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文档简介

年经济适用房购房合同一、合同双方本合同一方为卖方（下称“甲方”）和买方（下称“乙方”）。丙方为担保机构。二、购房款项乙方自愿购买甲方所有的年经济适用房一套，房屋面积约为120平方米，具体以房屋证书为准。购房款项为人民币***万元整。乙方应于合同签订之日起3个工作日内，向甲方支付全部款项。若乙方未按时付款，按照欠款金额每日0.05%收取滞纳金，且甲方有权解除合同。购房款项支付时，甲方和乙方应当共同确认房屋的质量、数量、规格等相关事项，并签订《房屋质量保证书》。本合同所述“款项”是指包括购房款、物业费、停车费及其他相关费用。三、房屋过户和产权证办理甲方按照国家有关法律、法规的规定，办理房屋的产权证，并办理房屋的过户手续。乙方应当于房屋所有权证到手后的30日内办理房屋的产权过户手续，所需手续费用由乙方承担。若因乙方原因未能按期办理房屋的产权过户手续且致使延误房屋的过户手续，则责任由乙方承担。四、房屋质量及维修在保证房屋质量符合国家有关标准的前提下，若乙方自助验房、入住后发现质量问题，应及时通知甲方并要求维修。维修责任按照房屋质量保证书规定进行。五、物业管理及收费甲方有权选择物业管理单位，由物业管理单位按照相关规定进行物业服务和收费。物业服务和收费按照相关规定执行，乙方应当按照物业管理费标准及时缴纳物业费及其他相关费用。物业服务质量问题和收费问题，乙方可向物业管理单位提出异议或投诉。六、保证条款和违约责任双方应严格按照本合同的约定履行，并作为本合同的保证人，相互承担保证责任。乙方未按照本合同规定履行或部分履行本合同的义务的，应当给予甲方相应违约金，并承担一切违约责任。甲方未按照本合同规定履行或部分履行本合同的义务的，应当给予乙方相应违约金，并承担一切违约责任。七、合同效力和争议处理本合同自双方盖章或签字之日起生效，并附有法律效力。双方因履行本合同发生争议，应当协商解决；无法协商的，双方同意由合同签订地的人民法院管辖。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效，本合同未尽事宜双方可另行协商达成一

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