铜仁市新建改建居民区

--#-附件1铜仁市新建改建居民区教育配套设施建设管理领导小组为进一步落实好《铜仁市新建改建居民区教育配套设施建设管理规定》，决定调整和补充铜仁市新建改建居民区配套设施建设管理领导小组，其组成人员如下。组长：陈少荣副组长：叶栋慷刘岚成员：熊莲余洋李云德杨彪赵震洋曾奕辉汪漻黄洪州张吉刚龙群跃杨德振杨云田运栋张浩然市委副书记、市长市政府副市长市政府副市长市政府副主任市政府副主任市发改委主任市财政局局长市自然资源局局长市住房城乡建设局局长市教育局局长碧江区政府区长万山区政府区长松桃县政府县长玉屏县政府县长江口县政府县长石阡县政府县长印江县政府县长席龙海思南县政府县长秦智坤德江县政府县长何支刚沿河县政府县长钱刚铜仁高新区管委会主任陈代才大龙开发区管委会主任冯华市委督查督办局局长领导小组下设办公室、审核办和管理办。办公室设在市教育局、主要负责教育设施配套建设的跟踪、协调、监督、反馈等工作；审核办设在市城乡规划局，主要负责统筹协调审批环节各项工作；管理办设在市住房城乡建设局，主要负责统筹协调建设环节各项工作。一、办公室主任：汪漻市教育局局长责任单位：市教育局成员单位：市自然资源局、市住房城乡建设局、市发改委、市政府督查室工作职责：督促各区（县）、市直有关部门按照有关文件规定，认真履职，切实落实配套教育设施的各项工作任务；统筹协调审核办、管理办及各区（县）政府在具体操作流程之间的沟通、衔接工作，做到无缝衔接、流程顺畅；负责每季度最后一个月30日前收集整理全市居民区教育配套设施建设管理进展情况，按程序上报市人民政府；负责领导小组交办的其他工作及办公室承担的日常事务。二、审核办公室主任：赵震洋市自然资源局局长责任单位：市自然资源局成员单位：市发改委、市住房城乡建设局、市教育局、市环保局、各区（县）人民政府。工作职责：认真履行文件规定的审核办各项职能职责；负责拟定并与建设单位签订《铜仁市新建改建居住区教育配套设施建设暨以资代建协议》，送领导小组办公室和管理办备案，不签订《铜仁市新建改建居住区教育配套设施建设暨以资代建协议》的项目，不予发放《建设工程规划许可证》。做到教育配套设施与其它项目同步规划、同步审批，项目开发建设单位向规划部门（审核办）申办《建设工程竣工规划认可证》时，须提供《铜仁市新建改建居住区教育配套设施建设暨以资代建协议》和预交30%及以上的委托以资代建资金收据复印件，方可办理《建设工程竣工规划许可证》。负责指导各区（县）开展教育配套设施审核的相关工作，并于每季度最后一个月25日前收集整理全市教育配套设施审核情况报领导小组办公室。三、管理办公室主任：曾奕辉市住房城乡建设局局长责任单位：市住房城乡建设局成员单位：市发改委、市自然资源局、市教育局、市环保局、市质监局、市城管局、市公安消防支队、各区（县）人民政府。工作职责：认真履行文件规定的管理办各项职能职责。督促项目开发单位按照《铜仁市新建改建居住区教育配套设施建设暨以资代建协议》中承诺的建设时序完成教育配套设施建设。督促委托以资代建资金的收取工作，项目取得商品房预售许可证并进入销售后，每次申请预售资金的20%用于分批交纳委托以资代建资金，至交清为止。每申请一批预售资金需提供上一期的委托以资代建资金收据复印件。负责指导各区（县）管理办开展教育配套设施建设相关工作，于每季度最后一个月25日前收集整理全市教育配套设施建设情况报领导小组办公室。各区（县）人民政府负责组织协调、监督所辖区域内的监管部门监管的新建改建居民区教育配套设施的建设、验收、移交和接收等工作。附件2铜仁市新建改建居民区教育配套设施建设移交标准为进一步加强全市教育设施的规划和建设，规范新建改建居民区教育配套设施建设管理，保障教育配套设施正常使用，根据《铜仁市新建改扩建居民区教育配套设施建设管理规定》，制定本标准。一、建设规模建设规模应严格按照国土、规划、教育等部门审核的设计方案实施，用地面积、建筑面积等指标不得低于经审核的设计方案。二、移交标准开发建设单位必须完成配建学校（园）经相关部门审核批准的规划总平面图及单体设计方案、施工设计图所包含的校舍、运动场、校园道路、校门、值班室、围墙、供电照明、通讯网络、给水排水、消防设施、广场、球场、绿化等建筑安装工程，达到《幼儿园建设标准》（建标175-2016）、《中小学设计规范》GB50099—2011等相关规范要求的建设标准，区、县政府与开发建设单位另有约定的，按照双方约定执行，但约定建设要求不得低于《幼儿园建设标准》（建标175-2016）、《中小学设计规范》GB50099—2011建设标准。如国家建设标准有调整，按调整后的标准执行。（一）质量标准.校舍功能满足要求，符合国家及省市对中小学、幼儿园抗震、防雷、无障碍设计、综合防灾、绿色建筑等规范和标准的要求。.配建教育设施应通过规划、住建、消防、环保、食品监督、质监等相关部门验收合格并取得相应行政主管部门出具的验收文件，达到办学使用要求。(二)装修标准.满足正常办学所具备的基本装修标准及活动、阶梯教室、录播室、体育活动室、音乐教室等房间二次装修，满足《中小学设计规范》(GB50099-2011)、《幼儿园建设标准》(建标175—2016)、《城市普通中小学校舍建设标准》(建标〔2002〕102)等规范要求。.室内装修材料应符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB-50325)的规定；学校主体结构及有明火的房间的装修材料应为不燃烧体；一般房间的装修应为难燃烧体；体育场地应符合《中小学体育设施技术规程》(JBJ/T280-2012)等规范要求，满足国家和省市标准对有害挥发物质指标的相关规定，验收时由建设单位按照规范要求组织有资质的部门对室内环境质量进行检测，并提供检测报告。.所有建筑设计满足节能相关要求，符合《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2005)、《民用建筑热工设计规范》(GB50176-93)、《贵州省居住建筑节能设计标准》(DBJ52-49-2008)。.厨房、餐厅应按照食品监督管理部门要求进行设计、施工，并达到食品监督管理部门的验收标准。.装饰装修工作，可以由开发建设单位负责，也可以由开发建设单位出资委托当地教育行政部门负责。装修范围包括中小学普通教室、专用教室、办公室及幼儿园食堂、活动室、寝室等满足学校正常教育教学所必须的装修。三、移交管理（一）教育配套设施移交。教育配套设施竣工验收后3个月内，开发建设单位按照《配套协议》和有关规定向教育行政部门申请移交，教育行政部门牵头组织规划、住建、国土等相关部门参与办理移交手续，并签订《接收教育配套设施协议书》。项目移交后，开发建设单位应当按照有关规定承担保修义务。（二）产权手续办理。产权单位负责办理国有资产产权证、资产评估报告和国有资产登记手续，并按国有资产的相关规定进行管理。（三）资料移交。办理教育配套设施移交手续时，开发建设单位应将报建资料、设计资料及建设资料、验收资料和产权资料等一同移交接受单位。

教育配套设施工程移交清单（参考文本）工程名称开工时间工程地点竣工时间建设单位联系人/电话设计单位联系人/电话监理单位联系人/电话施工单位联系人/电话总建筑面积（近）占地面积（近）班数文件资料明细（以下资料凡只涉及教育配套设施的，均应移交原件）序号文件名称原件/复印件数量需要说明情况1立项批复文件2建筑用地征用结案表3国有土地划拨决定书4建设用地批准书5国有土地使用证（含地籍测绘成果）6审定的规划设计方案图7建筑用地钉桩坐标成果通知单8环境影响报告书（表）批复9水土保持、节能评估、压覆矿产评估的批复10关于占用林地评审的批复11地质灾害危险评估的专家评审意见12建筑用地规划许可证、附件及附图13建筑工程规划许可证、附件及附图14建筑工程施工许可证15规划验收合格通知书

16建筑工程竣工测量成果报告书17地质勘查报告18验槽记录及地基处理文件19工程消防竣工验收意见书20林业部门竣工验收意见书21水务部门竣工验收意见书22卫生部门竣工验收意见书23环保部门竣工验收意见书24主要设备清单25电梯等特种设备的出场合格证、 年检资料及安检备案手续26建筑、结构竣工图27水、电、暖（含设备）竣工图28工程变更洽商记录29红线范围内地下管网线路图30固定资产转出转入明细表31工程保修合同32工程竣工验收备案表33室内环境评估检查报告34装修材料检测报告交接单位：（公章）接受单位（公章）经办人：