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文档简介

物业管理委任契约书合同一、引言本合同是由甲方（“业主”或“委托人”的名称）与__乙方__（“物业公司”或“管理委员会”的名称）就物业管理方面所达成的协议。本合同的目的是为了确保物业的管理和维护，使业主能够享受到高品质的生活环境。二、委任权和服务范围甲方委任乙方为物业管理服务提供者。乙方应当在本合同所列事项范围内，尽力维持物业的正常运行，包括但不限于维修、清洁、保养、安保等工作。乙方应该限期提交规划，如供水、排水、电力、清洁、维修计划等，并在得到甲方同意后，开始实施。乙方应确保所有相关政府部门所批准的法规、标准和规范都得到遵守。乙方应承担与这种遵守相关的一切义务。在双方同意的情况下，乙方有权改变本合同的服务范围，但应遵循法律法规和遵循合同约定。三、服务费用甲方应按照双方所签订的协议和要求，支付乙方合理的服务费用。乙方必须提供明细的账单，其中应明确列出所有的收费项及其金额。对于物业管理所需的额外支出，包括但不限于材料采购、展示费、差旅费、人力成本以及维修和改善费用，乙方应草拟并提交给甲方相应的支出计划，并在得到甲方的书面批准后立即实施。四、期限和终止本合同从__起始日期__起生效，在__有效期__内为有效。如果双方意见一致，本合同可以自动续签。如有必要，任一方均应在有效期满之前向对方发出提前终止通知，终止之后，乙方应在合理时间内移交物业管理的所有权利和责任。甲方有权在以下几种情况下立即终止本合同：乙方擅自转让合同。乙方未按合同约定提供各项服务。乙方员工或代表在履行本合同过程中违法或违反行业规定。乙方未传达或回答甲方提出的重要要求或问题。乙方严重违背甲方的合理利益或规定。五、免责条款除非另行约定，乙方不对甲方在使用物业过程中发生的任何事故、损失、损害、延误、疏忽、提醒、罚款或惩罚承担任何责任。甲方有义务妥善使用物业，并遵循物业规定和这份合同的约定。如果因甲方违反这些约定而造成乙方或第三方的任何直接或间接损失，甲方需承担全部法律责任。六、生效和效力双方应在本合同生效之前签署，并对各自的代表预留一个正本和一份副本，以便日后参考和异议。本合同生效后，应被视为由双方完全遵循，对合同约定感到满意，并加以执行。在双方未能达成协议的情况下，应将本合同送往当地有管辖权的仲裁机构，由仲裁机构负责解决任何争议，并最终确定合同的效力。本合同由以下两方签署：甲方_________（签

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