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文档简介

正规二手房装修合同1.前言本合同为购买二手房后进行装修的相关合同内容。合同旨在约定雇主与承包商之间装修工程的相关条款、质量、验收、保修等事宜，保护雇主及承包商的权益。双方必须严格遵守合同内容，一经签署即具有法律约束力。2.装修工程范围承包商应按照合同规定的时间、质量、服务、价格承接雇主的装修工程项目，并在工期内按合同约定的标准、要求和质量完成装修工程范围内的全部工程项目。3.装修工程款及结算装修工程款由双方协商确定。装修工程的付款应按照合同约定的分期支付方式，雇主应在装修工程质量达到相应标准后及时支付装修款的相应部分。装修款的总额由以下几部分构成：工程质量保证金：雇主应在装修工程开始前缴纳全部工程质量保证金，总金额为合同价款的5%。实际工程款：除工程质量保证金外，雇主应根据合同约定的方式及时支付实际工程款。工程竣工保证金：工程完工后，雇主应按照合同的约定缴纳工程竣工保证金，总金额为合同价款的5%。4.工程质量保证及验收承包商在装修工程的质量、工期、服务等方面应严格按照合同规定的标准、要求进行。在装修工程验收中，按照以下步骤进行：承包商在装修完成后应通知雇主进行验收。雇主应在通知后三天内进行验收。如雇主未在该期限进行验收，则视为合理验收，继续向下一阶段推进。雇主应在装修工程质量检查中，发现问题或不合格情况时，及时通知承包商进行整改。承包商应在规定期限内予以确认，并按要求及时更正。如承包商未在规定期限内更正，可要求承包商补偿。验收通过后，承包商应及时向雇主交付《竣工验收报告》，并在竣工保修期内对装修工程进行保修和维护。5.合同变更及违约责任在装修工程进行过程中，如出现以下情形，任何一方均应及时与另一方商量并签订变更合同：合同中的项目，造成不可预见的因素不得不改变；合同变更需符合法律法规和政策规定；双方同意对合同内容进行修改。如任何一方在合同履行中出现违约行为，应承担相应的违约责任。如承包商发生以下违约行为，应按如下比例向雇主进行赔偿：不按合同约定时间交付的延期天数每日应向雇主支付合同价款的0.3%作为违约金。对建筑物及其他设施质量未达到合同规定标准或存在其他问题，应回赔雇主所造成的损失。其他不履行合同规定的行为。如雇主发生以下违约行为，应按如下比例向承包商进行赔偿：未能按合同约定时间支付装修款的，应按欠款金额每日向承包商支付合同价款的0.3%作为违约金。对承包商已经完工的装修工程未及时验收，未分期支付约定款项的，应承担由此造成的实际经济损失，包括承包商及雇主因此而支付的利息、逾期款及其他形式的赔偿金。其他不履行合同规定的行为。6.合同终止及解决争议本合同在以下情况下可以终止：经双方协商一致；由于不可抗力因素造成工程无法继续，双方需要终止合同。如双方在合同履行过程中发生争议，可自行协商解决。若协商无法解决，则应提交至相关仲裁机构，在规定期限内进行仲裁。7.合同生效及

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