昕庭物业前期介入工作内容及要点

第一部分前期介入工作内容及程序前期介入工作内容及要点1.前期介入的目的规范各项目管理处在项目开发过程中各阶段介入的工作要求，明确介入阶段、工作内容和关注事项。2.前期介入的范围适用于各项目管理处对拟接管物业的前期介入工作。3.前期介入阶段工作内容3.1项目规划设计阶段的介入工作内容包括，但不限于：整体布局是否有利于日后开展物业服务工作。在满足消防要求等相关法律的基础上，道路系统规划是否满足日后开展物业服务要求：包括小区出入口设计、建筑单体入口与道路关系的合理性、人流、车流的组织是否相互干扰，消防车道设计、设计车位停车量、各种停车方式的分配比例、步行系统分部等是否合理。分期开发的，在保障小区整体协调的前提下，应设置围墙间隔已开发、未开发区域，考虑前期开发区域的人流、车流、停车场等规划是否满足该区域交付使用的需求。公建的配套设计和功能分配。绿化与景观系统设计的功能及经济性。配套与公共设施的配置种类、数量及分布。物业用房的位置及功能划分，面积是否符合法律法规的要求。户型的平面设计是否合理。建筑外立面的设计是否留下治安隐患。3.2施工图设计阶段的介入工作内容包括，但不限于：土建旅3.废2.滔1岗.1卡眠屋面揭、有刷防水瓦要求免的卫层生间设（厨婶房）乡等防泰水材熄料的艇选择辉；词3.骑2.蜜1初.2绑巷门、标窗的岛材质章；忠3.珍2.袄1茄.3转晶屋面鸭及管休道井件检修纷口的芝位置策及尺为寸；厕3.氏2.链1并.4烂坚地区喜气候袋差异眠对房锡屋质亲量的怀特殊申要求舒；谨3.冷2.蠢1敌.5伴得空调当外挂贱机预轨留位研的尺估寸、息冷凝凉水的你统一枣收集昨；枣3.怪2.手1任.6侧茫烟道的、排弄气道摄的位盏置；掉3.慈2.刘1嗽.7萄叫广场故、道地路用筛饰面民砖的叙互换凳性及间清洁筑的便前利性斤。值3.跑2.吓2顿配套肉3.攻2.妇2羽.1拦竭室内址管道辛、计花量器声具、决智能市化设腥施布屑置的紧合理苹性，篇及给析业主看造成偿的影穗响；遇3.还2.弓2葡.2喜思各种历设备鲜产生暗的噪储音对馋业主盟的影喊响；僻3.资2.耐2蒸.3角专各种蜡设备持总控嫁制开秤关是拖否设贵在公午共区抱域内旺；生3.亭2.朗2属.4讲耍各种桂设备撕设施饱的能畅源消篇耗；骗3.歇2.铲2纱.5哥锣室外嫂管线慈、管遥道井僚布局艰的合藏理性似，及拆给业吉主造讽成的载影响郑；喘3.吨2.枪2坛.6杏稻设备版用房思、管伙理用苹房、浪垃圾节中转肺站、怖公共哀区域末等的沉设计泳是否蝶合理娃。寇3.条3明施工狱阶段胞的介击入工龙作内甜容包冈括，照但不让限于辅：的3.烘3.傻1养开发泥商招琴标工处作介取入（印协助熄开发距商就能以下须问题辽对投绢标单绑位提尼出相蹲关要现求）塞3.茧3.燥1捡.1凭田门、挤窗质屿量及厉售后殃服务薯；夕3.斑3.令1赶.2港冬智能怒化设郑施设住备质炭量及隙后期恭维修斧保养铲成本暖；声3.饼3.洲1忌.3趴朗供暖屡、空县调、弟卫生忌设施辩设备榆的质俯量及宣后期案维修蕉保养熄成本祖。榴3.疮3.播2爸施工幻过程赌介入念3膨.3煎.2轨.1况斥房屋骨质量佣控制稳；良3.目3.毫2久.2闷墙隐蔽招工程航检查挂验收浑记录贯；虚3.宋3.态2抹.3绝帐设计锻变更党记录疼的收啊集；咸3.近3.胁2伙.4雀插设施存、设疗备的商安装瓦调试诚及售紧后服脆务；勾3.疯3.环2兴.5墙概成品演保护严；探3.费3.艇2笼.6寒络体育宰设施沃、儿驴童游却乐设碗施质烟量；模3.车3.连2帆.7胶配水景套设施王防水漫施工销质量掉；服3.藏4秆营销亦介入枕（配塞合）债3.巷4.售1许销售猛承诺磨对物烛业管搜理造屯成的机影响酒；樱3.俱4.筐2秆开发堆商赠党送业拢主物裙品给干物业届公司葛带来壶的保愧修责枣任及霞法律疑责任埋；睡3.羡4.形3装协助瓦开发模商拟疮定临菊时管示理规草约和换前期灾物业议服务醒协议拍；券3.斩4.剃4茅协助扁开发擦商公趟司向闸政府续主管巧申办损物业斤服务纱单位壶的招之标手轨续。枣4.深前期输介入敬的关咐注要溉点蜻4.思1壤设备抵房份配电猪机房辟、水夏泵机妻房、跃发电扰机房乱、中质央空捡调机盾房、紫电梯冤机房栏、消垫防监义控中敞心、致风机渐房、宾锅炉坦房等烛。遇4.地1.墨1姓设备轻房通异用关蚀注要创点：论4.非1.润1鸟.1深赚独立吉用房羡，面晋积适萝用；钟4.设1.捆1浅.2赞饿有必派要的透通风郑、采棍光、茄防潮氧、防理水、本防暑躲措施洪；耀4.文1.加1胜.3荡胡地面陷贴有抚瓷砖膨，坡宰度合拐理，忆并设败有防权止回诵灌的吃地漏吸；梨4.仿1.唇1厕.4不掉配有楚专用谨灭火牲器仪1-窜2侨个位放置；猎4.崭1.枪1拼.5掠吴预留烫设备府检修虎、散阶热空小间（辩设备晋与墙肃体，写设备撤与设取备之害间）盲，通辆过通油风、捞采暖畏等设就备避抗免温让度过橡高或紧过低珍对设鼻备造秀成损色坏；捏4.期1.撕1价.6碧子有应迷急通房讯、中照明身设施俭；捡4.巴1.众1痕.7真兆窗户医加装且内置肾护栏欢、铁剑花等裂防止堆人员角攀爬漠；帽4.吴1.岭1毒.8缝惰位置替合理拜，减握少管建道交蛇叉和察总长什度；典4酬.1烂.1歌.9绘哑对设估备采乎取相哈应的竟降低碰噪音铲措施旦，避灵免影经响住级户正高常使伸用和阵居住裹；既4.靠1.师1虏.1斯0经主要存标识电、线干路图差、制茫度上潜墙、镜上设槽备。段4.婶1.庸2炸设备趣房特静殊关仁注要吃点摄4.稠1.保2嫁.1臂冻电梯完机房杜位置描有专漫用工薄具挂龙置位披置；酒4.绍1.尼2客.2闻轿灭火饺系统漂机房羞在房向外设肾置启买动设辽备和锅系统芳的位瞎置；乓4.裤1.编2拐.3校品配电廉机房烦设备南前设党有专臣用的于绝缘薯垫；宝4.迫1.结2昏.4瑞轿灭火斧系统拌机房渴日常闪检测程位置农可与救消防东监控旅中心指联系棵；古4.先1.钢2顶.5追键水泵送机房幸冬季林最低努温度剂低于弟0物℃障时，叉必须舱采用塘供暖吉措施达；雄4.饭1.恒2替.6浇霞二次够供水并储水伞池上半方加茅盖防何尘，啊内壁大应有梁玻璃娱钢涂达衬，既有不射锈钢酷扶手疏，便挖于清槽洁；李4.观1.快2遵.7降拜宜设豆专用帜消防犹水储置水池挺，容驱量能期满足趴消防签需求尾；瓦4.祖1.涨2通.8洪胁发电瞎机房杯有专搅用储爽备油昆箱房志（与三发电公机设敞备房辛之间候有防材火隔锦断）轧；浮4.妖1.锦2柄.9寄类设备酱房应羽装有预空调谦以备无房间坚温度馆达到雷设备杠运行童所需握的状团况；除4.既1.惯2干.1火0局供暖生系统众中锅渠炉房纸的位惕置应蝴设置隔在冬油季主熔导风穴向下渠风口醋，防除止给趴小区慌造成盆污染胖。朱4.祝2乔公共艺房屋坊4.谈2.导1气管理吃用房王（办报公室食、值促班室桂、工男具房链）腰4.稳2.简1色.1湖暑满足绵功能钟要求跨；上4.拐2.筐1题.2镇滩自然附采光童。通竹风、扇防水畅、防屿潮；诚4.餐2.悬1伙.3猎麻配有画相应静的办具公设勤施、漫工具跑；位4.俯2.肝1缓.4偷祸位置辫便于急用户亦来访旦；到4.采2.只1兴.5幼需大小验能满码足人榨员工腥作要浸求；拴4.脖2.异1年.6湾蜘配有垮空调福（采垦暖）北系统贡；辈4.烟3.轧2男停车采场洋4.肤3.风2篇.1更纤机动聚车场青（史1德）停立车场榆系统功及配夏件的倦长期赠可持秤续改筐进性宾（车珠用玻IC颜卡等弃）；缴（红2机）车历位线谷、导谅向线胜（牌拒）、济车位弦档杆纠清洗之、牢晶固；株（画3旨）地典面平才整，漂无明希显积举水，尊沟渠即盖板该有预缎留；微（粪4装）配诵有专坏用的衣消防紫灭后番器材惨；推（皱5诊）地趁下车柱场需世有配三套的黎排风遮换气增系统持；毒（纹6吓）道救闸系给统技瓦术成提熟便伞于维援系、翼养护泊；张（品7户）地缸沟盖笼板做鱼防震棵（防富噪）散处理窜；壮（涨8举）排予水沟束渠形蚁式环收通，恨排水输量满图足雨是季高泳发期令的要侄求。金（网9旱）车亩库高淋度应继符合贡设计扛规范伟，特礼别是亏车库恐内的教管线机设施瞧高度齐不应波低于倦设计风要求绩。俗4.开3.仰2单.2戚岩非机塑动车日辆诸（扛1迟）有依单车卡支护袍架。亭4.职3.旬3秋道路路（小旧区）令含周画边维专护贞4.饭3.朋3惩.1蝶鹿布局庭合理拘，方悼便住运户日凯常使泡用；舰4.皇3.刃3脂.2膝已形成亿网状蜻式、掘环状榆；讽4.茅3.醉3彼.3欧进主要悔干道岭宽度妇能满烦足消述防、农救护标车辆内使用锁；客4.总3.蒸3甘.4杂涉路面件砖、阀路砑谦石等摔材料架备留丝（便疑于日糕后维副修）怖；衣4.西3.启3负.5柔棵走水已顺畅谈；失4.烘3.希3恩.6傅速有残康疾人咳通道量（不扒用下象车直柄至门随栋）四；帜4.能3.诸3臣.7追协保证胃任何接一点比都不豪同，军两条触道路甘可到爸达；兵4.别3.桐3榨.8难脸井盖葬、渠灯盖做务防震咏、防裙噪处喝理，素防止丝夜间习形成联噪音企；动4.单3.紧3震.9拿牺消防种通道务高度岸、宽激度能扇满足笨消防饿车辆真进出意需求伶。喊4.税3.珠4寺天面堤4.味3.约4性.1距潮同高开相邻园天面隔尽可辅能相峡通；劲4.殃3.敢4见.2尼故空间猪充裕丛，满堤足人零员消园防疏蜂散要酱求；梁4.敏3.盒4渐.3乒栽周围蝶有防液护措秤施和枪提示月标识绕，如搁“南禁止搜攀爬虎”架、铁“侨禁止根高空曲抛物痕”杏；泛4.夕3.恨4杨.4象绪天面辆走水民顺畅狐，下五水口饿处有猜过滤略网；售4.纱3.是4屈.5考房天面遗防火柴门的毛检修寺方便释；拦4.介3.营4节.6坚向对于框供私剪家车勤使用型的公霞共平将台有桂专门得的出眠入口皆供检网修、距清洁纠使用敢；穷4.垦3.炕4条.7邻境可设询专供丽晾晒拘衣物顿的支劲持（慧保证绕不影烂响天愤面人蜘员疏垃散要拦求）胞。诉4.住3.贫5迟架空段层的踏布置狠与利机用愿4.饮3.惹5升.1漆青地面棵一层辉或地练下负坏一层壁，以妹员工猎宿舍凤、停冲车场桨等为之主；再4.纵3.祖5极.2哲恰楼层云架空普层、孩在保策障各蔑类管郑道检亲修方溉便的腹同时奉，以阔仓库型设置妈为主宰；病4.捡3.域5康.3仗果架空极层与俱其他骂公共惰区域雪进行玻分割智封闭烈管理窃；提4.晌3.宽5企.4狡抬整体洁规划丧、功添能分辅区、皆定位鲁明确羊。残4.香3.睁6粘楼梯旷间抓4.泳3.星6芝.1干狗安装世感应的节能吐灯；惧4.味3.肢6钉.2督归扶手然安全今、牢泛固；铜4.医3.片6坐.3词佛地面广磁片辈完整匪，便谦于消堪防；忘4.助3.托6范.4劫或消防脾器材悲配套栽齐全防，标洋识清含楚（致疏散涛示意香图）侧；烦4.滴3.糠6愈.5爸妻墙面殖平整们无破掏损。救4.励3.四7麻大堂丛（含黑电梯岭、地尚下前满室）孤4.箩3.统7堡.1订林墙、鹅地面芦平整店、颜暑色均裤匀；俊4.峡3.苦7遥.2吧冰配有秤信报澡箱、揭牛奶谅箱、更宣传倒栏；岗4.仙3.救7琴.3滑问有公和共灭撞火器圈材；宏4.南3.这7枯.4鼠某紧急疗衰标识穗牌；则4.垮3.弃7堆.5宋昂通风知顺畅转，采游光良架好（哗可加番灯）顾，所授有照案明灯匹用感怨应灯刊或定拌时开泰关；晶4.数3.伟7令.6拖鱼定位晓与小胶区整旬体定游位搭碍配、六协调坟；弊4.谷3.效7宜.7活坝来访谱人员步与住保户直啦接沟遭通便奸捷（垮可不伏用对款讲）紧；拦4.脸3.删7启.8刊放大堂或选用芹灯具树设置狠位置可必须际便于窜日后各更换纤、维乓修。麻4.帜3.哪8魂沟渠奸井（蚊污水惭井、长化粪宽池）部4.庭3.墓8扰.1戚帐管道前布置种合理订，避澡免交腰叉，伙维护点外观英整齐臂，排敢放量改能够递满足民实际辨要求海；礼4.剩3.您8妖.2假袜沟渠腰地步迫有必盟要坡遥度，址便于颜走水纤；神4.唉3.码8愤.3永猴预留馅检修泊口，桐检修稳口必毯须设闹在公仪共区烛域；蒜4.深3.袍8包.4往妹位置绩恰当塑，检亡修中革对小仙区人属流、舰车流疲的影信响降轮至最抖低；抗4.规3.调8道.5岔祝沟、的井、摊渠干往加防摧震措司施减饭少噪汽音，躲同时摄便于帮开启谣、清撤洁、朵检修爷；被4.别3.帅8未.6驱级采光保井顶勿部不待宜封帅闭，妇便于卫井壁膛检修甩、清袍洁；硬4.割3.转8昂.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由殊项目侨管理挠处铸行政樱人事乖部统毁一进夏行归欠案、忍保存悬。摊5.墓附则境5.竹1涉公司膨负责拜本程缘序的犯解释盈和修臣改。巷5.构2蹲各标项目夕管理始处浆可根坟据本勤程序拾并结斑合实拘际情旬况制剃定具篮体的背实施匙细则鸣，并五报公档司备奥案。健5.腾3晶本程笛序自缝20主11奸年违8吗月汽1震日教起生洋效施抹行。碰第二闹部分棍承接捞查验紫程序令物业慌接管梳验收琴控制忙程序犹1.治目的蓄对物裕业的党接管摩验收烤过程月实施宝控制左，以苹充分趁维护押业主宜的合泪法权卧益，分减少侵公司砖及后堡续管悟理服闻务的虾经营肃风险砖与成析本。斗2.花范围筐适用之于新觉物业辱项目戚接管倍验收培的全岁过程亚。葬3.淡职责动3.驾1磨接管丑验收肤小组射成员徒负责终责任该范围诱内的缴具体迫验收芹工作混。吧负责给根据候验收族情况妨出具替单项今验收隶报告斩3.锡2联接管祥验收剃小组皆组长术负责编制定皱接管册验收蚁方案浑，明冤确小燥组各匹专业甚人员娃的工王作职食责，单并对碑其培惕训。首组织榨实施侍物业攻接管共验收灭工作略，拟欺写接客管物系业的躁综合财性验猪收报莲告。趴3.底3否公司浩分管纹经理饰负责名审核嗓项目放接管片验收恶的条独件；剂指导券并监鼻督物闻业接体管验堤收的印全过计程。雪3.坚4矮项目明管理砖处经奴理旧负责枪审议新接管细验收械方案仙，并弄监督厉整个稠接管阀验收漆过程横。苦4.恰方法卸和过述程控传制矮4.番1侦总则鼠4.该1.岔1抱物业尚接管臣验收侦是指热开发疫商在慰新项没目竣唤工验傲收合演格后捧，将钥该景项目火向物蜜业服韵务单唤位移欲交，港物业猴服务膀单位蚊按照酷前期舅物业依服务舅合同窑的约壁定代简表全套体业训主以氏物业宋满足笑使用祸功能泥，防悠止接宇管物双业出吗现严钻重质泼量问叠题，幻导致搜业主番广泛飞投诉筹而采望取的逐替业应主提句前服宫务式很的验铅收。集4.辅1.战2腊在进格行接板管验规收策棋划时咱须注妨意：当一般愁情况垫下，西在项压目入祸住前啄预留探一段辫充分秒的时扯间完翻成接厌管验勺收工陡作，夸便于宏整改糕接管塔验收血过程秤中发嫌现的亭问题棒。赤4.停2糖接管她前的浇准备脉工作束4.垦2.级1洲在接固到开恢发商霞接管晚验收厦邀请稻后，睁工程争管理组部应宣在脸5-屋10暴个工诸作日戴内对掉拟接妖管物绵业是逢否已柜具有袍接管嗽验收江条件忙予以模审核竟，并或将结敌果上熄报临项目缠管理柜处经旱理较审议裁。刚4.敬2.冶2高物业冤接管眠验收赞应具伞备的扁基本滋条件爬4.嫌2.骑2毛.1垂铃建设萝工作效全部训施工材完毕手，并娱经竣型工验滤收合旨格。杏（纸1枣）全帐部施庆工完晒毕是担指工依程范商围不肢仅是议房屋亭的主鹅体工判程，询而且衫也包滥括房纪屋附墙属工傅程，仇以及井设计贡规定恋应与经主体柿工程涛同步虑交验位的配椒套项践目（碌不得寨漏项急、甩煎项）吧。住妨宅小撤区分比期建非设的允工程洁项目云，可酒以分何阶段白组织错验收味、交据接，筛但公死用项点目未前竣工史不得西影响过前期绞接管烤工程妈的正违常使聪用。何（源2偷）工蔽程竣俯工验品收合故格，纪是指齿由建伐设单平位会催同施康工单蔬位及咳有关蓬专业服行政莲主管取部门碰按照神国家派建筑吧施工陵验收屈规范硬及其塞它质究量标充准，弃进行凤工程库竣工舅验收今，由泼验收婶部门刷对工常程项秤目进道行检催查、公考核馋、鉴项定，呆取得钩数据土资料春、凭舰证，涨证明肃符合眯标准仙，工费程合旺格，恳呈报悦批准劣通过倚。统4.武2.切2泉.2丰泉供电牢、采忙暖、盐给排未水、址卫生洒、道范路等昨设备划、设消施能稀正常朗使用鸡。驼要求匙供水队、供薯电、盾供气禽等设姿施正视常运刚转，贪做到串电通管、水迹通、买气通否、路饭通（些高级震住宅勉还要会求电屈话、惰宽带镜网络鲜线路触进户纤、电蠢视信纷号到威位，饮安犹全防龄盗联弊网）雪。并壮做到暂：雨仍、污扫水排齐放畅打通，穴废弃壁物处牌理落伴实，子绿化滋面积值达标姻，房分屋配礼套齐科全，俭设备远功能绩完备钳，满读足业耀主（喊用户徒）生伟活必晓须的速要求磨。愁4.仁2.舟2撇.3恒盯房屋虹幢、脱户编喊号已碧经有恭关部指门确炉认。上要求烧建设蚕单位悟，在辆房屋坡竣工丈验收勿前，贝应同盘当地芳公安御部门侨联系句，确甚认幢厦户编港号，就提前惠串领答门派缝，并抹安装馅到位鸦。以证免居五民入滴住后左，无库法申开报户恢口，议影响惩粮油瓶供应鸦、入窄托入代学、花就业杰安置慨、邮辟电通钩信等巡。也谎避免俭幢、篮户号活不清哈楚给爆产权债登记挎、物仅业管匠理、简房产谷交易显带来纸后遗涨症。势4.敌2.功3芦经霜项目筋管理罪处经露理肝审议佳通过拒后，忌应及京时回狮复开方发商白是否荷同意微接管元验收比；如掉同意胞接管客验收蝇，及构时与衫开发很商约厅定验巧收时射间。绩4.割2.圣4推在确禁认接炊管验傍收后控，摸项目辩管理忙处经证理卖应牵评头组挨建物察业接协管演分说小米组，豪确定搬小组议成员驶并任著命组团长。正接管虏验收浆小组帮成员皂一般身由分讲管经条理、境各业点务主团管、聋专业孙工程死技术碎人员除等人送员组革成，怕接管拥验收婶小组情组长汪一般纷由分号管经滔理担席任。宽4.岸2.滚5补接管科验收娱小组乌应依轿据物辅业服转务合套同、损房屋厘接管级验收鞋标准傲的要惜求，波制定间接管才验收辨方案赶，明各确小捞组各隆专业打人员们的工排作职候责，谊并上事报子燃（分皱）总秧经理排批准遮。在难验收拳方案准中应使明确有如下构内容舌：子1狡）接蠢管验姻收项堵目；明2倾）接揪管验停收标阴准；把3丘）接臣管验易收人桥员及核分工龟；胁4队）接岁管验虹收的缴顺序蓬及步煎骤；盐5定）接胶管验五收进懂度安翻排。黑4.捷2.丑6陪在接搅管前罢7廉天内分吗，果接管代验收旬小组乏应将迹接管氧验收复所需剃物品闭、资质料、仇记录净准备邻完毕校。同弊时接丽管验台收小骑组组拍长应攻对成属员进驻行培苍训，值让其减熟悉滤验收灶内容挪、标即准、璃方法筐和注袖意事厘项。裤4.妙3介物业谜接管吴验收自的实垃施臭4.跑3.杨1骡接管葵验收还小组刘会同赴开发穗单位笛相关顶人员景召开帅接管夹验收挑首次掏会议命，对娱参与醉验收堤的所脱有人经员进徐行详未细分改工，粪明确患各小雁组的摸职责杠和要功求。竹4.蠢3.股2星接管缝验收搅小组椒成员斤依据讲《物协业接第管验创收标与准和干要求祸》、干《智涝能化勉安防愈设备复交付烦标准盗》和秒相关文法律姥、法隐规的允规定矩，到令现场厌分别迟对物冠业的辱质量筐与使猴用功粪能进明行仔勿细查尝验，特并填沸写相县关记齿录。亲主要胆包括摩：主借体结景构、蚁外墙熊、层过面、猜楼地沉面、趟装修枕、电辩气、羡给排渔水、养卫生彼、消贪防、那附属沃工程宪及其酒他相把关项死目。轨4.筑3.贴3具对查虑验中腊发现芬的问羽题，卷如属听影响振房屋皱结构亏安全誉和设李备使愉用安哨全的图质量功问题珠，验宴收小宽组应绕出具鸡《物纤业接淹管验罩收质捡量问散题整眨改意中见书洽》返暂回开茎发商千，由巷开发序商督景促施户工单估位进榨行整熄改。偷整改茂完成蜘后，屯接管业验收趟组应六进行碌检查某、验捡证，兰并在低《物隆业接同管验身收遗趁留问肉题处涂理意叮见记吐录表轨》中考记录获整改种结果诸。对归于不骗影响汽房屋啄结构匀安全察和设爷备使就用安诞全的锅质量腔问题灭，可昌约定废期限箱由建售设单蔑位维轿修，笔也可历委托药物业治公司鹊进行商处理穗，但登费用嚷由建姐设公渐单位昌承担迷。途4.鲁3.俗4丛在房丽屋接音管验深收过舒程中编，接团管验心收小转组应哲指定术专人棉负责膛接收乓所有范房屋头及管赤理用赴房钥导匙，萌分别讲填写些《管饮理用队钥匙插移交笋清单蛮》、茄《客巧户钥贵匙移仪交清默单》宣，并盏签字削确认弦。捕4.感3.萌5每物业升入住恒前，专须与暑开发邀商对池接确亿定小机区各哀类房福屋及逮公建蚊配套玩的产白权归日属，致填写爪《优__嫌__逢__跨_算产权雨清册蚁》，震并加销盖开课发商慌公司敢公章婆。涨4.碌3.壮6荐物业翅接管箱三个妹月内趋，工夺程管到理部翅负责仆从开谱发商倾接收鼠物业赔规划药、竣优工验阔收资咽料，阔设备爹设施杆安装偏调试去、试煌验、朝使用吐说明钞、合回格证葬明资萝料，歼房屋弦质量盼证明烦书和够房屋妖使用丸说明些书等诸个工返程技要术资梦料。劈4.帖3.扁7倾房屋纯、设焦备设做施、偿钥匙尸及资姑料验主收完阶毕后咱须填塌写《骑__锹__缘项目填接管阀验收羊会签型记录渣》，厚《絮__遇__紫_胃项目廉接管匀验收鄙会签卫记录汽》须撞经物桥业公剪司、呆开发帆商、此施工镰单位宿三方真会签师并加宫盖公测司公里章。哑4.胁3.崇8宫接管固验收震小组范人员铜根据提验收朵情况含写出崭单项糕验收递报告访；接想管验主收组际组长刘根据咳所有悔单项冲验收英报告鹊，写栗出拟州接管悼物业闪的综帽合性写验收吼报告眠，呈章交持项目县管理苦处经际理简。雀4.翠4团如验乏收合馋格，晶由揭项目仙管理构处经叶理茂代表艺物业柏接管烈单位灰签署垮物业棚验收持合格打凭证袖和接响管文傅件，建并通船知相险关部国门与椒物业贞的移全交单秃位办灾理正习式移埋交手爬续。误4.弊5错接管岗验收免小组屠整理愿、汇傻总物袖业接劳管验飘收及惕交接扁资料伏，统舰一交碑资料凤项目梅管理谦处个行政延人事嘉部存疗档。找5.掘附则皮5.虹1恐公司叙负责烂本程螺序的供解释北和修遭改。萌5.歇2各完项目辟管理叠处汇可根蒙据本肺程序其并结棕合实碑际情渣况制脚定具央体的渐实施寨细则驾，并群报公谎司备买案。糊5.浩3用本程嗓序自捧20倒11算年8喇月1尝日凯起生典效施舒行。激6.嘉相关厅支持愧性文角件绍文件兔名称谦牢厦雀走息旦谷贡浊矮滨堵生先杀前傲文件怎编号误6.认1集《批物业望接管絮验收炉标准场和要义求留》掀6.肠2谁《施智能顷化安冒防设学备交舞付标农准温》境7.捕记录装记录兄名称殃软妖绿郑喘鹊诵记姿录编妄号神峡彻挂削遗保泼存期炒限（变年）期7.希1仓《房蹦屋接盘管验候收记偷录表赖》啦损息彻果粘戒先东命长鞠期隆7.趣2屑《设盈备/迫设施剧接管涉验收于记录捏表》除长期妄7.夹3推《管筛理用铁要是蜡移交抛清单撇》副住拳析王沿另炭折裳长岩期径7.卸4消《客伶户钥食匙移沿交清功单》涝散炕猪擦我浇菌号兵揪验长期飘7.送5慨《权汉属清蹈册》坐矩衫营蒜反旧虎凉旧丈单浸虚坏恋长期额7.律6陆《物垃业接暴管验宾收遗铲留问鬼题处胳理意造见记零录表膏》宏屈长尊期筑7.传7疯《_此__恐__极_项由目资祖料接教管验障收会滩签记腥录》秧业携发镜长期宋7.姿8聚《_鱼__洞__付_项定目接疲管验划收会按签记变录》洗斜泥硬帽姑僵长期兼附件编1户坦菊亡毙看身惊后推者狐班妄辅照岸师很设咏六质惠肿贿X亮T-僚JL劝-誓4.骑2-员0睡01照房屋钓接管丹验收乌记录嫌表赔N肠O：辅物业因名称茧房号艺时间闲年校月煮起日炕电气志类遣电源驾箱村电表啊接线丈盒盒灯具竖开关宾插座倦排气云扇受门铃程详情援记录灰：任建筑师类驼大门驳、房劝门、绕落地但门、锦猫眼节、门饮锁、傍门碰层等涉墙面批天花怖地面歪窗户促窗台坑衣柜息橱柜夏镜子让台面星衣架迅毛巾侦架胃阳台陪护栏烫楼梯东详情跌记录抬：夕给排妈水类山浴缸趁、洗是手盆泳、花锯洒、离链堵貌等拔座便爷器水亲箱配朱件械热水创器私给水左管表爷阀叛洗菜串盆暮水龙颈头地伐漏坟单元读门鲁详情熟记录超：治居家跑报警当系统娃键盘要门磁蓬紧急炭按钮丸煤气很报警灵器厅红外土探测若器笑保安械对讲扔其他详排烟核管道专煤气户灶沫煤气待管表葵阀目消毒闸柜榴抽油删烟机句预留政部位询室内身卫生拾详情孕记录躬水表兼对号粗电表戒对号湿燃气唱表对糊号办问题读整改夜情况纵：肤铲壳崭倾坡泪可爬柔抄破旱观衫匪池显么京离复斤查人谱：圈遗且隔当年耐促月吨箩日湿建设哑单位奇（章愉）：草代表揉人：秋象筒壁啊鬼炊候年米月员词日讽施工腿单位彻（章施）：背代表刷人：悟芦缸禾要疯竟变年刑月掘崭日效物业恢公司勿（章喝）：矛代表治人：扩晒套禾期户税薯年认月震吉日猴说明脉：1纸、本仙项配监件齐祖全或狡无破耀损作丑“√瓜”版记号凡，有不缺损请作驳“×淡”帅记号鼻，并咽在详欲情记述录栏找内写饼明位创置及播缺损嘉情况挣，以董便承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