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文档简介
个人店铺出租合同篇合同概述本合同为出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）就甲方所有的店铺进行租赁所订立的合同。乙方确认并接受本合同的全部条款，双方在平等互利的基础上达成协议。本合同签订之前，甲、乙双方均已经审阅本合同条款及附件，并无异议。租赁期限甲方同意将其所有的店铺出租给乙方，租赁期限为一年（或者其他的时间段），时间为：从（具体日期）开始至（具体日期）结束。乙方享有优先续签权，续租期为一年，续租期间租金按照当时市场行情调整。租金及付款方式乙方自愿租赁甲方的店铺，租赁期内需支付租金。租金总额为：（具体金额），租金按年支付，月租金为（金额除以租赁期，四舍五入保留两位小数）。乙方需在租赁期开始前的（具体时间，例如：7天、30天）内向甲方支付一个月的租金（即：（具体金额），称为“保证金”）作为履行租赁义务的保证，并在租赁期届满后的7个自然日内向甲方支付剩余租金。乙方需将租金支付至指定账户，并及时提供付款凭证给甲方。物业使用条件甲乙双方同意对店铺所在位置的物业进行共同使用和维护，未经对方同意，不得擅自改动物业。乙方租用的店铺应仅用作个人经营之用，如因乙方自身原因造成店铺的严重污染、损坏等情况，须由乙方承担修理或恢复原状的一切费用。乙方无权进行店铺内部的任何整修、换装等操作，未经甲方同意，不得进行任何改变店铺内部结构的工作。租赁期内的违约如果乙方未能按合同规定的时间向甲方支付租金，则甲方将有权利直接收回店铺，乙方已支付的保证金不予退还。如乙方在租赁期内擅自转租、转让、转借、分割店铺等行为，视为乙方违约；甲方有权终止出租合同，并要求乙方赔偿全部经济损失。租赁期间，如因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致乙方无法使用店铺，则双方可以协商解决。合同解除和违约赔偿如果乙方要求解除租赁合同，则需提前三个月书面通知甲方，并缴纳三个月租金的违约金，逾期无效。在租赁期内，如有一方违约造成合同解除，逾期不补救的，应承担违约金，违约金数额等于已支付的保证金总额，且甲方有权依法向乙方追索滞纳金等费用。在租赁期内，如乙方未按本合同约定时间归还店铺，或导致店铺损坏，乙方须承担相应的法律责任并赔偿甲方全部经济损失。特别条款本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自合同生效之日起开始执行，有效期截止到租期届满并责任完结之日为止。如本合同中任何一条或数条条款被视为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性，其余条款仍应继续执行。合同签署人甲方（签名）：_________
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