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文档简介

农村个人房产赠与合同简单1.引言在农村，个人房产的产权归属往往比较复杂，经常出现房产被多人共有或产权不明确等情况。为了避免产权纠纷，需要制定合理的房产赠与合同。本文将介绍农村个人房产赠与合同的基本内容和注意事项。2.合同内容2.1.双方当事人信息房产赠与合同是一种协议，需要明确双方当事人信息。赠与人一方应当提供个人身份证件的复印件、姓名、性别、年龄、住所等信息；受赠人一方也应提供上述信息。2.2.房产基本信息房产赠与合同是为了明确产权归属，需要对房产的基本信息进行描述。房产的基本信息包括产权证号、房屋结构、建筑面积、用途等。2.3.交易方式房产赠与合同包括四种交易方式：直接交易：赠与人直接将房产转让给受赠人，受赠人应当付清房款，并按照国家有关规定实行产权过户。分期交易：赠与人同意按照约定时间分期将房产转让给受赠人，受赠人应当按照约定的时间和金额付款，并按照国家有关规定实行产权过户。等价交换：赠与人同意通过等额交换物品的方式将房产转让给受赠人，等价交换物品应当明确表述。条件交易：赠与人同意接受受赠人的一定条件才进行房产的赠与，条件可以是金钱、劳务、物品等。2.4.交易价格如果交易方式为直接交易或分期交易，应当在合同中明确交易价格。交易价格应当合理，参照当地市场价格，并通过公证处公证或司法鉴定确认交易价格。2.5.过户手续房产赠与合同最终的目的是明确产权归属，因此需要明确产权过户手续，并在合同中约定受赠人应承担的相关费用。3.注意事项3.1.合同文本的规范性合同文本应当符合国家有关法规的规定，如《合同法》、《物权法》等相关法律法规。3.2.双方当事人的权益保护双方当事人应当在合同中明确双方的权益和义务，明确交易方式、过户手续、费用等信息。赠与人应当履行承诺，遵守合同约定；受赠人应当认真履行合同义务，按时支付房款。3.3.合法合规的过户手续房产赠与过户需要按照国家有关规定进行并办理相关手续，包括居民身份证、房屋产权证、房屋过户证等手续。赠与人和受赠人需要共同前往房管所或公证处办理相应手续。4.结论房产赠与合同的制定对于明确产权归属，保障双方当事人的权益和义务具有极为重要的作用。在制定房产赠

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