武汉市二手房买卖协议

武汉市二手房买卖协议一、关于协议的签订本协议系买方和卖方就以下购房事项所订立的协议。双方应在协议签订前，详细阅读本协议，对本协议的内容已经充分了解，并且互相同意并承诺严格遵守本协议中的各项约定。二、商品房的出售和买卖1.商品房出售及房屋信息1.1本协议所称商品房，指由开发商建造并取得国家房地产权证书的房屋。该房屋位于武汉市（以下简称本市）并具备出售条件。1.2房屋结构：该房屋为XX平方米，XX室XX厅XX卫XX阳台，位于XX号楼XX层XX号。建筑面积、套内面积、公摊比例均符合国家规定，并已由本市有关部门进行测量确认。1.3房屋状况：该房屋无抵押、无查封、无租赁、无担保、所有权完全清晰。房屋内部设施齐全、状态良好。该房屋的维修期限为10年，从政府颁发购房发票之日开始计算。2.商品房的买卖价格2.1房屋面积、售价及相关收费标准：商品房面积：XX平方米单价：XXXX元/平方米总价：XXXXX元首付款：XXXXX元（包括定金）；中期款：XXXXX元；尾款：XXXXX元；产权过户公证及税费等费用（如有）由顾客自行负担。2.2商品房上述售价，系由卖方按合同约定对商品房进行价格设定并向购房者进行公告。买双方均确认该价格公正合理，在签订本协议时未进行任何折扣。3.支付方式3.1定金：双方签订本协议之日起，买方应当向卖方支付XX元作为定金。该部分定金在签订本协议后立即转入卖方指定账户，并计入买方首付款中。3.2首期款：买方应在XX年XX月XX日，通过银行转账方式，将首期款XXXXX元支付至卖方指定账户，作为首付款并予以冻结直至房屋过户成功。3.3中期款：本协议约定的中期款XXXXX元，将于本协议签订后XX个月内，由买方通过银行转账方式支付至卖方指定账户。3.4尾款：本协议约定的尾款XXXXX元，将于商品房产权过户完成后，由买方通过银行转账方式支付至卖方指定账户。3.5手续费：产权过户公证及税费等费用（如有）由顾客自行负担。4.预计的交房时间4.1卖方将竭尽所能，按照开发商的施工安排和市房产局的验收程序，协助交房和办理商品房产权登记手续。交房时间预计在卖方完成手续和政府办理好相关证书后，即XXX年XX月XX日（不考虑不可抗因素）。5.商品房产权过户5.1履行产权过户书面通知义务：卖方应自XXX年XX月XX日把产权过户事宜书面通知买方，并在产权过户前，在买方的要求下，向买方出具各种产权驳回证明文件及有关房屋的任何文件或资料。5.2签订过户申请书：卖方应自XXX年XX月XX日起，应向本市有关部门申请房屋登记证明及购房发票，通知买方同去签订产权过户申请书。5.3协助工作人员进行产权过户：买方应根据有关规定，按时到达宜居保障设施监察Ag在登记时办理相关手续。同时，卖方需配合相关工作人员完成备案手续。三、协议违约处理本协议的任何一方都有义务对自己的行为负责，并承担由此产生的法律结果和责任。1.违约处理1.1任何一方未按照本协议的约定支付款项，都被视作违约，给对方造成的损失应当由违约方负责赔偿。1.2若买卖双方签订本协议后，协议内容有任何异动，导致一方无法如期履行义务，应当在发现问题时及时通知对方并采取补救措施。2.争议解决及司法管辖2.1在履行本协议过程中产生的争议，应该在友好协商的基础上解决。2.2若经协商无法解决，应按照有关法律法规及合同约定提交共同达成的协议司法机关予以解决。2.3本协议签订地、争议解决地为武汉市。四、其他4.1本协议签订后，双方各执一份原件，有同等法律效力。4.2本协议未尽事项请参照国家相关法律法规及有关规定处理。4.3本协议自双方签字盖章之日起生效。如双方签署的授权委托书约定