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文档简介

版深圳二手房购房合同1.合同的定义合同是依据《中华人民共和国合同法》、《物权法》、《不动产登记条例》等法律法规，由当事人自愿订立，约定双方的权利和义务，规定房屋交易方式、价格、交付时间等内容的法律文书。在购买二手房时，双方签订的《二手房购房合同》就是一份典型的合同。2.基本条款2.1出卖人出卖人为房屋的所有权人，是与购房人签订合同的一方。2.2购房人购房人为购买二手房的人，是与出卖人签订合同的一方。2.3房屋的基本情况房屋的基本情况包括房屋所在地、建筑面积、使用性质、产权情况等，必须真实、准确、清晰地写入合同。2.4交易方式交易方式可以选择一次性全款或者分期付款。2.5交易价格交易价格应当明确、确切，每平方米价格和总价都需要写明。2.6交付时间交付时间应当在合同中约定，一般是出卖人收到全部房款后的15天内。2.7保证金保证金在出卖人收到订金后支付给出卖人，通常为房款的一定比例，作为合同履行的保证。2.8违约金违约金一般为房款金额的10%左右，是对违约方所需缴纳的赔偿款项。2.9清单在合同中列明的清单为交易中双方需要履行的规定，如何操作过程、所需资料等等。2.10纠纷解决方式反映合同纠纷，当事人应协商解决，如协商解决无效，可寻求法律途径解决。3.注意事项3.1合同签订前一定要核实房产信息要仔细核对二手房房产证、土地证、预售证、规划许可证等资料，确保权属证明齐全合法，不得有法定审批手续不全、被司法机关依法查封、被强制执行的情况。3.2看清楚合同的条款购房人应仔细核查合同内容，尤其重视条款的约定，不要让不知道的内容耍晕自己。3.3补充条款根据自身需求和情况，购房人可以在合同中加入特别条款，以保障自己的权益。4.总结二手房购房合同是重要的法律文件，签署前

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