房屋租赁买卖合同

房屋租赁买卖合同一、合同主体甲方：（出租/出售方）______________乙方：（承租/买受方）______________二、房屋信息甲方同意将所拥有的位于_______（地址）的房屋出租/出售，房屋面积为_______平方米。该房屋的权属归甲方所有，所有权及拥有权无任何纠纷。三、合同内容1.租售期限1.1出租期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。如特殊情况，须在期限届满前双方协商后适时调整，修改后应另行制订书面协议。1.2出售期限：本次房屋买卖交易合同自协议书签署之日起生效，买卖双方计划在_______日前完成过户手续。2.租售价格及支付方式2.1房屋租金：明确租金数额：每月租金为_______元，包括物业费、水电费等费用（如有）。支付方式：每月_______日前，乙方应当将租金支付至甲方。租房屋期间，乙方所遇到的包括但不限于物业费、水电费等费用，均由乙方承担。2.2房屋买卖价格：明确房屋买卖价格：该房屋总价为_________元。支付方式：乙方自交付定金之日起，_____天内一次性付清房款，如未按时支付，甲方有权解除本合同，并将乙方已经支付的房屋定金予以没收。2.3房屋定金：买卖双方共同商定定金数额为_________元。定金支付方式：乙方在签订本协议的同时，应向甲方支付定金，如乙方按照本协议规定支付全部购房款，则该定金将被抵扣于购房款。若乙方不按照本协议规定支付全部购房款，将视作乙方自愿放弃已支付定金的权利，甲方有权扣留该定金。3.房屋交接3.1租赁交接：(1)交接时间：自_______年_______月_______日_______时起，乙方可以进入房屋内查验，对房屋有异议的，应在交接前向甲方提出。房屋租赁交接时，房屋内的家具设施、电器等用品，除另有约定外，均为甲方出借给乙方使用，租赁到期后应当退还甲方。(2)交接地点：房屋所在地。3.2买卖交接：(1)交接时间：自_______年_______月_______日_______时起，乙方可以进入房屋内查验，对房屋有异议的，应在交接前向甲方提出。(2)交接地点：房屋所在地。在完成买卖交易之前，甲方应当交付房屋所有。如买受人未按规定时间到达，甲方不承担买受人超时占用造成的损失。4.其他条款4.1损失责任4.1.1租赁期间，如房屋发生任何自然灾害或由不可抗力导致的损坏，需由甲方承担修建责任。如因乙方的过失而造成房屋损坏的，应由乙方承担修建责任。4.1.2买受人自交付房款起承担房屋及其使用风险，并负有合法合理使用护理房屋的义务。在交付房款前，甲方应维持房屋的原状。4.2合同解除4.2.1本合同双方一致同意解除合同的，应事先签署书面协议，如有必要，出租方可向乙方收取适当违约金，出售方可将已收取的房屋定金退还买受人后解除本合同。4.2.2乙方如未按期支付租金或按约定金额付清买房款项，在协商后无法取得同意的，本合同自动终止。四、法律适用和争议解决本合同在履行过程中如有争议，应