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转让合同北京市国有土地使用权出让合同房改房经济适用房上市补办土地出让手续1.前言此份合同为转让北京市国有土地使用权出让合同、房改房、经济适用房上市补办土地出让手续所制定的转让合同，适用于在以上情况下，将土地使用权、房产所有权转让给相应买家。本合同内容应严格依据法规规定，并在此基础上结合实际情况得出，双方应全面了解本合同的内容，遵循合同的约定进行合法、合规的交易。2.转让方式及交易标的2.1转让方式此次转让采用协议转让的方式，转让双方同意在合同约定的条件下进行土地使用权、房产所有权的转让。2.2交易标的本次转让标的如下：土地使用权房改房产权经济适用房产权报批时间：XXXX年XX月XX日3.转让价格及付款方式3.1转让价格转让价格为XXXX万元，该价格包括土地使用权、房改房、经济适用房产权的转让费用以及补办土地出让手续所需的相关费用。转让双方确认该价格合理、公正。3.2付款方式转让方收到甲方依据转让价款向银行账户支付的首付XXXX元后，向乙方交付土地使用权、房产所有权证书等过户手续。甲方应在XX天内将尾款XXXX元支付至转让方指定的银行账户。甲方支付完全部价款后，可在X日内办理相关过户手续，完成交易。4.交付标准及时间4.1交付标准土地使用权证书、房产所有权证书等相关证书已经办理过户手续。房屋内部已空置，内部物品已清除，房屋保持基本清洁状态。房屋外墙、水电路、门窗、屋顶等装修材料和设施已完好无损。房屋公共部位（如走廊、楼梯、电梯间等）及小区外部环境保持良好、干净整洁。4.2交付时间转让方应在收到乙方首付款后X天内交付土地使用权、房产所有权证书等过户手续，完成全部过户手续后乙方才能交纳尾款。5.其他条款5.1税费房产过户所需的相关税费由双方根据法律规定和习惯约定按比例分担。5.2商品房产权证办理乙方办理商品房产权证需委托转让方代办。商品房产权证办理费用由乙方承担，转让方提供协助并出具委托代办书。5.3合同争议若双方发生纠纷，应协商解决，如协商无法解决则应向当地有管辖权的人民法院提起诉讼。6.签约人信息转让方：（盖章）XX有限公司法定代表人（签字）：地址：XXX市XXX区XXX路XXX号甲方：（签字）：地址：XXX市XXX区XXX路XXX号乙方：（签字）：地址：XXX市XXX区XXX路XXX号7.合同生效及附件此份合同自签署之日起生效，并具有法律效力。本

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