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文档简介

二手房购房合同选在购买二手房的过程中，重要的一步就是签订购房合同。购房合同作为买卖双方的约定书，在房屋交易中起着重要的作用。因此，选择一份合适的购房合同是很关键的。一、常用的二手房购房合同目前市场上比较流行的购房合同一般分为以下几类：房地产开发公司提供的标准购房合同；中介公司提供的标准购房合同；律师事务所提供的购房合同；业主委托代理公司提供的购房合同。在选择二手房购房合同时，首先应该考虑的是对方提供的合同是否合法。因为只有合法的合同才能对买卖双方起到保护作用。因此，在签订购房合同之前，一定要认真核实对方的资质，了解对方是否有提供合法合同的资格。二、合同内容购房价格购房价格是购房合同中最重要的条款之一。在签订购房合同之前，买卖双方都应该在认真评估房屋的市场价值的基础上，明确房屋购买价格。在签订购房合同时，要注意价格的明确性，以免日后发生分歧。支付方式支付方式是购房合同中的另一个重要条款，也是影响购房过程的关键因素之一。在签订购房合同时，要明确支付方式和支付时间，并约定好支付金额及期限。若双方在支付条款上存在分歧，往往会拖延交易时间，影响到购房进程。房屋状况在签订购房合同时，双方应该对房屋状况进行充分的描述，如房屋的面积，建筑年代，装修状况等。其中，房屋面积是最核心的一个问题。在合同中，应该详细说明房屋面积并注明计算方法。交房时间在签订购房合同时，一定要明确交房时间。通常，交房时间与付款时间是成比例的，即购房者要付款的部分越大，交房时间就越早。三、合同风险不当条款在与买卖双方签订购房合同时，有时可能会存在不当的条款。这些条款可能会限制买房者的权利，成为购房合同的风险。在选择购房合同时，要注意是否存在不当条款的情况。签字盲目在签订购房合同之前，买方必须要仔细地阅读合同条款，避免签字盲目。合同一旦签署，双方就必须履行合同约定的内容。因此，应当在签合同之前仔细审读每一条款，对不明白的地方必须进行咨询和确认。四、总结购房合同作为购买二手房的重要法律文书，双方都必须遵守其内容，防止出现纠纷和风险。在选择购房合同时，应该结合自身实际情况，选择一份合适的合同。在签

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