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文档简介

商铺转让租赁合同甲方（出让方）：姓名/名称：地址：联系电话：身份证号码/组织机构代码：乙方（承接方）：姓名/名称：地址：联系电话：身份证号码/组织机构代码：合同约定一、合同目的：经甲、乙签定本合同，甲方以转让或出租的形式，将其拥有的某一或某些商铺及该商铺内的全部设备、家具、装修等一并一次性转让或出租给乙方，并约定合同期限、转让或出租价款及押金等相应事项。二、商铺位置及房屋情况：商铺位于（详细地址），为（产权性质），面积为**平方米，主要建筑构造为（具体描述）。商铺设施附属房屋所有权归甲方所有。三、转让或出租期限：合同期（年/月/日）至（年/月/日)，期满后，乙方无优先续租权。甲方应于期满前30日向乙方发出书面通知。如乙方需要续租，应在期满前10日与甲方协商，并缴纳续租金及相应的押金。四、转让或出租价款及押金：出租价款：每年售价元/平方米，总价为元。转让价款：售价元/平方米，总价为元。押金：乙方应在合同签署后7日内，向甲方缴纳押金**元，至租期结束无滞欠之根据，乙方可申请押金退还。乙方支付完全部价款并将押金结清后，甲方应在7日内向乙方交付其拥有的房屋及全部权属之证书。五、双方责任及权益：甲方责任：确保物业权属的真实性、合法性、合规性，并交付物业权属证书。甲方应确保租赁或转让的质量符合法律法规、公序良俗的规定，保证乙方及其执行计划不受任何干扰，不得阻挠、妨碍乙方行使其合法权益。乙方责任：乙方应按约定的时间和价款及押金金额，签署本合同，并实际入住或经营使用商铺。乙方应按时缴纳合同约定之货款及押金款项，不得擅自停止支付，影响甲方的正常收入；保护商铺内的设施、设备等财产，维护商铺的正常营运秩序；不得对甲方的物业安全、健康、环保等方面造成不良影响。双方有约定，发生争议应协商解决，如协商不成，可通过法律途径解决。六、其他事项：改建扩建：乙方如欲对商铺进行改建、扩建应得到甲方书面同意，并办理相关部门的手续，但不得影响商铺的正常使用。服务设施：商铺内电力、水、煤气等设施用量费用及维修费用由乙方按规定支付。保安、保洁等安保服务由甲方负责，租赁费用内不另收。七、合同正本：本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，自合同签字之日起生效。合同文本以书面

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