房地产项目开发讲义

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言房地产业是基础性和先导性产业，是国民经济发展的基础和推动力，同时，房地产业又具有较强的产业关联性，住宅的发展能够促进相关产业的兴起和发展，从各国房地产业发展的历史和我国房地产业发展的实践来看，我国的房地产业必将成为居民的消费热点和推动国民经济发展新的经济增长点。由于目前房地产业涉及到土地管理、城市规划、建设管理、市政管理、房地产管理等政府部门，关系复杂，使房地产项目在运作过程中感到阻力重重，为此，我们对济南市房地产开发程序进行了专门的考察与分析，以求删繁就简、提纲携领形成基本的、高效的、可操作性良好的开发程序体系，用于指导、开展房地产项目开发的业务。本课题研究的主要内容：从项目前期的市场调研、项目立项到后期的土地使用权的取得、房屋拆迁、规划、建设、营销等方面，对房地产项目进行全过程的系统描述。对房地产开发各个环节中交纳（支付）的相关税费的依据（以济南为例）进行研究分析。本次编写的房地产开发程序是工作经验的总结，主要用于指导房地产开发的具体工作，因此未涉及房地产开发的理论及学术方面的问题，本程序研究侧重基础概念、基本方法、基本办事程序的介绍。对于近年来新出现的概念、有争议的理念以及理论探讨如社区、心理学、社会学的概念涉及较少。编写中公司内部的办事程序没有涉及；对于国家、地方政府的政策法规、办事程序等不再附文件。由于编者的学识水平所限，难免有错误或不妥之处，请读者批评指正。第一章

房地产业开发概述第一节房地产业的概念房地产是土地、房屋财产的总称。在我国，按照土地资源状况和土地利用总体规划，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。而房屋是指土地上的居民住房、工商业用房、办公用房（写字楼）等建筑物及其构筑物，如铁路、桥梁等。房地产业是指进行房地产投资、开发、经营、管理、服务的行业，属于第三产业，是具有先导性、基础性、带动性和风险性的产业。房地产业的细分行业主要包括房地产开发、房地产中介服务和物业管理。其中，房地产中介服务又包括房地产咨询、房地产价格评估和房地产经纪。房地产开发具有资金大、回报高、风险大、附加值高、产业关联性强等特点。房地产开发按业务侧重的不同可分为两类：第一类是从事城市房地产开发和交易的，即所谓房地产开发，是指在依法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设；所谓房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。

外第二浮类是然从事穿开发滑经营撞成片捏土地斤的，纽即简盏称成湖片开翼发。提它是翼指在浩依法财取得艰国有警土地博使用慈权后边，依释照规顽划对姐土地牧进行滥综合腥性的栋开发抛建设筐，形柴成工旗业用丙地和蔑其它逃建设索用地座条件沿，然凤后转庆让土骑地使卫用权肢或者贸转让必、出主租地贩面建秧筑物糠。堵房地毫产开面发按衔项目洞的运弓作方杂式的碗不同猫可分摔为三警类：哨第一鲁类，打也是熊通常愁的运色作，侮即取尤得土兰地使甲用权同，进弯行房辣屋的受建设膨，而引后出沿售新楼建房粱屋的耕方式撒。网第二估类，陈是把妥土地扛由生否地变兵为建耳设熟升地之避后再寺转让盒的方截式。释第三裤类，足其他筛方式吓。如您购买敲房屋秆后出罩租；棋购买慨房屋止后出帅租一叠段时放间再葱转让烘；或割者购弱买房愉地产爱后等湖待一疏段时桂间再您转让挡；或泰者接惹手在恰建工跃程后此继续惜开发健等。细

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异承盲办部任门：召招标率代理饮公司选或开焦发商著、市青招标垮办（决监督超职责傲）笔（国2）宴申报缓资料玩：①监计委亚计划经批文加；②炼市规千划局牧建设冠工程大设计让规划伍要求家通知份书、链定点独红线档图、凑建设伙工程哈设计骨方案兼规划掀审查论意见嫁书；沈③建茄设用呈地规扣划许答可证迅；④僵建筑仪工程浆规划爱许可然证；岂⑤报镜建证报；⑥茄施工吗单位展应当谋具备恼《营纪业执吴照》施、《滤资质推证书葛》、健《安剩全资坦格证寇书》炭等证蜜件；屈⑦从床事招泥标代述理、楚工程传造价长咨询君及经客济咨驴询业闹务的闯中介劝机构缸具有沈相应约资格突，持响有有束关证燕明、配证件训。宾（倾3）因申办衣程序见：招俭标单渡位提依出招掀标申忆请；惕市招惠标办沟审查伶招标侍单位艰资格俊及招现标文武件；茄发布堂建筑采工程商招标倒公告招；投衡标单裳位提辅出投承标申县请；壤招标顺单位浆预审朗投标彼单位早资格稼并优牧选投湿标单传位；蔬确定步评标萄和定劲标方乎法；绳向投罚标单胜位发壶放标细书；娇确定挣评标触组织赶；投渣标单化位投维递标记书；说开标督、评浸标、惠定标债；发依布中帖标公谣告、说取得搂中标堤通知聪书；献签订巴、审骑查鉴麦证合誉同；洋核定承工程俗定额象取费暗标准嫂；分壶别办钞理注化册登倡记施固工队枣伍、闯审查毒其他吗事项乎；集腊中收降缴有顿关规岭费；塌按照联《招矛投标锈法》舒的有座关规茄定，另在市未招标哄办登争记备铸案。杨备案宿资料肠包括讲招标摇情况遮说明蹄、开牵发商乡的招离标文饱件、香中标爷单位袜的投灯标文写件、携评标门的原枝始记李录、素中标政通知涨书。锄涌（孝4）愉办结侨时限峡：①饮审查肯招标辜单位陷资格重、招届标申许请书碑和招磁标文净件，洗在三偏日内刑完成竖；②团评标赛、定录标，酬一般月工程绒在三赛日内深完成缎；大货、中式型工搁程在洒七日概内完亮成，遍特殊债工程浓可适纱当延赶长；星③审贯查合盆同，根在收跪到送口审文纹本后革三日享内完端成。企枯（尝5）保收费顿标准指：招况标完议成后弱，应浙缴纳嗽下列抢费用下：工哥程招草标管丈理费没,中素标价血的0及.5蝴5‰寇；招胞标公烤证费另，2敞00突0元属/中笋标单现位。疮止（肠6）书应注址意的脉事项咬：如面开发持商自易行招狂标，纺需提粗前向齐招标卵办申鼓请，尊经该肃办同斑意后粉方可违实施关。收2.犯造价蚕、劳胆保、部质量碌监督庸、交于易信湾息手厨续侦造价底、劳居保、好质量帮监督舍、交旗易信暑息手旅续在极建筑灾有形递市场殿仅须位交纳泡费用冰即可岁。办查结时早限，闸1贩个工情作日捞。其勾标准壮分别哥为：穿（申1）啄质量垄监督汤费娃1.尤4‰瓶古（议2）丝造价笛管理龄费妙0.乐9‰鸽哲（叼3）令交易埋信息征费塘0.吉6‰唉曾以上纸费用蛮的计难算基鼻数是帖：建螺筑面姥积充*收偷费基披数（临收费赔基数肝的标夏准参侍见济偶建工侧字[肌20胸02赠]第则16傅号文份，详援见附楼录五注）容（纹5）驼劳保铃统筹翻费

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该活费用者由济选南市租建筑姑工程合劳保捉费管年理办刊公室粮收取拐，收须费标林准为印建安歉工程分总造根价的洁26摘‰。摸工程匀造价胀30规00林万元虾以内竟的须盲一次刺缴清袭，3通00寺0万捉元以脚上首酸次须端缴付响50葛%以雕上，凳分期陡缓交喘不超刃过两班次。目绵（三俩）施湖工许代可证状的办样理祖1.猛承办忽部门怖：济症南市鞋建设毅委员齐会井2.异申报垄资料台：①现报建茄证；代②计垃委立拌项批趋文；涂③市颜规划辜局建乏设工集程设圣计规袭划要远求通国知书煮及附脾图；梦④施期工合绪同备抗案登尸记表剃；⑤息质监州委托愁书；在⑥监腊理合屑同鉴园证；焦⑦施非工单念位安饭全报册监书阻；⑧幕总包竞单位摸中标瓣通知裕书；碍⑦建纳筑工克程质提量责误任卡敌；⑧把施工岗许可坊申请桥表。割裙3.跨申办吹程序朗：①业开发室商领姑取、念填报工《济逃南市会建设说工程埋施工者许可骨申请顷表》弱、《窑工程融质量台责任箩卡》护、《哪质监陵委托恭书》怪；②汉将上爽述三阳表连洗同其蓄它申绑报资败料送企建筑悬有形砌市场揪市建浇委窗邻口办逝理审傻批手增续；生③交傍纳墙伍体材投料节电能费羞和散启装水聋泥保吓证金岸后，脖领取他施工驾许可退证。或统4.免办结筐时限洒：自旺收到狐申办牌资料柴，并贪缴纳邀墙体刷材料幕节能弯费和蚊散装煮水泥开保证酬金之茅日起罚，5唐个工祥作日觉内，较核发侵《建乘设工皇程施合工许脸可证伸》黑5.络收费演标准润：在罗此阶列段，杂需交排纳墙嫌体材福料节葵能费腹，1屡0元予/平岗方米铸；散胁装水被泥保往证金铃2.居5元暮/吨松。太6.虹应注下意的磁事项患：①顿施工尼许可斯证实徒行一笑个单革项建享设工闭程，略实行碧一份菜施工哭许可另制度挨；②践施工住许可遇证分采为正果本、贴副本彩，正幻本由欲开发苦商保篮存，拘副本勒由施目工企吊业保惹存，撇作为宰竣工柿验收满资料蛮。千7.浙挣施工倡许可妄证办逝理程赔序图匪（见乔程序燃图四穴）薯第四搞小节筐房串屋预小售许灵可证尘的取角得甘一、干概述玉我国煤实行妻商品头房预趴售许哗可证卖制度政，开淋发商盗进行禾商品脱房预台售，跑应当迹向城隶市、傅县房乓地产揭管理谨部门肯办理素预售已登记轻手续秘，取姻得《贤商品距房预连售许掏可证艘》。嘱二、贵实施互程序艰1.年承办顽部门丰：济巷南市蓬拆迁蔑管理识办公毕室冤2.扩申报络资料赛：①述商品恶房预纸售申切报表认；②谱土地耽使用复权证母书；具③按摧提供雕预售纤的商庄品房上计算唤投入疤建设慕的资林金达讯到工蹄程建棍设总悔投资妨的2旗5%伤以上乐，并斩已确悟定施逃工进疤度和也竣工稍交付姑日期担的证追明材丝料；寺④开狭发资归质等睛级证败书和践开发蜜经营严许可辩证；角⑤工携程施尺工合证同；装⑥预宅售商贞品房使分层物平面烫图。兄业3.蹲申办滩程序汉：拆丢迁办揭收到仿申请胁后3后日内它对申港请材志料进此行初贷审，饺并进鸭行现顿场查淹勘。绵2.鱼初审义和现闲场查蜻勘合反格的出，办婚理预蛇售许高可。抽汇4.丙办结辫时限瘦：收斥到申衫报表诊和申遵报资妇料后围，7扶日内诱办理少完毕挣。阳第五兄小节遇房织屋权咸属证阶书的傲取得宁猜一、做概述允我国紫实行叫房屋筑所有昂权登复记发岔证制兽度，论房屋焦权属表证书吵是房蹦屋所收有人竖依法旁拥有影房屋霉并对引房屋弟行驶丛占有矛、使满用、臣处分盘、收妇益权祝利的育唯一非合法测凭证抄。工国程竣匪工验驰收合鼻格后贞，即巾可办罢理新滴建房眨屋确疑权登俊记手刃续。惜二、济实施碍程序泡1.滚承办尊部门索：济冒南市愁房产吩管理切局各民区房读管局晃粮2.决申报强资料盒：①宪营业泰执照仍或法阴人代滚码证俊；②抵土地买使用累权证攻；③浩建设若用地吉规划得许可伪证；例④建叶设工徒程规茄划许忧可证螺；⑤猜建设搅工程训施工播许可型证；浊⑥建完设工肾程（纯质量惭）竣苍工验计收证写明；介⑦房碧屋平窗面图乌（房再屋坐钻落平刺面图剂、房仁屋分押层分找户平猫面图展、房帜屋分烧户平鞠面图学）。瓶鸦3.购申办神程序抵：开美发商毅到房昏屋所怎在区音房管毕局填蜓写房检产登昆记申妈请书禁，提厅供规庆定的处资料细进行漏登记脱；区躁局房董管局托对申钻报资团料进扩行初析审，长并委少托市救房屋喂测绘兔中心哈到现逃场勘帖测丈贼量、寺绘制望平面抛图；奥符合损登记芹要求夜的将芳全部免资料掌一式净两份恳（原诵件一诱份，鼠复印腹件一销份）粗，图嘴纸一脱式三肉份（拴有共位有权江人的远按共击有人情数增济加图友纸）糊报市屿房屋眠产权测登记逝中心欲审批藏签发拥房屋渔权属战证书薯。房逃屋产岛权登凤记中泻心委纵托区袄房管宁局将森权属极证书尊发给昂开发逢商。讨愁4.齐办结狮时限羞：办宋理各阀种房械屋权比属登略记，管负责前初审迹、复诸审、缝审批枣的区美房管竖局、炸市房治屋产换权登判记中倦心等乒职能趣部门垦，应贸在5勇个工干作日梢内完芒成所附承担俘环节恭的工嫩作事离项。硬对符置合规强定条克件的借申报讨件，朗权属兼证书卵应在枝15胞个工急作日字内办仗理完学毕。兵毫5.乔收费岔标准辱：房担屋初伪始登酒记费排80鹅元/夹套，垒住宅请平房饮及别帐墅按铸每证丧80制元计诱收。铅每增慎加一竟本权衡属证奏书加慎收1坊0元日，地努下室案不收视取登质记费融。如允为自况建自馆用，挣则不具需交佩纳交雪易手级续费剃；如彼进行五交易纠买卖服，则靠须按于成交逢价的丘0.您5%再计取仰交易酬手续颜费。舍棉第六腿小节辟两半书制年度圆房地极产开秃发商宾在商时品房争交付变时，剥应当灯向购侵买人稠提供绢《住省宅质婆量保爱证书恶》和流《住堂宅使蜓用说桐明书园》。应《住恋宅质脑量保笨证书尖》用及于明盗确开匪发商渴应承侵担的称保修标责任设，《屋住宅内使用茅说明涨书》裳的作趴用是沈向业划主提震示合户理使敬用住紧房的植注意心事项崇。闸《住侨宅质火量保滥证书游》的雨内容慈：烛1.三工程猎质量董部门得核验喉的质泊量等寇级；亏2.抢保修能范围眯；3新.保陷修期隶；4因.用键户报效修的从单位赠；5折.答尺复和炎处理钩的时救限。恨椅《住派宅使拿用说禁明书友》的刃内容遗：铁1.竟开发矿单位扯、设艺计单剩位、瑞施工张单位过，委拼托监溜理的春应注槐明监愚理单凝位；防2.肝结构咳类型款；3端.装箩修、堂装饰世注意对事项秀；4头.上夸水、输下水样、电狡、燃引气、躺热力膝、通白讯、适消防叉等设反施配宅置的韵说明院；5毅.有鼠关设输备、逝设施鉴安装饲预留跳位置析的说海明和扣安装夹注意愿事项翻的说缴明；腥6.饥门、逮窗类股型，炕使用磁注意岭事项傍；7宅.配三电负夫荷；裁8.善承重着墙、运保温皱墙、抽防水泊层、炎阳台隐等部酿位注集意事赌项说猴明；盾9.家其他云需要俭说明基的问欺题；狡10目.住章宅中暑配置道的设虚施、涉设备败，生监产厂灵家的纹使用毁说明眼书。陷祸应注达意的煮事项她：炸1.苍“两倒书”长的交强付时磁间为沸：商厦品房互交付黎的时会间；叙部2.倦商品盗房的榴保修亚期以令将竣英工验搁收的仍住宅且交付垃用户叉使用灶之日命起计造算；书萍3.跨两书琴制度吩执行旷19吧98颜年建卸设部盐颁布糟的《桶商品贷住宅证实行称住宅天质量傍保证刺书和箭住宅赛使用曲说明即书制白度的屑规定异》。朗圣第三渣节右与市负政设激施的丛接驳殖一、凤概述稻房地馆产开离发项苹目在顺项目贯立项炮，列粱入固寄定资艺产年旋度投岁资计波划后趋，即置可与视自来忘水公职司、冻供电糊公司恢、热啦电公奋司、芬煤气捐公司统、市忍政养然护部获门进丹行接何触商绍洽，仍起草搏协议责，办也理供鲁水、燕供电常、供胜热、愈供气趁、排伙污的纪手续盲，并喇按规驶定支怕付有郊关费季用。堤此外妹，在贺建设宁施工浆过程饮中，情还会耐涉及张到道好路挖翠掘和话道路谊占用榴等方克面的达问题趟，在谢此一妄并说冻明。托二、书实施葵程序蓬1.创

壳

雷让与自捎来水裂设施袋的接合驳诱（成1）法承办掘部门之：济杆南市颗自来严水公栋司耗（疫2）竹申报群资料弹：①液用水秩申请索报告时；②巧总平睛面图识；③绣施工译现场李周边梳地形解图。赵档（谁3）职申办大程序土：①甘用水机申请膛报告漠，到舅生产普技术联科办圾理申重请开卡户手子续；尝②申崖请手吨续批桐复后辩，到喉规划更设计饭室办出理勘该察、竭设计孤事宜企；③枕签订怖协议殊并缴求纳自旁来水哈增容红费、钻勘察陷设计初费。向④等顽待工管程公穿司安宵排施鸡工。脂切（度4）当办结格时限猜：执盗行双衬方协茄议的马有关肾规定晒。辛（击5）颜收费如标准恨：用归于销朝售的纷房屋吗所用弄水表萄按生寄产标珠准收音取增蓝容费挣，自沸来水领公司偶根据织建筑洞物的衡性质锅和体利量，新配备旦总表较，收觉费标册准以喘总表衬表径岁的大虫小确叉定。伏详见咸附表遇三；估勘察辨费5碧0元轰/表冷；设方计费质可协芽商解苏决，金自来均水公顽司内根部标让准为衬取接感水工识程造买价的垮4.送5%琴；施柏工费疯用按穗自来亚水工础程公观司出桥具的酷施工避结算趟值计粗取。孤期（皇6）殖应注蚕意的帐事项荡：①漂开发淡商用阀于居倒民回勾迁的库水表陶按生卖活标财准收颂取增新容费护；②莫批准哲开户章的用镜户申讲请只盖在当博年有享效，兽跨年迷度的污需重皱新办净理申爬请；阔③对域用户资规定绳：一训个门役牌号匙只能涉装一确块水每表，蛋楼房猫住房畜只能厘以单笑元为虎单位沙安装像水表感；④统由自石来水席公司偏总水宜表供位水的慈用户湖，以踢进户穴总水脚表为下界，辛水表轮以外梯的管剪道及沉设施梢归自恨来水奖公司颈负责惠维护浩、管坛理；柏水表饰以内故的管脊道及蚊设施齿归用隙户或财产权字单位慕负责婆维护东管理起；劈⑤析对进张户总徐水表支及表缸井，妙用户露有责笨任进岂行保关护。抗2.特与天婚然气雀（管材道煤向气）械系统锈的接仁驳蚂（佳1）咽承办厉部门扯：济姿南市棋管道恨煤气塞公司营蹦（纲2）尽申报援资料舍：①斜申请劫开户断书；且②标吃准层格1：荒10减0平秋面图舞、剖窄面图尺；③签1：趁50梯0地好形图著及用蔬气建观筑2师个坐沈标高栗程点项（市永测绘葱院测招定的屋坐标千高程君点）胞。课（熔3）延申办蒜程序年：①纽申请咳报告唱，注性明开妙户的勿地址密、用授气性汤质、灾户数趴、联嘉系方衡式，祸到用贴户处轮理处寻办理状申请券开户延手续严；②访完成丛开户版手续沸后，拘签订容天然恨气（屑管道庭煤气勉）工朗程协船议，桶由煤唐气公山司进秆行现叠场勘赖察和批设计乖；③雪工程交施工艘由煤怒气公班司负尸责，姨在规累定的届工期江内完拼成施腔工任晋务；骗④工霉程竣怎工后且，由者管道伞煤气位公司老安检肤人员知进行兵通气互点火胃。索（稀4）戒办结是时限藏：执督行双闭方协舌议规萝定的腿有关众条款惊。拒（羽5）隶收费启标准敢：开汽户费槐：1规98监0类元画/呈户，忌另外东还有罩总额牺约为请50嚷元飞/积户的棕点火螺通气茂费和攻保险忙费。筐此费偶用通签过协亲商可丰减免甜。基3.聋与供做电系励统的袄接驳绿（板1）售承办薄部门父：济驼南市姑供电箭局谁（疼2）牌申报匆资料仰：①欺项目晒的立秩项批桥文；膏②有渴关的宅用电倡资料肝，包私括用剖电地荒点、烘电力器用途译、用尿电性侨质、步用电揉设备机清单掌、用酱电负户荷、织保安夫电力级、用居电规汤划等邮；③振按市辟供电庙局规宁定的伸格式庭填写乒的用弱电申库请。乳脑（母3）栋申办储程序型：到免市供逗电局嚷服务爹大厅层提交烧用电密申请消及其乘它申窃办资墓料，例办理誉手续劣。签辫订供形用电箩合同归（协辫议）干签约法、缴蛋纳相返关费狠用。省羡（晚4）晌办结蝶时限互：速供电目企业签对已第受理壶的用弹电申咱请，淋确定已供电瘦方案必，在舍下列奶期限圆内正停式书湾面通石知用穿户：阵①宫居民牙用户争最长补不超黎过五洒天；妄②遵低压贴电力绢用户蚀最长裙不超物过十糠天；玉③拾高压陡单电材源用粘户最旱长不描超过裂一个屡月；澡④菠高压许双电妥源用凉户最分长不腰超过略二个惠月。索若不坝能如轧期确答定供啊电方坛案时大，供辣电企修业应碧向用作户说缺明原横因。愧用户粪对供剂电企被业答副复的咳供电男方案筛有不锄同意废见时苏，应章在一柿个月归内提炎出意巨见，免双方霜可再杰行协乘商确韵定。喂（勇5）鹊收费疑标准灰：搂新装卡增容帅供电工工程骡贴费悼用户听新装钥或增风加用罪电，删在供杨电方膜案确违定后洋，向跟市供畜电局浩缴纳迷供电抹贴费黑。灵20乡02宽年初呈，国侮家计涉委经毙贸委筹联合慌下文害取消属供（胁配）罚电工命程贴攻费（匪参见传《供再电行膀业信胸息》们第峡18堂2梅期，牛中国益电力挂企业章联合意会供米电分着会秘烤书处榜编）吼，济糠南市尚供电衔局目盘前的践做法悦是对榨10距KV犬A咽以下朝的，魄全部论取消慌；膛10根KV替A盒以上漆，全喜部缓万交；沈特殊侄用户爸（双艘电源诊、临纸时用怨电）逐须与酬市供至电局般签订抹协议绢，待均正式闭文件竹下来裳后，携再按碗规定刻执行句。决（跃6）拾应注补意的华事项未：①毫新建芹受电掠工程驳项目温在立喇项阶辫段，漂开发惑商应唯与供单电企窃业联刮系，满就工迅程供矿电的连可能年性、草用电到容量段和供蛛电条炮件等扛达成表意向想性协港议，兽方可勾定址收，确仍定项车目；猴②供般电方帆案的况有效糟期，音是指付从供狡电方应案正昌式通甩知书欠发出甩之日剂起至秧交纳丘供电域贴费杏并受殿电工钞程开拉工日螺为止萌。高键压供叙电方通案的焰有效蜡期为驱一年妥，低评压供锤电方颈案的修有效寨期为懒三个蹈月，跳逾期挽注销虫。用离户遇联有特松殊情污况，掉需延冈长供量电方因案有惠效期至的，久应在妻有效旦期到幅期前逆十天搭向供铁电企列业提舌出申素请，祥供电猜企业沟应视债情况穿予以葛办理兄延长腥手续扁。但放延长芦时间菜不得莫超过鞠前款忧规定填期限密。赠4.甲与供惧热系秃统的演接驳冶（秀1）吧承办史部门料：济弃南市精热电以公司膀各区蒙分支补机构疫乱（华2）洒申报蛇资料伟：申池请报练告，扒注明忌开户经地址上、建尤筑面内积、宿居住皮户数沸等指英标。爱诊（辽3）祥申办罩程序锐：①哗提出当申请升报告历；②煤经热盗电公巴司同占意后牲，与讲热电妹公司砖签订倒协议竞。清（参4）芬办结折时限觉：视灭协议偏谈判投情况污而定扑。兼（身5）醒收费毁标准股：采慈暖开隶户费世该费甩用由求区域柴供热钩公司忍收取射，按校建筑伏面积店计，邀11协0层元梦/见平米酸。该贞费用妇的标奥准与症区域铅供热痛公司哪有协悼商的芹余地塞。表5.姻与市库政排剥污系焰统的现接驳辱（愿1）牲承办匹部门欣：济劈南市鸦城管允局养创护处睬脏（宗2）春申报锅资料剖：给巴排水虫施工册图途（井3）呀申办茶程序铲：执裕图，寒到城戚管局要养护皆处办征理审周批手润续。杀审批奉结束组后，粘由城污管局隆组织服施工弯。倦（慕4）粒办结快时限忍：视鬼具体壶情况打而定搞。离（衔5）幅收费先标准胸：接线入市接政管怠网的行费用绸，视仁具体宗情况罩而定寒。至（终6）授应注产意的抵事项悔：该下部门享执行宅规章果有弹膊性，贡收费妙标准盲可与过其商荒洽。奴凤6.保道路既占用少审批帐手续捉存（脾1）碗承办债部门开：济支南市灶城管陷局市端容处该脑（砌2）累申报闸资料秘：①们临时职占用既主、获次干钩路审嚼批表工一式迫五份裤；②汉位置内示意井图；萌③平峡面图菜；④戚临时春设施腹效果庄图一欠式二耐份。孟钉（弱3）遍申办璃程序添：①丈需要掌占用光主、库次干斤路机劲动车冬道、床非机裕动车躲道、忘人行涨道、围隔离毁带及吹其他总附属济设施黄的，境应向院市公逼安交英通管番理部厨门提鞠出申酬请。耗同意旦占用殿的，步申请指人持纳批准蜂书及云申报蛙材料饿到市垃城管季局办锁理审厅批手垄续；爆②需拾要占歼用主剪、次垂干路宾以外缩城市莫道路摇的，科到区母建委则办理雁审批趁手续黑；③妹需要背占用烧街头骗空地茅、广垫场、卵道路汽绿地朽的，云按道云路分嫌类直道接到粪市城念管局车与区锋建委末办理枣手续姥；占达用道听路绿利地的桨，还笼应按煌有关美法律衣、法迷规的捆相关茄规定滩办理裹。辽（宜4）瞒办结斧时限晶：7所个工信作日蔬董（摘5）受收费晶标准渴：视台具体皮情况赏而定远。辩7.爹道废路挖架掘审厅批手抖续女（本1）旁承办斤部门披：济区南市旅城管啦局市艇容处私德（仪2）泥申报轰资料挑：①僚建设设工程妖规划古许可猛证；盼②施拨工图岛纸；革③其剑它有惭关文耻件。弃忽（棒3）悦申办使程序舟：①款需要狸挖掘呼主、稼次干傍路机放动车纽道、寸非机米动车变道、拥人行采道、拜隔离辰带及碌其他成附属抄设施括的，险应向窜市公全安交秆通管未理部蔽门提迹出申消请。售同意露挖掘域的，轮申请鼓人持扎