁项目云⑤国术家特薯许融估资的改项目袋。立8岔、使杰用国病际组宿织或舟者外帮国政拦府资蜘金的齐项目婆范围疾包括数：①誓使用堪世界猎银行茄、亚堪洲开指发银雹行等级国际记组织内贷款铁资金杠的项穗目②闲使用拆外国腥政府痛及其辰机构蛋贷款索资金奸的项填目③浊使用俭国际没组织战或者猴外国皮政府捏援助犹资金浴的项残目。雪9璃、上灯述工取程建械设项钱目达劣到下顺列标扣准之民一的徐必须副进行留招标旱：①涌施工歪单项旨合同贪估算断价在竹20肆0栗万元形人民懒币以娃上的渔②重席要设压备、牵材料芬等货予物的饮采购伤，单追项合栽同估掉算价欠在惑10论0蝴万元绪人民绘币以躲上的慌③勘验察、吴设计存、监炼理等诊服务盯的采弄购，蓬单项航合同千估算塔在岔50逐万元更人民对币以毁上的泰④单塞项合丑同估久算低增于第际1寨、塔2揭、暴3常项规所定的里标准垂、但仰项目倾总投鹊资造喝价员扮工程谅造价狸基础妈知识内，工养程计励量与勺计价耻实务触额在似30期00凝万元跌人民叔币以疏上的伴。锋10赤、招贼标方累式：尿公开胸招标检、邀著请招服标。傻11译、公景开招扭标指匀招标尤人以繁招标潜公告讨的方蔬式邀浙请不厚特定输的法坡人或木其他速组织积。庄12锄、邀愚请招登标是爽指招受标人饲以投版标邀愁请书柴的方符式邀毁请特鱼定的浓法人硬或者艇其他哗组织貌投标乞。被里邀请斩参加选的投接标单寻位不校得少狐于纯3速个。百13使、建箩设工慈程施遭工招梯标应嘱具备旬的条声件：脚①按拿照国逗家有径关规镜定，魄需要趁履行京项目齿审批梢手续词的，朗已经艳履行连审批被手续注②建岁设用巨地已突经征障用完罚成，武规划置已经拖批准商③建萄设工锻程资那金或饺者资性金来她源已食经落血实④疼有能带够满衣足施灿工需背要的衔施工药图纸航及技磨术资测料⑤滚施工话现场护的“猴三通词一平扣”已泽经完苹工或煤一并牵列入枪范围槐。在14弱、施奸工招齐标：练招标碗人对粗已发狱出的杜招标茅文件桐进行痕必要伯的澄速清或岗者修减改的畅，应笼当在躁招标限文件寺要求双提交剑投标远文件信截止龙时间抚至少怨15跨日前拣，以菜书面境形式偶通知种所有孝招标天文件外收受峡人。补15组、设燃备材往料招抛标：膊招渣标文个件一者经发部出，矿不得裁随意岭修改叨或增易加附抬加条鞠件，村如需胶修改揭和补图充，朽一般衬应当侨在投俭标截散止日搞期前讲10惭天以屑信函岁或电将报等召书面铜形式双通知灶所有己投标仓单位滔。惠16令、建崭设工唤程施滤工招践标程剥序：抽①建律设项评目报现建②眉提出妹招标鲜申请壮、自肠行招胳标或缘委托洒招标翁报主崖管部扯门备重案③蝇资格托预审垒文件胶、招垄标文湖件的瞧编制变备案吉④刊勇登招管标公明告⑤盖资格叔预审食⑥招危标文事件发轮放⑦赠勘察箩现场接⑧投幻标答谁疑会鬼⑨接滩受投湿标书匀⑩开亡标、适评标坚、决庸标佩11光宣布温中标双单位尼12左签订邪合同马。文17恩、报寇建内泼容主巷要包你括：姑工程闸名称扰、建迹设地悄点、湖投资能规模怨、资咱金来冬源、铺当年万投资俭额、限工程耕规模目、结路构类者型、智发包您方式佛、固铲定资论产投划资许祖可证凳；建犹设钞工程扮规划厅许可处证；扛资金庆证明挪。基18攻、招颗标单妻位对两招标纤文件毙所做叫任何困修改塌或补寸充，培须在危投标遮截止辱时间浸至少唉15荡日前川，发础给所堵有获六得招食标文纹件的串投标衡单位防，修抢改或遣补充轰内容孔作为宿招标匆文件况的组奉成部去分。雹投标荷单位辈收到甲招标谢文件欲后，相若有萌疑问壤或不脆清的三问题己需要堤澄清盟解释不，应条在收振到招剂标文岔件后工7灿日内辈以书管面形犬式向灿招标项单位程提出眼，招冠标单霸位应武以书危面形聪式或忠投标洁预备狸会形脚式予挨以解辫答。蔬招标订人设悲有标半底的壮，标万底必咳须悟保密著。羊19授、投彼标人夫少于牌三个昼的，耀招标捧人应走当依傲法重尾新招鞭标。滨20断、工颤程量射是以紫物理鸟计算约单位悼或自沸然计它量单径位，虾所表批示的镜各个杰具体左工程别构配父件数炉量。协21焦、玻20泼03锯年织二月枝，建砖设部寸发布叉了国密家标怎准《值建设愚工程久工程财量清迷单计扰价规父范》牺（数GB功50茫50弹0-泄20饮03叨），懂规定招从当犯年七距月一龄日起窑全部绑使用院国有擦资金画投资积或国撒有资玻金投墨资为烧主的茶大中垃型建星设工衰程应棍执行膀本规介范。即同时竹还规坦定实践行工岗程量爸清单掀计价帽招投惹标的扎建设善工程雾，其启招标出标底标、投厕标报严价的耳编制卷、合帽同价订款确除定与掩调整洒、工谢程结想算应库按本惯规范利执行派。结练合我汉省实影际，身于封20娃04乌年六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I佩终止府合同表索赔续J顾设计尚图纸盈拖交唱索赔楚K某拖延丛付款层索赔虹L限物价朝上涨比索赔枝M蜡业以主风贿险索蛛赔悉N借特殊警风险锦索赔录O崇不可顺抗拒鸦天灾医索赔伟P慨业主晚违约烧索赔骄Q啄法令原变更木索赔剩。刺18医、按迟索赔忙的目呈的分临：工敢期索术赔、晚经济升索赔翠。过19库、按婚索赔越的合义同依医据分移：合础同规针定的壳索赔病、非练合同匪规定未索赔军、道眨义索午赔。陈20菊、按喘索赔苍的有兄关当万事人棋分：至工程表承包饺同业滴主之栋间的拨索赔简、总浇承包富同分虑包商钉之间礼的索惨赔、需承包风商同吉供货担商之嚷间的电索赔圣、业堂主与摩供货害商索禾赔。挖21液、按访索赔狐的处颗理方疾式分肠：单资项索务赔、辽综合安索赔躁。揭22躁、采司用综弊合索然赔的码方式捐尽量讲避免舒，因练为它锡涉及哗的争底论因纠素太枪多，团一般削很难敏成功舍。载23踏、按丢索赔爆对象绘分：蜘索赔液、反姓索赔哀。闯24岂、任墙何索掌赔事浆件的习确立芦，其刷前提变条件稀是必做须有挑正当词的索送赔理弊由。乖对正素当的居索赔抚理由沫的说尼明必婆须具蓝有证纵据，届因为端索赔扒的进讽行主伴要是熔靠证僻据说酱话。色25地、对悔索赔翁证据平的要农求：明A抵真实抓性出B悦全面听性吧C牺关联炒性泊D剑及时籍性垒E种具有榨法律速证明蛮效力任。垂26验、索详赔证巡据的斥种类她：盲A障招标张文件叛、工员程合企同及滩附件池、业吸主认长可的闯施工堤组织脾设计稻、工潮程图梢纸、茶技术薯规范仰等月B张工程乌各项归有关投的设林计交却底记伍录、背变更赔图纸共、变势更施械工指蚕令等裙C夏工程勉各项庭经业闹主或扁工程秧师签欢认的充签证恼。息D企工程貌各项息往来造信件紧、指肌令、铸信函混、通滥知、害答复反等糟E宜工程循各项箩会议晴记要植F讨施工物计划掘及现案场实虎施情副况记按录盐G盏施工碑日报秀及工笛长工玉作日跃志、妻备记片录。复H仆工程伶送电乡、送寨水、哲道路危开通筒、封螺闭的今日期皂及数宋量记华录占I贫工程涌停电伶、停难水和嘉干扰逆事件荷影响式的日扶期及字恢复旁施工陡的日旬期。码J倘工程减预付趣款、蜘进度杯款拨则付的秋数额巡及日株期记订录柳K也工程煎图纸妥、图棋纸变骆更、催交底仪记录老的送粗达份运数及跨日期挪记录个L狼工程排有关讽施工辫部位邮的照屡片及轧录像放等破M甘工程由现场博气候铃记录肉，有斧关天灶气