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文档简介

私人房屋施工建筑合同本合同由甲方（业主）和乙方（建筑公司）签署，经双方友好协商，达成以下约定：建设规划及工期甲方要求乙方按照施工图纸的设计要求进行施工。甲方须按时，按质向乙方支付工程款，否则由此产生的后果和不利后果由甲方承担。工程计划及质量标准采用《建设工程QC记录表》《监理日志》及工程实施进度计划、施工质量检查批单等标准进行管控。乙方应在规定时间内完成待建房屋的基本建设及装修，以确保工程按期完成并符合要求。若由于甲方原因导致工程暂停，工期将相应顺延。若由于乙方原因导致工程暂停，则乙方应承担由此产生的违约金及补偿责任。如暂停时间超过30天，甲方有权取消合同并要求乙方承担由此产生的一切费用。工程竣工验收合格后，乙方应提交竣工资料。甲方接收完竣工资料并做出相应的意见后，将竣工资料交到相关机构进行验收。如工程验收不合格，乙方应负责整改至合格为止。工程建设费用外部建设费用包括建筑物建设和装饰装修等。建设费用计划以千元为单位，最终付款金额以施工完成后的实际付款为准。工程建设费用结算方式为两方协商一致后签订的《建筑工程材料、机械设备采购清单及收发签收单》。工程结算应符合《建筑采购管理办法》和国家相关标准要求，并交随机名单、发票、建筑物完工照片以及工程材料清单等批单作为证据。工程结算应严格按照建筑所产生的成本及费用结算，必须有相应的票据和备案文件，否则将不能得出结算。对工程质量的保证乙方需根据当地建筑规范进行施工，严格按照设计图纸计划进行施工。乙方在建设过程中发现工程存在问题并及时进行整改，并确保工程按要求、承诺或者双方约定的质量标准进行验收。工程竣工后，乙方需提供一定时期的保修服务，对工程中出现的质量问题定期检查、维修及维护。服务期限自竣工之日起为一年，乙方需负责。工程中出现的质量问题，由乙方解决并承担相应的维护费用。如有超过3次未能及时解决的情况，甲方有权解除合同并要求乙方承担因此产生的费用和违约责任。如因甲方原因导致工程质量问题，甲方应承担相应责任。其他本合同生效后，如需进行任何变更或解除，则应经双方商定并签署书面变更协议或解除协议。变更或解除合同应该经过法律程序。双方之间如发生分歧，应在双方协商不成的情况下，向有关机构申请进行仲裁，同时应在合同签署时签署仲裁协议。本合同中未涉及事项应根据有关法律、法规或双方书面协议等确定。合同生效本合同各项项约定如双方合法代表签字或盖章确认后

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