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文档简介

简单农村宅基地转让协议书一、甲方（出售方）的声明：1、甲方系本村村民，拥有xxxx亩土地，其中包括宅基地xxxx平方米，地坐于xxxx村xx组，经村委会认定，可作为住宅及附属设施建设用地，坐落于xxxxx山庄东边，南面临xx镇至xx村公路，地理位置优越，交通便利，资源丰富，适宜生活。2、甲方自愿并经村委会同意，将拥有的位于xxx山庄东边，南面临xx镇至xx村公路，xxxx亩宅基地xxxx平方米的使用权，转让给乙方（购买方）。二、乙方（购买方）的声明：1、乙方系本村村民，年满18岁，法律上享有完全民事权利能力，愿意委托草签代表人代为签署并承担本协议的一切法律责任。2、乙方已经认真了解甲方出售的土地宅基地的实际情况和权利状况，并已对该土地所在的具体区域进行了实地考察和勘测，并了解相关法律法规规定，认为符合自己的要求和预期。三、协议签署甲方出售该宅基地的使用权，并同意接受乙方支付的价款的形式，签订本协议，明确双方在交易过程中应履行的义务和承担的责任。在交易中，甲方应保证所转让的宅基地的使用权的合法性和完整性。本协议自双方签署并盖章生效，成为双方的共同协议。四、交易及付款1、本协议生效后，甲方应向乙方交付宅基地所有权证，当事人双方一起到当地不动产登记中心办理过户手续。2、双方约定，甲方所转让该宅基地的使用权价款为xxxx元，乙方应当在xxx个工作日内一次性支付全部货款，如未支付货款，乙方不得上宅基地开展任何活动。五、违约责任1、如因甲方原因导致不能向乙方提供宅基地的使用权证，或在办理过户手续时出现问题，甲方应承担相应的违约责任，并承担乙方因此产生的全部损失和费用。2、如因乙方原因导致货款未能按照约定时间支付，则乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此产生的全部损失和费用。3、本协议生效后，双方不得擅自解除或变更协议的内容，如需变更或解除协议，须经过双方签字盖章的书面协议一致。4、双方在协议签署后未签订任何其他书面协议，则本协议为双方之间转让宅基地使用权的唯一有效证明。六、争议解决本协议适用中华人民共和国法律。双方因本协议引起的任何争议应首先协商解决；如果协商不成，双方应按照协议另行约定的方式进行解决，如未约定的，双方有权选择通过诉讼的方式解决。甲方（出售方）：_______________________

（签字或盖章）日期：____________乙方（购

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