房地产联合开发合同书

房地产联合开发合同书一、甲方与乙方甲方：_______（填写开发企业名称）

地址：_______

邮编：_______

法定代表人：_______

电话：_______

乙方：_______（填写地块所有权人名称）

地址：_______

邮编：_______

法定代表人：_______

电话：_______二、合同目的甲乙双方在平等、自愿、公正的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产开发管理条例》等相关法律法规的规定，就以下事项达成协议，共同开发地块，实现互利共赢。三、开发地块地块名称：_______

地块位置：_______

用地性质：_______

土地面积：_______（单位：平方米）

容积率：_______

建筑密度：_______

绿地率：_______

建设用地面积：_______（单位：平方米）

未建设用地面积：_______（单位：平方米）

转让标准：_______（填写具体标准，如：____元/平方米）四、协作方式甲方负责项目的立项及规划设计，甲方、乙方共同出资，依分红比例分别负责项目的筹建、销售和推广工作。本项目的实施分为两个阶段，即前期开发及后期运营。前期开发包括项目策划、规划设计、取得有关手续、开工动土等；多数情况下，乙方承担土地的提供和部分投资，甲方负责项目策划、规划设计及筹资等工作。后期运营则包括项目的销售、运营、管理和维护等工作；多数情况下，甲方承担具体的销售、运营、管理和维护工作，乙方则负责收取土地租金或分红等等。甲方在个人关系、资金以及技术方面具备优势，乙方能够提供资产资源，双方的配合将达到比单方单打独斗的效果更好。五、合同期限及约定本项目执行期为_______年，从签署本合同之日起计算，项目的最终交付时间应在项目建设环节完成后三个月内。鉴于开发周期中不可避免的因素，乙方希望甲方能够在项目开发周期内，遵守诚实守信、规范操作的原则，认真履行本合同。如果甲方在开发过程中发现重大问题或者设计方案需要调整，必须及时通知乙方，并向乙方提供清晰明确的解决方案。针对本合同中可能出现的争议，甲乙双方可以通过协商解决。如果双方协商后不能达成一致意见，则应该提交有关部门调和解决。六、违约责任甲方、乙方应该认真履行本合同规定的各项义务。如果一方违约，应该向另一方承担相应的违约责任。下列情况，视为甲乙双方的违约行为：未按照开发进度完成合同规定的设计、开发、施工等工作的；违反国家法律、法规和有关规定进货滥用职权的；非因不可抗力而履行合同时，未通知或未经对方同意擅自改变合同规定的；还款能力不足，为甲乙双方带来经济损失的；其他违反所约定义务的行为。七、其他条款本合同未涉及的事项，双方可协商签订其他协议或文件。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同从签署之日起生效，由双方共同遵守执行。如有争议，应当协商解决。如果双方仍无法解决，则应报请有关部门介入调解或通过仲裁解决。仲裁地点为合同签订地所在地的仲裁机构。本合同内容的生效、修改和补充，双方必须以书面形式签订补充、修改协议，并由双方代表签字盖章后生效。合同双方已经在平等、自愿、公正的原则下对本合同的条款和细节进行了详细的讨论。双方均认真阅读了合同内容，理解并自愿承担本合同所规定的义务和责任。双方对本合同各项条款十分清楚，并承诺共同遵守执行。甲方：__