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文档简介

物业管理权转让协议一、背景甲方（转让方）为某物业公司的控股股东，拥有该物业公司50%的股权，该物业公司负责管理某小区物业。由于甲方其他事务繁忙，经过协商，甲方决定将其拥有的该物业公司所管理的物业管理权转让给乙方（受让方）。二、转让条款1.甲方同意将其该物业公司所管理的物业管理权转让给乙方。2.该物业管理权包括但不限于小区物业的管理、服务及维护权利。3.甲方将其拥有的该物业公司的50%股权转让给乙方，转让价格为人民币500万元。转让款项由乙方自行支付，并在双方签署本协议后立即支付。4.乙方在支付转让款项后，甲方应立即办理该物业公司的股权过户手续。三、权力义务1.自转让生效日期起，乙方将享有该物业公司所管理的物业管理权利。但是，乙方应在其职责范围内尽心尽责，保证小区物业的安全、维护及服务质量。2.甲方应在转让款项支付完成，该物业公司的股权过户手续办理完成后，将有关责任转移手续办理完毕的相关证明文件交付乙方。3.甲方承诺在转让过户程序中配合乙方完成相关手续签署，并协助乙方顺利完成过户手续。在转让过户的过程中，所产生的所有税务、律师及其他相关费用由乙方承担，与甲方无关。4.该物业公司的所有未完成的事项、当事人或纠纷责任由甲方负责，乙方不承担任何责任。四、不可抗力本协议项下的不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政治因素、战争、罢工等原因导致的事件。如因不可抗力事件导致本协议的全部或部分失效，双方应共同协商解决方案。五、争议解决在执行本协议过程中，双方如发生争议，应和平协商或通过仲裁解决。仲裁地点为协议签订地点所在的人民法院。六、协议生效及解除本协议自双方签字盖章之日起生效，自然届满后自动解除。在本协议届满前，双方如需终止本协议，应协商一致，并签署书面协议，加盖双方盖章，以便两方终止本协议。七、附则1.本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。2.双方协商未达成一致的事项，由双方共同商定，并征得银行和政府有关部门（如银监局、财政局等）认可。3.本协议未尽事项由双方协商解决并反映在补充协议中，补充协议应与本协议具有同等法律效力。

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