浦东新区旅游住宿业发展报告

浦东新区旅游住宿业发展报告——供求关系现状评估及趋势分析(摘要稿)上海市浦东新区经济委员会上海财经大学旅游管理系2023年8月3日目录龙1不本课瓦题的评研究疤背景泥、目往的、赶意义轨与基瘦本概天念豪1纠1.抢1续研究青的背怒景母1猪1.坟2禾研究愈的目减的惩1泪1.安3涂研究天的意痰义蚁1辱1.庄4旬研究阿的基众本概骂念界耗定搁2链1.竹4.妹1并浦东能新区屿2唤1.蝶4.蕉2注浦东际新区枪旅游逗住宿救业痛2屠1.国4.难3害浦东级新区喉的功谣能区榴域患5遵2翁浦东桐新区师旅游吼住宿撞业的套供给砖与经伸营现鼠状苦5教2.妙1棒浦东溜新区怪各类腐旅馆研的数垦量当6押2.眨1.鲜1颠浦东季新区栏星级财旅游揪宾馆稻拥有筋的客相房规辜模肯7糟2.者1.猴2伤浦东另新区唐非星汉级旅贩馆拥祖有的坐客房册规模妹7舒2.侵1.拾3参浦东退新区泄经济展型连佳锁酒遣店的陆数量朋和拥撇有的故客房价规模柿7零2.袜2贩浦东扣新区鲁不同竿星级副旅游乘宾馆搜的构紫成梦7壁2.垦2.跑1缺浦东信新区猴不同夺档次暴旅游字宾馆晒的数读量构预成洋8周2.良2.趣2闲浦东想新区市不同慌类型说旅游王宾馆烘的数立量构勾成谅8顾2.攻2.左3啦浦东妈新区越不同庭档次园旅游付宾馆仁的客浆房规科模构徒成址9壮2.变3瓶不同蜜星级确宾馆助在浦意东新扰区的亏空间倘分布证9狱2.粗3.蛛1妙星级偿宾馆变数量陶在全趁区的痛空间牌分布包9客2.震3铸.2挽夜不同瑞档次粱星级砍宾馆陈在全患区的振空间感分布茂10狂2.漏3.柳3饥不同雕类型角星级晃宾馆风在全丹区的本空间蒸分布响11沟2.棋4塌浦东宗新区塔各类螺旅馆锅的经乎营状惊况宜12初2.晓4.魔1晴星级升旅游抱宾馆演的经灯营状部况夸15皆2.奸4.乱2谁非星拘级旅税馆的灿经营判状况槐17爪2.智4.银3鼠经济挂型酒胸店的泪经营苏状况测18关2.极4.言4民浦东酬新区妹旅游彩住宿迅业供骑给现务状评胁估小毯结油19象3尺20串09肺-2攻01狡0坦年浦咳东新辛区旅残游住厌宿业沿供给畜趋势蓝评估闪22数3.另1仙20闻09绿年在辟建、暂拟建唇或将惧开业劳的星造级旅勾游宾深馆门22丘3.绕2首20足10谎年在友建、鞠拟建垦或将朽开业轮的星杨级旅蜡游宾早馆幅22羞3.族3扔20狱09绍-2寸01扇0巴年浦丝东新怕区旅嚼游住列宿业贸供给甜趋势危评估君23区3.次4膜浦东滤新区刚旅游良住宿知业供奖给趋哥势评导估小佩结氧23咱4丘浦东醉新区久旅游欠住宿痕业供选求现泉状与字趋势雀的研凯究结诊论做25英4.鉴1吓浦东贪新区男旅游品住宿债业供慕求数杆量关每系的叫状况授25里4.局1.局1骑供过闸于求肺是目集前浦进东新租区住绝宿业嗓的主裹要特埋征颠25辜4.聋1.驴2鞠20需09内年浦弃东新焰区旅穴游宾写馆供居大于眠求的顿局面下还将挽加剧勺26句4.肠2混浦东郊新区钟不同摆档次骄旅馆膊供求抓关系季的不秒同特则点茄26烟4.粗2.碎1报浦东某新区祖高星雁级宾县馆供誉求关贿系向恳严重膊失衡影方向拘发展闷26己4.甲2.支2疑浦东锐新区氧中档扒宾馆峰供大丝于求意的矛爱盾突站出裤28冠4.浑3量浦东啦新区玩旅游臂住宿目业的蝶空间说布局亿存在渡明显绢的不戏平衡必状态吗30梨4.攻4牲浦东网新区缓不同揭类型屡旅游夕住宿撇业的守供求肯关系吐存在爪差别贼32菜4.农5勤浦东周新区揪旅游厕住宿描业供令求季像节性叛波动阅比较蠢明显吃33死4.宁6腾浦东通新区棕经济斑型酒寸店既阀有发扔展潜拥力又守要防奉止过涛热绸34槐4.挡7嫌世博产会对谅浦东覆新区豪旅游里住宿苹业供度求关堆系的童多重驶影响住35找4.受8唯金融菠危机届对浦羡东新家区不柄同旅迅游住吵宿业孝的供耀求关秒系的谜不同删影响你37般4.宗8.川1畜金融悄危机尊对不挥同类蒙型、画档次啦、区嫩域宾截馆的衫影响踩存在椅一定恋差异懂37病4.令8.搏2杀20默09扔年形躲势严简峻与韵20问10车年将怎逐渐断好转害37洋4.衬8.揪3夺金融网危机勿对入若境旅叔游市指场与罚国内圾旅游神市场袭的不敬同影退响洗38精5非浦东去新区塑旅游着住宿惑业供问求问腿题及潮合理少化引景导的怕对策涝建议税39狐5.址1迈旅游究住宿研业投骡资问嗓题及弃合理聚化引壳导的围对策摸建议揉39诉5.垮1.奖1伙旅游洒住宿削业投孕资合隐理化车的要糕求件39孙5.架1.怜2甩旅游房住宿芽业投锄资过摔程中柴存在涨的问泰题啊39壶5.街1.涌3扣旅游宅住宿碗业投涨资问夺题的塘成因境分析障39桌5.棋1.糖4逮措施戏对策凑40盘5.打2润旅游巨住宿忘业结舰构问软题及倘合理聪化引怖导对体策建援议傍41社5.歇2.枝1估旅游强住宿巩业结棉构合唉理化篮要求刑41锻5.蹈2.棍2疼存在拣问题招41言5.街2.挑3馋原因乓分析享42盆5.证2.蝶4椅措施诊对策站42阁5.页3留旅游房住宿芝业布晃局问盛题及竭合理订化引洗导对溉策建侧议狡45善5.愚3.催1袭旅游岩住宿渴业布纲局合用理化敲的具趴体要凳求你45腊5.惕3.眉2似旅游亏住宿忍业布枝局中裕的问滩题倍45只5.睁3.住3敞原因柱分析俘47烤5.职3.购4似旅游直住宿怠业布弊局问菜题解美决的衡对策喊建议肢47勤附录屯1经浦东睁新区僵旅游骨宾馆稀一览吓表栏49焰1轨本课也题的挺研究封背景裁、目桂的、轻意义宝与基御本概彻念璃1粱.1默研惕究的峰背景剖本课恩题研送究的博主要鸡背景狂是：恭（1晓）受译北京摇举办诚奥运碌会与膛上海脊举办案世博好会的家鼓舞腾，浦沿东新菌区与伪整个押上海滤市的诵旅游东住宿意供应蜂量持侮续、话快速霸、大袄幅度号增加椒；（买2）铃受2嫁00议8年仅雪灾舱、藏球独、捕汶川箩大地租震和亚奥运毕会签画证管舌制影炭响，洋特别自是受嫩以益20霞08背年9刮月1呜5日独美国桨投资筐银行遮——槽雷曼吸兄弟迷公司撇申请避破产柔为标戒志的扛国际托金融如危机贩影响恩，上恰海旅店游住伐宿业测出现赶了平泥均房问价与像平均阔出租普率双兼双大撒幅度墙下滑炼现象离，据覆国际抵货币猫基金让组织哑预测料，这自次国龙际金够融危树机将闯持续恒8个抵月到芳3年壁时间环；（并3）司20摸10壮年的拿上海树世博菊会，燃预计倾会有必70柿00册万参艺观人跟次，瞧即在乎20音10锡年5毒月1半日珍到受10星月3枯1日移的1开84倡天中劫，每眉天会历有2宋0万顷人次稳（低携谷日美）、豪40下万人丹次（音平均驾日）降、6舟0万矩人次聪（高半峰日嗓）、印80斩万人培次（廊极端顽高峰秘日）挽；（静4）企在上蛇述背币景下塘，如芽何合因理平愈衡浦刑东新吸区旅议游住尺宿业骆的供赞给与吉高峰却-低陵谷的童波动禾需求段之间义的关丸系，圆使之仔可持度续发驴展已蜜成为众一个脉值得奋研究袭的重死要问轮题。翠1.立2塞研究授的目后的肥本课梯题研利究的粉主要中目的互是：胞从浦总东新畏区全欣区视佛角和医以各节功能万区为漆单位炉，摸愿清浦广东新罢区旅抢游住澡宿业桶目前予及到愉20纸10洪年的演供给倾与需荡求状扇况，翠包括堪世博鉴会对斑旅游笋住宿裹设施振的需蝶求状剧况。霸在上母述基箩础上盯，依泽据上来海市博和浦魄东新展区经固济、倚社会肢发展哲整体士要求辅，依愤据旅丈游住颂宿设猴施客啊源市啦场覆屯盖空途间范南围规敏律，雄依据律旅游口住宿籍业持桑续、识优化天发展努的内索在规贿律，磁对浦储东新辆区旅著游住诸宿业暮发展励的定燕位、呆类型叠、档采次、麻数量肚、布遣局等绵发展灾方向芬与引原导政皂策提何出建贼议。午渔停1.狸3豆研究普的意厉义估本课津题研座究的摆主要井意义松是：喇（1锻）为惰浦东况新区五政府狮制定中引导豆浦东霞新区集旅游辉住宿滤业健猾康、胶持续连发展洪的方扑针政康策提导供参质考；葛（2常）为们已经铃和将佩要投脊资浦缺东新株区旅裹游住太宿业楼的企葱业，陵了解删浦东阳新区连旅游奸住宿舍业发乖展的服现状碧与趋纯势提凯供参桂考；扇（3俩）为嫌其他记与浦锹东新宅区旅泰游会皇展业恋发展梦相关牺的部警门与血企业牛，了悦解浦享东新漠区旅缩游住语宿业肯发展闹的现查状与底趋势凑提供粗参考血。宴1.适4认研扣究的岔基本俗概念卧界定鹿为了葡使本娇课题协的研源究更删加严炸谨与犯富有卧逻辑国，我城们对辟下列后基本插概念册进行乘界定处：（退1梅）片浦东凶新区瞧；（搂2）挪浦东素新区三旅游谁住宿环业；恋（3讽）功浇能区洁域。忽1.拔4追.1眼浦拉东新拦区掏本报腰告对挂浦东俯新区渔的界埋定是葵按照雹南汇借区帐划入瓣浦东量新区腔以前斯的行齐政区携划概耍念。坡浦东透新区赶位于霸上海荐市东谎部，塑长江猪三角训洲崖东缘互。东食濒长眨江口必，南眉与能南汇旱区晃、百闵行投区辜接壤今，西燥和北笼分别停与徐呜汇、颤卢湾酱、黄奏浦、饥虹口享、棉杨浦洲、摄宝山色6区仙隔江谎相望拌。总汪面积专5悟70郑平方辈公里绝。总俩人口唇1碌91困万人躲（2苏00锻7爷年）僻。滩浦东咳新区季辖1弦2个沾街道号、1扬1个沿镇活，这卡些街顽道与煤镇燃分属事六个敬功能准区：咸（1秒）陆妈家嘴祖功能锻区域终，包绝括下乏列街令道和灾镇：足陆家谨嘴街僚道、贫潍坊赔新村析街道蜜、唐笔桥街卸道、仁花木遍街道怠、洋辈泾街格道；廊（2逆）金恼桥功严能区柿域，灵包括涂：金锄杨新见村街依道、津沪东柴新村胳街道袄、浦泉兴街备道、阁金桥扰镇、澡曹路阶镇；课（3幕）张歉江功布能区妙域，厅包括阵张江高镇、因合庆筝镇、广唐镇蠢；（仗4）曾外高仪桥功降能区猴域，叨包括伸高桥北镇、牲高东蔽镇、斑高行楼镇；柳（5讯）三帖林世轨博功吧能区脊域，搬包括携南码贺头路错街道房、周猴家渡瞒街道败、上青钢新偿村街侨道、虫东明偏路街喝道北步蔡镇耀、三悬林镇镰；（掀6）寄川沙友功能爬区域功，包恢括川归沙新兄镇。绕1.压4某.2年浦敞东新证区旅唤游住简宿业旱本课魂题对番浦东询新区伏旅游同住宿贫业的补定义估是：万在浦恋东新斧区范采围内逼，在握正常搬经营狠条件雨下能葛满足牵所有裕旅游甜者过居夜住拔宿需秩要的肯所有广设施知，其秧中包女括不雁提供党餐饮胃的旅呀游设耗施，挽但是哥不包庸括浴派室、哑居民庙住房虏等非膊正常张经营打条件姜下满结足旅别游者祸需要志的住血宿设披施。必当然票，在熄特殊铺情况姐下，泻这些竹设施菠也可倍以用辜来临兼时满忙足特鸡殊旅聋游者嫌群体嫩的需气要。炮旅游归住宿预设施谈可以毁用饭自店、葱酒店疮、宾缘馆等脸各种堤习用爪的名恋称，吃按照伯《上驰海旅匆游条君例》贪规定兴，旅恩游住讨宿设袍施统泽称为级旅馆鸣。壳本课论题从梳星级膀角度勉将旅坝游住置宿设婆施划嘉分为戒星级歼宾馆肥、星特级标同准宾恢馆和脉非星坑级旅萌馆。碍1.澡4拣.2婚.1椅艘星级令宾馆槐与星葬级标喘准宾凑馆带星级南宾馆棚是指仍按中耳华人毁民共削和国各国家诱标准肺《旅围游饭购店星赌级的妥划分园及评则定标眨准》捎正式竿评级寻的宾论馆。拼星级醉标准疏宾馆镇主要塑分为爪两类幻：第当一类珠是宾考馆设浩施和针服务伸质量天达到恋相应圆星级交宾馆阵的标术准但栏还未辰正式坦评级羽的宾变馆。珠主要切原因硬有：止一是图该宾赤馆还包处在迅评级忍过程鞋中，每还有称待于江正式揉挂牌躲；二喘是宾涌馆经兼营者备出于随各种穴因素房考虑愧，如拴对自雹身品浇牌较忆自信珍，为浊了追罪求经画营灵晨活性盏不愿止受到痕星级棕标准粥束缚售，认辈为不踪评级置可以隐更好剥地与处同等殃级宾盾馆竞成争，杨典型皱的代唤表有丧锦江挨之星无、如博家、妹莫泰层等经焦济型桨连锁密店；乒三是名对相凝关部霉门评衡定的仓星级斜不满母意，抱评高川一档施次星法级不躁够格报，评宝低一前档次洞星级符不满涨意，帅如杭息州香著格里劳拉大宗酒店骨，因蒜而不服愿正姑式挂掏牌为易相应添星级鸡宾馆别；四敏是对卫于某版些宾河馆新牢业态朋，如谜公寓语式酒芒店，就相应砌的评勿级标代准还阵为出摩台。圆第二夺类是淹宾馆劈主要抖设施涝与服膨务已宫达到方相应著星级求的基辩本要获求，顿但还萄未达馅到全收部要泻求，石典型娇的有崇浦东肆新区销中银润大厦游内的行上海惰意弗析利银构行家捉俱乐狐部。撒对于异星级碗标准残宾馆奇的划雄分，扫主要永考虑侄以下青几个姨因素肌：一宏是该伸宾馆葬的硬伟件设椒施，标如客敲房、复前厅舌、餐追厅、熔会议牧厅、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