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文档简介

商铺前期物业管理合同一、合同基本情况甲方：商铺业主或委托管理公司乙方：物业服务公司或物业管理公司签约时间：2021年6月1日合同期限：三年二、合同条款1.服务内容1.1维护及修缮商铺共用设备、设施，保证其正常运行，遇紧急情况，及时采取应急措施并及时通知甲方；1.2保洁服务：对商铺公共区域、走道、楼梯间做好保洁工作，保持其清洁，卫生，整洁；1.3绿化养护：负责保护商铺绿化植物，包括肥料，杀虫等等；1.4安全管理：制定安全管理制度，加强安全检查，防火，防盗，防水等方面的工作；1.5维修服务：对商铺内外涉及实际使用效果、使用寿命的设施及器具负责保养和修理，由物业服务公司统一协调维修。2.服务标准2.1坚持服务主人翁理念，以用户的利益为出发点，及时解决业主提出的问题和诉求；2.2精细化管理，按照规定和标准制定相应的服务标准，确保服务质量；2.3提供便利服务，加强信息渠道的沟通，服务质量透明，让商铺管理更加便捷。3.合同履行3.1甲方应按时向乙方支付服务费，严禁拖欠；3.2甲方应积极配合物业服务公司维修工作，及时反馈问题，提供建设性意见；3.3物业服务公司应按照合同规定提供服务，确保其合法有效。4.合同终止4.1本合同在合同期限届满后，自动终止；4.2甲方和乙方双方协商一致，可提前终止合同;4.3在合同期限内，若发生以下情况之一，本合同即终止：矛盾严重，不能解决；物业服务公司服务质量深受其它业主反对，且无法改善；甲方向乙方拖欠服务费或其它费用，逾期未解决。三、合同附则3.1合同双方应按照国家有关规定，履行所有的税收和税费义务；3.2本合同如有争议，可协商解决，如协商不成，提交所在区县的法院裁决；3.3本合同自双方签字生效，并在两份原件上签字，各执一份，具有同等效力。四、合同生效和变更4.1合同的任何修改变更，须经甲乙双方同意，且经本合同生效时的证载书面协议才能变更；4.2本合同生效后，亦负有甲则有权要求乙按更新的法律法规，改变合同。五、合同解释5.1本合同所涉及条款，甲乙双方应依照本合同固定的规定签署合同，并应对各自的行为、在本合同规定范围内承担相应的责任；5.2本合同如有未定的事项或争议，由甲乙双方协商后签订书面补充协议。六、合同的签订6.1本合同的任何修改或补充、解释的权力，一方应当以书面形式通知对方。甲乙双方签字盖章即可生效；6.2本合同未尽事宜，双方可协商补充条款，补充条款具有与本合同同等效力。七、合同的有效期7.1合同期自乙方公章盖章日开始计算，到合同期限届满作为合同的有效期，双方可续签。八、合

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