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文档简介

土地买卖契约合同1.合同订立背景甲方为土地所有人，拟将其所有的土地出售给乙方，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商达成本土地买卖契约合同（下称“本合同”）。2.土地基本情况2.1土地位置本土地位于[地理位置]，土地编号为[土地编号]，土地面积共计[土地面积]平方米。2.2土地权属首先，甲方保证其是本土地的合法所有人，能够对本土地行使买卖和处分权利并参与本合同的签订。乙方在购买本土地时，应当仔细核实土地权属人是否为合法所有人。如果发现土地权属人存在任何非法行为或争议，乙方可以立即终止本合同，且甲方承担一切因此造成的损失、费用、罚款等若干责任。3.买卖价格、方式及支付期限3.1买卖价格甲方同意将本土地以人民币[金额]的价格出售给乙方，乙方同意支付该金额作为本土地的全部购买价格。3.2买卖方式买卖方式为一次性支付即付，乙方应在本合同签署之日起10个工作日内将[金额]元支付给甲方。3.3支付期限乙方应在本合同签署之日起10个工作日内将[金额]元支付给甲方。如果乙方未能在上述期限内支付购买价，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约金。4.甲方的权利和义务4.1权利在乙方按照本合同的约定支付完全购买价之后，甲方应立即向乙方交付土地及相应的土地使用权证书等必要的产权材料。4.2义务甲方保证其对本土地的权属和处分权力。如果在交付土地和土地使用权证书等必要产权材料时发现问题，甲方应及时通知乙方，协商解决。同时，甲方应履行向乙方交付土地和产权材料的义务，否则持有土地土地使用权的前业主可要求甲方承担相应的民事法律责任。5.乙方的权利和义务5.1权利乙方在支付完全购买价后，成为土地的合法所有人，享有土地的使用权及所有权。5.2义务乙方在购买本土地后须自行处理本土地用途、土地质量等问题。如因乙方自身原因或其他原因，乙方在使用土地过程中产生的后果及责任由乙方承担。同时，乙方应于土地上发生任何权属争议或土地用途变化时，及时通知甲方并予以协商解决。6.甲方和乙方对本合同的确认本合同经双方当事人仔细阅读，确认本土地买卖契约合同的真实性、合法性、有效性，并已充分理解和同意所有合同条款。任何一方不得以自己不了解本合同的内容或未经另一方同意，擅自变更、取消、终止本合同的行为。7.争议的解决方式因本合同发生的任何争议，双方应友好协商解决。如果协商不能解决，则双方同意将争议提交[仲裁委员会/人民法院]进行仲裁或诉讼解决。8.合同的生效、变更和解除8.1合同的生效本合同自双方当事人签字或盖章之日起生效，具有合同效力。8.2合同的变更和解除在未经双方协商达成一致意见之

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