房地产专业术语3

房地产专业术语前言房地产专业术语是置业顾问的工作基础，是置业顾问必须掌握的专业知识。要具备房地产的专业能力，必须通过系统的学习并理解，才能在实际工作中加以运用。房地产专业术语1、产权证书：指房屋所有权证和土地使用权证。2、使用权房：是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建的住宅，政府以规定的租金标准出售给居民的公有住房。3、公房：也称公有住房，国有住宅。在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。可分为可售公有住房和不可售公有住房。4、不可售公房：指根据本市现行房改政策还不能出售给承租居民的公有住宅。5、已购公房：又称售后公房，就是购买的公有住房。6、单位产权房：指产权属于单位所有的房屋。7、廉租房：在新出台的国家房改政策中首次提出的一种概念。指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低收入且住房困难的家庭提供的社会保障性质的住房。8、私房：是由个人或家庭购买的住宅。9、二手房：即旧房。新建的商品房进行第一次交易时为一手，第二交易则为二手。10、期房：指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。11、现房：指开发商已办妥房地产权证（大产证）的商品房，消费者在这一阶段购买商品房时应签出售合同。12、外销房：由房地产开发企业建设的，取得了外销商品房预（销）售许可证的房屋。可出售给国内外的企业，其他组织和个人。13、内销房：由房地产开发企业建设的，取得了商品房销售许可证的房屋，可出售给当地企事业单位和居民。萄14高、准英现房姨：弄指房膝屋主挠体已乎基本胁封顶晨完工郑，过贿程正遮在内愈外墙腹装修粪和进觉行配嫩套施耍工阶抢段的辜房屋饭。住15华、共脉同共光有房茅产：点指两且个或辈两个搂以上耻的人麻，对跌全部只共有孔房产常不分羊份额姜地享抖有平挑等的坐所有靠权。王16槽、共循有房档产：酸指两图个或额两个咱以上绸的人绞对同病一项协房产荣共同感享有种所有沉权。剥17驾、尾哄房：禽又称沸扫尾鄙房，段是房岸地产忌业进笑入散扬户零课售时锋代的缎产物尊，是兴空置料房中弓的一您种。磨18男、烂派尾房仓：市指那倍些由飘于开赴发商冰资金岁不足先、盲挣目上穿马，垒或者缺错误希判断她供求柜形势弯，开择发总收量供掏大于垮求，驶导致嘴大面楚积空朽置，秩无法挪回收朽前期劈投资字，更悦无力垂进行阔后续晕建设社，甚迈至全袄盘停京滞的超积压恭楼宇握。抛19颜、城寸市居仗住区楚：慈一般啦称居农住区慈，泛稳指不续同居食住人宾口规口模的槽居住惩生活内聚居找地和鲁特指肚被城蹦市干历道或演自然运分界蜂线所垮围合金，并丘与居苏住人嚼口规侮模稻30闲00但0~公50李00英0孤人相牵对应尾。斧20毛、居务住小捆区防：一联般称监小区片，被闲居住狱区级周道路帐或自畏然分略界线我所围叙合，讯并与腹居住清人口狠规模以70禾00酸~1传50撑00框人相饮对应到。选21盛、居氧住团肃体：嚷一般漆称组忽团，牌指一雹般被斑小区屿道路趣分隔想，并溪与居置住人返口规呈模颤10部00智~3薄00巡0雁人相壶对应咳。用22询、配牺建设狭施：霞指与李住宅甜规模秤或与梯人口达规模掏相对震应配辣套建热设的野公共锡服务认设施侦、道乳路和俭公共惨绿地刘的总掀称。释23触、公勤共活竿动中腹心：脏配套沟公建梨相对丘集中遵的居书住区念中心饥、小跃区中逮心和抬组团夕中心挪等。身24锡、房字屋产躬权：汤指房判产的拉所有梢者按捧照国米家法程律规走定所秆享有传的权乡利。专25湖、建漠筑小奇品暗：指饥既有期功能亡要求东，又早具有好点缀极、装悉饰和位美化唇作用探的、丛从属货于某抢一建停筑空正间环登境的燕小体概量建摩筑、蚀游憩者观赏朝设施轮和指倚示性斗标志钢物的际统称只。与26杯、均宫价：墙指将沃各单古位的固销售干价格完相加追之后炸的和稀数除打以单唉位建翁筑面曾积的批和数趟，即吵得出搬每平湾方米来的均哑价。迎均价帽一般千不是速销售神价。钉27鞠、基雹价姐：也肯叫基批础价奥，指捉经过抚核算在而确疫定的鲁每平成方米膛商品健房基疲本价坑格。称28求、起夹价毫：也解叫起售步价庭，指汤某物无业各宪楼层府销售筝价格玉中的中最低创价格念，即呆是起疑价。轧29叨、预捧售价拜：也称是商范品房喘预（毙销）捕售合销同中换的专江用术渴语；槽预售诊价不辨是正瓦式价央格，卸在商捆品房漏交付沉使用唱时，还应按携有批是准权议限部口门核东定的糕价格拿为准贡。让30它、一腔次性交买断爽价：系指买励方与携卖方角商定典的一海次性策定价台。绩31彩、定湾金婚：指腊当事扯人约息定由绑一方购向对勤方给欺付的级，作虽为债泼权担御保的离一定姑数额闸的货汤币。奏属于境一种据法律绍上的戚担保荐方式哨。津32门、违肢约金笛：指催违约涛方按越照法喉律规次定和恋合同些的约翻定，研应该盛付给惨对方巾的一夸定数娱量的队货币地。悼33源、建忙筑面舒积：版指建礼筑物拌外墙颠外围紫所围统成空绣间的师水平填面积骨。建蕉筑面寺积包像含了该房屋佛居住贸的使货用面硬积、僚墙体略柱体槐占地萌面积敬、阳解台面响积、彻楼梯策走道窝面积俗和其瓦他公凭摊面蒙积。膛34草、使侨用面岛积磨：指暗住宅削各层插平面宵中直址接供捕住户抓生活贴使用设的净证面积名之和支。筑35掘、公弄用面佳积论：指犹住宅所楼内粱为住单户出花入方燕便、构正常非交往毛、保犬障生姿活所化设置拢的公展共走顽廊、狭楼梯哄、电吹梯间仿、水昂箱间衣等所像占面嘉积的诚总和地。距36广、实翠用面协积傅：它粥是建蒸筑面繁积扣喜除公梯共分油摊面浪积后槽的余副额。踢37瞧、居繁住面笋积：剃指住饼宅建衔筑各望层平品面中午直接锹供住寨户生隔活使横用的猜居室码净面突积之工和。冰38升、计惧租面奋积碧：作己为计笋算房税租的宽面积骆。秃39剖、容嫂积率猪：建征筑总迅面积昏与建判筑用割地面音积的待比。誉40读、得菜房率粉：裹指套晋内建复筑面佳积与坚套（割单元雀）建气筑面厦积之停比。袭

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