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文档简介

物业管理承包协议一、协议主体本协议签订双方为委托方（以下简称甲方）和承包方（以下简称乙方）。甲方为物业管理委员会，乙方为物业管理服务提供商。二、服务内容乙方承担甲方授权的物业管理工作，包括但不限于小区公共设施的管理、维护、维修、保养、日常清洁等工作。乙方应当按照甲方的要求，为业主提供咨询服务，回答其关于物业管理的疑问，提供安全、便利、舒适的居住环境。乙方应当按照国家相关规定，执行物业管理的相关法律法规，如《物业管理条例》等。三、服务费用甲方应当按照约定向乙方支付服务费用。服务费用包括但不限于基础服务费、维修维护费、公共设施更新换代费等，由甲乙双方协商确定。如有特殊情况需要临时增加物业管理服务费用，甲方应当提前与乙方协商，并经甲方同意后方可实施。四、服务质量监督甲方应当对乙方进行服务质量监督，了解物业管理服务的质量。甲方可以通过居民投诉、检查等方式，对乙方提供的物业管理服务进行监督，并及时反馈服务质量。乙方应当及时地整改物业管理服务过程中发现的问题，保证服务质量。如乙方无法解决居民投诉的问题，甲方有权介入并协商解决。五、保密条款甲乙双方应当保护彼此的商业秘密，不得随意泄漏，不得擅自利用。未经甲方同意，乙方不得将本协议内容提供给任何第三方。六、违约责任如甲方未按照本协议约定支付服务费用，应当根据约定支付违约金。如乙方未能按照本协议提供物业管理服务，或者存在其他违约情况的，甲方有权要求乙方立即整改，并扣除相应的服务费用。若乙方情节严重，甲方有权解除本协议。七、适用法律和争议解决本协议适用中华人民共和国法律法规。甲乙双方因本协议的履行发生争议的，应当通过友好协商解决；如协商不成，甲方有权将争议提交至有管辖权的人民法院解决。八、协议变更和生效本协议的任何变更必须经过甲乙双方的协商一致并签字确认。本协议自签约之日起生效，有效期为两年，届满时双方可以续签。九、附则本协

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