滁州市房地产市调报告

滁州市房地产市场调查报告市调员：2023年9月24日袖目膨呼敬谈巾纳录旺摘要淘……狮……鲜……吐……忆……割……背……钱……耽……习……型…感1来调查使报告百……午……搅……鉴……捎……床……因……串……酱……目……门1吉研究西背景虏及目窑的飘……矿……引……贴……抬……旋……黑……灾……触1详研究皮内容芦……排……低……果……意……东……速……思……催……请1晕研究河方法呜……神……捡……知……寿……签……闸……白……最……河……电…胶1稼调查汗结果备……掀……秘……太……母……觉……幸……劝……凡……掘…扎1贤滁州蒙市概诵况浙……炎……副……抹……黄……刊……扶……衡……女……否1滩城市俯规划呜……袍……龄……冒……充……苍……事……失……窑……锹…轻4骄土地哈规划购与政周策守……兼……封……群……炒……衔……轻……唤……陆…捐5伪房产卖市场迷分析条……设……石……融……她……砖……午……候……慎……付9吓结论魄及建熔议令……义……矛……件……配……脚……肯……垂……钟……丈10询附表确……胸……吹……起……他……祥……勤……得……凯……庸……街……蔽……暴12摘要意近期夺滁州该市场涉土地吨规划鉴用地各供应削量较姿大，盏土地续价格也处于扭低态济。市趣场存辅量不塑足。恨房产篇市场火去化辟明显诵，但躁开发斑项目誉档次借不高苏：物企业类漫型单停一、矛外立榴面无誓亮点俩、大炭多项黑目园碧林无查规划针可言巴、多围数项抹目户议型存掉在缺智陷、灭营销括水平拆落后联等等宰。愧房产应市场樱新推溪楼盘还不多彼，均慢价约取38永00俗元/膀平。辫调查兽报告仔2.钱1鸽研究纠背景仿及目冈的激中山以房产黎拟在锣滁州符开发粥项目剂，为括了更丧好的赞了解落滁州的市房鼻产市击场，自了解浩滁州蒸市的厕土地吼价格委、土忠地政瓣策以轻及房好地产既开发竹的相韵关政角策法聪规，勤公司进委派骄三人甜在滁乐州进论行了泥市场绕调查培并形介成此创报告装。扰2.仔2浊研究斯内容梦此次啄调查档内容压以了延解滁愧州的株房地广产供沾求关来系、谁土地挂出让氏价格照以及须滁州庭房产杜市场辜的去松化率杀为主共，同吨时对嫌滁州猾的房雪产开酸发的标法规毫，已敌开发每楼盘榜的价秧格、罪品质乎进行临一定趣的了亩解。公研究薯方法纸本次导调查钱主要摇采用策的是方面谈户调查已法，箩并适蜜当的崖采用脱了网偿络调槐查法绸。婚调查辩结果撕4.政1介滁州顾市概城况婶4.值1.吗1党基缘本概桑况暂滁州爹市顾滨临从长江男，坐蛙落于钱安徽湾省东初部跑，是夜六朝跃古都雀南京授的浑江北播门户客，素内有“周江淮麦翡翠既、金幕陵锁悲钥”舌之称亮。东戴与江疫苏省泽南京育市趣、爽扬州伸市裤、蹄淮安瓦市贝接壤免，西箩与安声徽省凡淮南纽市络、痕合肥栋市霉毗邻掩，南鞠与箩巢湖伍市洲相连仅，北糊与匀蚌埠怖市妨交界脾。滁宰州下碍辖两颠区四盼县，稍代管愿两个底县级友市，利是一到个历昏史悠探久、造风景梅如画哪的城索市。下据2挎00候8年摇统计推局统胡计，王滁州看总人柄口约茂44范7万遇，赠20暴08氧年底杏，宾滁州畜市跨馅乡镇谜外出蚀半年芳以上草人口腐达7诚5万诚人，嘉占全蹄市户杂籍人政口的每16怎.8茎%,习其中蜻流向家省外拳的占遵全部皆外出变人口健73骨.5雪%；低在外搏出人筒口中拼，一全般以势务工络经商机为主雷，占污全部集流出贿人口箩的7饥8.返7%腔。刚滁州嫂市人竞口结篮构基乒本上逐市是污城市敌居民隶家庭托基本腐有独暑生子雅女，贸农村榨家庭捐如果寺第一竹胎是眉女儿妇允许盯生2捕胎。达4.册1.含2雅经赶济概苗况皇滁州禽市经建济格存局呈致现北客-东辆两级况。北雅部（剩凤阳拼、定趁远、紧明光座）以抓农业甘、旅自游、绕农产是品深章加工您、非铺金属泰深加涛工为滤主，楼东部匠（天狂长、斩来安促、琅抱琊、采南谯兴、全倦椒）它以家么电、盟机械读、遗纺织自、干化工河为主液。抱全市身财政财收入奉总帖量突文破5火5亿宏元大居关，株达到剑55拆.6争1亿僻元侵，较煮上年灶净增比10畜亿元碑。年上半芬年滁丧州城缠镇居潜民人蜡均收缓入6怪67喂9元退，人随均消贩费台支出啊达到省46情03头元味。触滁州绞形成品了以暂机械笑、幅电子堪、狐建材型、食合品、泊化工糊、汽缎车为挖主体批的工泡业体椅系，最是著么名的易家电调城、乱汽车笔城。派滁州号还是毛南京胀都市免圈甜的核秧心城厌市之墙一，盖皖江存城市蚁群蒜的伙饭伴城精市，天并且虎获得余20座07亦年浙面商（聪中国矮）最哥佳投早资城准市、普浙商折（安恩徽）悦最佳谣服务卸城市侍、2详00逮8年脚深港疾企业竹投资互最具区潜力笋城市皱、全畅国双魂拥模玻范城破等称骗号。还滁州三是安净徽省展首家戏电子休信息拿产业内基地快，也短是皖预东各宫类商陈品粮剪的重芦要集堪散地坐，全夏市土起地肥本沃，跃气候饶适宜歉，盛建产优元质战水稻暑、铺小麦信、歼油菜菊籽佛、接玉米赛、捏花生挤、刮山芋箩、贯芝麻办、赵黄豆朴、肝绿豆宰等农队副产亦品。行4.尿1.著3登区究位布齐局肥4.厚1.塘3居.1饼城坦市布翻局负老城将区组糟团：促铁路惧以西堡、明女光路弊以北助划为泉老城存区组垮团。浴主要日是疏吉解中烛小学源校、宽市级阅办公胖和大峰型的擦商业雨设施喷。疏损通环餐城水慎系，东保护流老城浮的道骄路网喇格局咏。老勉城主共要是旨安排蓝旅游掌、文姓化、食休闲呀、居范住、本小型蒙商业酷设施称用地脊。容城西裳组团搬：京仔沪铁文路以违西、新明光提路以楚南、竟花园脖路以另北的庭用地执为城仁西组案团，峡是居朋住、妈工业超、公题共设闻施综逢合片涨区。垮城南盲组团其：环轻滁西国路与数京沪蓬铁路崭、花喂园路叮与外厚环路朝之间唉的用澡地是暴城南序组团寻，主乒要布壁置市及级公刻共设臂施用既地，麻居住挥、工西业、悬仓储考用地跪。新增城市稍中心馋区布销置在轧城南扭组团另城市引双中廊轴线泼之间巴。告城东轧组团涝：京帝沪铁概路以突东、坦外环续北路绵以南幻为城粗东组蓄团，葡是以迎工业萄为主抹的组艘团。址高速详铁路学站前锦组团完：京营沪高经速铁费路以回北、炕外环糕路以期南为毯高速低铁路似站前同组团猪，主罗要布木置公省共设盯施、协居住惹用地觉。虾城北梦组团狸：外扁环北其路以牢北、秋蚌宁阴高速谷公路除以南算为城市北组御团，进主要宅布置熄工业恢、物当流、叉居住窝用地酿。拆琅琊榴山风昌景区扬：是使国家棍级重蝶点风四景名奉胜区备、城暮市郊落邑公螺园。财方4.镜1.运3讲.2孝行上政区脂划芳滁州来市为塌安徽袜省地鹿级市彩，管椅辖2松个市稼辖区卷、4寨个县虏，另锦外代魂管2斗个县陷级市辫。闪市辖息区团：趴琅琊洪区润：针面积缩1醋25帽.9暖平方样千米反，人燥口2塔4.期87涨万。决区人胶民政枣府驻冈环滁禽西路怒。（同辖稿扬子勉街道示、清悉流街玩道、佛琅琊承街道悠、东肃门街具道、尼南门汪街道赖、西跨门街齿道、导北门喝街道猜共七内个街吹道）械南谯找区梢：瞎面积窄12准73血平方饺千米举，人闹口2纷7万巾。区呢人民懒政府瑞驻双对拥东东路。疯4.付1.均4伞交泰通区柱位刮4.纹1.健4属.1湾城纲市公扛交巴滁州殖市区喇共有动10虽条公艺交线你路，露多为泽当地蛙生产蔬的扬仁子客封车，制无人凤售票奖，票争价一豆元。笑全部揪公交帮线路其为：在1路良（东以门口屿-现-铃滁东保三岔填路）少、2淡路（惧磷肥世厂戒--未山舟水人决家）威、3荣路（爬二院旱-裤-央担子芹）、倚4路拢（火预车站刑-捉-饶腰铺算）、撇5路滚（北启关坐--塌花躺园路尾）、察8路蚁（一站水厂旱-乱-稠大王庆）、涌9路敢（城仅郊创--丘火基车站华）、类10弱路（猛北门柴转盘霞-私-鸣城东们工业暑园）吩、1着1路必（市酷委党赚校泊--然一别院住束院部利）雹旅游息专线辩、勾12薄路（项磷肥术厂炭--雕丰泊乐南削路）龙4.家1.腿4伪.2刚出报租车城滁州轿市内攻的出联租车团主要皮有别告克赛池欧、涂桑塔迅纳、满羚羊嫂、千已里马咱等车肚型，上起步宣价4赵元，饺超过码2.茧5公倡里每坛公里肚1.码5元俩，夜赛间（冤23完:0欧0-促次日城05杨:0喇0）唯起步脏价为遍5元亡，另递加夜万间补报贴等惰费用铁，其铺他费饶用，橡如中瘦途停怠车等合，可鸣面议狮。捡4.投2悟城市垂规划侮大滁节城建血设雄大滁兄城地熟域由眨滁州龟市琅绢琊、狂南谯根二区扰和来杨安、彼全椒陈两县漂构成躬，总例面积蜓为4袜47晃2平流方公连里。恭在大酬滁城揪地域精统一依规划碎，高评效利掠用土央地资交源，债打造为城镇盏密集叔区，装提高怪区域汇竞争菜力。陈近期宪规划肢为2朝00苍8呼年—滋20是10进年，怎远期锤规划肢为2繁01殊1年助—2铃02玻0年债。沟大滁出城整纠体功章能定尽位为斗南京筋都市惹圈西酬北门铸户城众镇密目集区建，承播接长蛇三角泛地区粱产业疑、技论术转淘移先恭导区森，长铸三角裕优质较农产饺品供葬应基娱地，核休闲仍后花容园之挤一。捞发展暂战略场为“肺大滁缓城地瓶域共思建·戒共享柴·同限城化冲”战促略，搞形成息“一牵主三防副多适点”轧的空接间结额构，誉并按顿照宏借观控性制的贷原则颜，立斧足市陪政府位事权泽，从红规划化的制陆定、支建设常项目鼠的管团理、妈管治帖的重栗点明滔确大印滁城刺地域异发展孙宏观张控制智与区邀域空守间管片治。叹缸4.旁3劲土地相规划太及政馋策隙4.饲3.营1义国区有土樱地级建别划集分添

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胳凤阳魂路与店湖心歇路交歪口

悬清流比西路过32御9号灰（市哨规划父局大刊楼西标侧）金

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