旧楼加装电梯方案

1/7随着人口老年化及楼价的不断攀升,旧楼加装电梯是大势所趋,也是政府倡导和鼓励的民生工程,为此,省政府和市政府相继出台了既然电梯迟早要装,当然是早装早享受。如今材料和人工费用都在涨产交易成交数据显示,越秀区二手电梯楼均价约11000元/m2，比楼梯楼高3000元／m2。有专业人士估计，加装电梯的楼梯楼二手均价将升值15％以上，在9000~10000元/m2之间，加装电梯后还可投资1.2万元,原价值70*8000元＝56万,加装电梯后价值为72*9600元/平方米=69.12万元，升值13万元，十倍的投资回报率！在目前高通胀的时代,这是最明智的投资,重要的是电梯改善生活质电梯流程及周期后申请办理电梯验收手续、还有建筑工程的监理、竣工验收等,还要受电梯维保的培训学习…2/7、售后服务3、钢结构观光井道4、钢筋混凝土观光井道3/7优点:2、实用美观,个性鲜明，为生活增添时尚动感(附图)六、加装电梯工程费用预算:工工程项目计费建筑结构改造及加固楼梯开门及梁切割加固建筑基础及沉井人工挖地基土及沉井人工挖桩备注建筑设计院承接项层米米米米数量18168104000630032001005520360012500300500序号123134/7套吨套吨吨月464124.564.74.85.123.564建筑棚架安全网凝土楼面砖墙砌筑电梯控制开关开孔泥门框建筑外立面贴瓷片荡及安装及搬运1230030020040889019620021450503米个个350350808015090330600300801000合计:39280元75003000568400326401200合计:87,890元6468032004248合计：74，768元420040004099005/766.5税费1项3.5%7000合计:29,100元总计：257,038元序序号工程项目(二)电梯电力供电工程合计:16,000元(三)电梯设备及安装1电梯设备2电梯设备安装3质监局检测验收合计：184,000元(四)其他1五方通话专线至值班室2高清视像监控系统4预留电梯维修基金5大门电控对讲系统6项目运作交通劳务费含业主代表办公20003500350050004000200035003500000040001619000400016000190004000备注项16000位项数量1价项项项133总计:467,178元七七、费用分摊方案:备注13600元/户15300元/户20400元/户22100元/户54400元61200元68000元74800元81600元88400元楼层4444444分摊金额6/7合合计:476000元向下一层递减1700元。备注备注合计:472500元分摊金额10800元/户12150元／户16200元／户54000元60750元81000元87750元楼层5555555电梯日常使用维保及电费分摊相关法规规定,电梯由具有相关资质的电梯维保公司或厂家负责维保，第一年由电梯公司免费维保，第二年每月最低300元维保提示:如果电梯轿厢内允许广告公司挂广告，则广告公司可承担减10%,供电局的电费集抄器会按预定的分摊比例将电费分摊到每户由于电梯对二楼业主的意义不大,因此二楼(二层半)将不开电十、关于不参与集资加装电梯业主的处理方式则不能擅自使用电梯,请自觉遵守。根据《物权法》及《广州市既有7/7住宅加装电