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文档简介

集体土地租赁合同简单一、合同背景集体土地租赁是指国家授权给农村集体经济组织开展的一项土地经营权转让业务，即由村集体进行统筹、思考和安排，将村集体经济组织拥有的一定范围的耕地资产、土地使用权或土地经营权进行统一租赁，再由集体经济组织与农户、农民专业合作社、企事业单位或其他组织签订土地租赁或承包协议，实现土地使用权的流转和经营权的创造性转化。二、合同原则此次土地租赁合同是根据《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的要求，双方自愿协商并签订的，其基本原则如下：1.协议自愿双方自愿签订本合同，不存在任何强制性约束。2.协议公开透明租赁双方的基本信息、租赁土地的基本情况、租赁期限、租金等事项应作为合同内容公开透明。3.协议公平合理租赁价格应当根据市场行情、土地质量和地理位置等因素进行公平合理的制定。4.协议合法合规此合同的签订和履行应符合国家的法律法规和规章制度。三、合同内容1.租赁土地本合同的土地租赁范围为：（在此注明具体地址或地段等信息）。2.租赁期限本次土地租赁自（日期）起，至（日期）止。租赁期按年计算，若双方协商需要重新签订或续签，应在租赁期限到期前90天进行商议并达成一致意见。3.租赁用途本合同所租赁的土地仅限于方便种植（标注农作物品种），除此之外的其他用途均不得违反国家法律法规，或影响土地开发利用计划，或有可能影响土地资源的保护和利用。4.租金支付方式本合同约定的租金为每年人民币（具体数额）元整。农户应在种植季节前一次性缴纳全部租金。5.租赁保证金农户须按照本合同约定，按时交付租赁保证金。保证金应当在租赁前交纳。6.租赁违约责任6.1农户违约若农户未在租赁期内全额支付租金、未按照规定用途种植农作物或未能按照要求保护土地资源，将会承担相应法律责任并赔偿遭受的损失。6.2集体经济组织违约如集体经济组织无法履行本合同，应当赔偿给农户受到的损失。四、合同结束1.合同终止本合同的租赁期满后，如租赁双方未有约定续签或重新签订协议，则本合同自动终止。2.合同解除双方应当经过友好协商，达成一致意见后可以解除本合同。3.合同变更本合同可以根据双方的协商，当时及时签订备案新的协议，并按照新协议履行义务。五、合同效力本合同经双方签字盖章后生效，并取代一切先前的口头及书面协议，成为土地租赁的有效合同。六、其他本合同如有未尽事项

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