新房屋转让合同

新房屋转让合同合同双方甲方（转让方）身份证号码/组织机构代码证号码：______________住所地/地址：_______________________________乙方（受让方）身份证号码/组织机构代码证号码：______________住所地/地址：_______________________________转让物品房屋基本情况房屋坐落地点：_______________________________房屋类型：__________________________________房屋建筑面积：_______________________________土地使用权面积：______________________________抵押情况：__________________________________房屋现状：__________________________________附属设施房屋内的附属设施：______________________________购买价格和支付方式转让价格转让价格人民币大写：_______________________转让价格人民币小写：_______________________支付方式转让方收到全部转让价格后，应将房屋产权证书、其他相关产权证明文件及转让手续等所有权利的移交。其中，由乙方承担房屋过户相关费用。交付时间和地点交付时间房屋交付时间：______________________________交付的具体时间以书面通知为准。交付地点房屋交付地点：______________________________陈述与保证转让方陈述与保证转让方是该房屋的合法所有权人，有权出售该房屋；该房屋不存在权属纠纷、未经批准的抵押或其他限制性的负担；转让方出售该房屋是出于自愿的，不存在被动迫使、欺诈等情况；转让方保证所卖房屋的合法性、真实性、有效性，房屋价值评估及相关手续合法合规；转让方承诺，在该房屋过户完毕前，不进行任何有损于乙方权益的行为。乙方陈述及保证乙方认可上述房屋基本情况、转让价格和支付方式；乙方已对房屋的真实性、价值进行核实，不存在任何虚假陈述和保证行为；乙方承认并确认，获取该房屋的过户手续，必须按照法律法规和政策规定规范和标准进行。乙方保证自身合法、真实，如有不实之处，将承担一切相应法律责任。违约责任违约行为若甲方未能如约将房屋过户手续移交给乙方或不符合本合同约定的标准，乙方有权解除本合同，甲方退回全部转让款。同时，乙方有权要求甲方承担相应违约责任；若乙方未能如约支付转让款，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还已支付的任何代价。违约责任一方未能履行合同约定的，应承担违约责任；违约方应向另一方承担赔偿责任，赔偿金额为因违反合同而使另一方遭受的损失。合同生效合同生效本合同自双方签字盖章之日起，生效。签字盖章后本合同一式两份，合同双方各执一份，均具同等法律效力。协议变更本合同一经签订，除由双方经合同变更协议书另作规定外，不得更改、撤销。双方签订的合同变更协议书，应以书面形式执行，具有同等法律效力。纠纷解决本合同的争议如发生，双方应友好协商。如协商不成，双方同意将争议提交有管辖权的人民法院解决。合同解释本合同条款如有不明之处，双方应及时协商解决，若无法解决的，参照国家相关法律法规和政策规定。本合同所列示之陈述与保证是本合同的基础和前提，对双方权利、义务产生法律约束力。合同签署签署日期本合同于：_________________年____月____日签署。签署地点本合同签署在_____________________________。甲方（转让方）（签字）________________________（盖章）_____