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文档简介

自行交易房屋租赁合同本合同由甲方（房屋所有人）和乙方（租户）自行商议并签署，经双方协商一致，特制定本租赁合同，共同遵守并履行各项条款。第一条租赁房屋基本情况甲方同意将位于（详细地址）的房屋出租给乙方居住。该房屋面积为（具体面积），租金为（租金价格），租期为（租期），起始日期为（起始日期），终止日期为（终止日期）。第二条租赁费用的支付方式乙方应当于（约定日期）前支付一次性的租金；乙方拥有零头退还权。退还情况如下：如果乙方因个人原因提前结束租赁合同，那么，剩下的租金将退还给乙方；如果购房者（第三方）向甲方出售了该房产，那么，剩下的租金将退还给乙方。第三条租赁房屋的使用乙方必须遵守国家的法律法规和公共秩序，租赁的房屋只能用于居住目的，不得擅自转租、变相还原、擅自改装等；乙方应当维护该房屋的安全，合理使用房屋，保持房屋整洁、良好的卫生，并及时报修房屋的损坏维修事项；甲方无权在租赁房屋内擅自进入，如有特殊情况（如房屋损坏、紧急情况等）需进入租赁房屋，应当提前通知乙方并取得乙方的同意。第四条租赁违约责任乙方未按照租赁合同约定支付租金的，每日按照剩余租金的（百分之五）的标准向甲方违约金；乙方擅自转租、变相还原、擅自改装的，应当向甲方支付违约金，并承担一切后果；乙方未遵守租赁房屋的使用条款，应当赔偿房屋的损害，赔偿金额由甲方评估后支付，评估所得应当合理公正。第五条甲方责任甲方应当将租赁房屋交付乙方，并对屋宇及其设施在租赁期内完成必要的维护和修缮；因甲方原因造成乙方损失的，甲方应当承担赔偿责任。第六条乙方责任乙方应当定期检查房屋，如发现屋内问题，应马上和甲方联系并迅速排除；乙方应当对房屋及其附属设施保管良好，擅自拆除、毁损的，应当承担相应的维修费用和赔偿责任。第七条租赁房屋的退还租赁到期后，乙方应当将房屋交还给甲方，并保证房屋的原状归还；甲方对乙方的退房所遗留下来的物品可在合同期满后的（天数）内不承担保管义务，该物品可进行处理或转让；乙方搬出后机具房屋原状，甲方将在（时间）内对房屋硬件设备进行检验，如属于正常的损耗和磨损，不予追究责任；如有过多的损耗和磨损，则由乙方按比例承担损失赔偿；第八条合同的解除本租赁合同自（起始日期）起生效，至（终止日期）止；双方协商一致，可提前终止租赁合同，但提前终止应当在双方书面协议的情况下生效；租赁期未满，乙方提前终止租赁合同的，需向甲方支付相应的违约金；甲方提前终止租赁合同的，应当无条件退还乙方已经支付的租金。第九条双方声明本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力；除非经双方协商一致，本合同不得修改。甲方签

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