已完结apollo投资者问题

TOC\o"1-1"\h\z\u money议使用NAV折扣的方法估值；预计估值（pre-money）在70-88亿。70%off60%-65%。（1）（2）募金的60%用于收购街区型商业综合体新项目，30%用于支持现有项目的开发，公司现有净负债80亿，净资产18亿，假设上市融资20亿，上市后NetDebt为1.5左右，2014年底NetDebt下降到1以下。树一帜；房地产调控政策将不会再是一刀切的思路，而是将会的以地区自公司对于未来地价的看法？近年来日益增长的土地价格是否对公司购地策略以及业绩产生影响？ （）分别为15.39%和12.81%（可考虑是否提供非银行类融资利率，此外预个层次的矩阵式管理方式，公司高管设副、区域总经理和项目总经理。，还本金和利息累计22亿元截止2013年底持有的公司CB价值为4.6，40%（2）2014公司会选择具有地缘优势、文化优势、经济优势的二三线城市；选择城市的标准：人口超过100万，DGP超过2000亿，同时年度商品房销售面积至少要达我们提供了一个庞大的来进行选择。11002007-210020113100200541002005西部城510020116阳光100中2011西部城710020058100200491002010100200710020132012济南阳 国际新-110021003西部城重心将倾向于街区型综合体，此类综合体具有开发周期短、获利高等优（1）2014年街区型商业综合体交房金额占总交房金额的30%以上，到2015年达到40（2）2014年收购5~8个街区型商南宁庭区；甄选标准：“一二三”人口超过100万，GDP超过2000亿，同时年度商品房公司于现时已有土地储备的城市经营了多久?将来发展会集中于现时的城市或是100GDP超过2000亿，同时年为什么公司在、方米；均价分别为：5868元/平方米、6905/平方米、8900/平方米；A2-6（A1000（1000）或5上（5）或总金额在200B1-3（A5%（目前公司楼盘的投资者主要是当地人还是会有长期和公司合作的投资者？会有要求公司返租或者委托吗？出租情况如何？50%67%；201020112012201320142015对于商务综合体的管理是怎么样的？商务综合体的开发周期比较长，公司如何保拿柳州城市广场举例：投入仅2亿，分期开发，滚动经营，当年现金流酒店的品牌是什么？入住率如何？在商务综合体中的作用？促进抑或是阻碍？酒店将来准备如何处理？五星级酒店品牌：BLUE，入住率着重发展新态，如红酒中心、艺术中心（画廊、儿童体验中心等，将其打造成为时尚有独特的街区综合体以吸引不同层次和阶段消费者。立经营，有别于传统的封闭式大型购物中心（shopmall）以及传统住宅型：依托于我们开发的商务综合体项目（柳州城市广场、潍坊、烟台二期、重庆、沈阳郊外居住大盘型依托于我们开发的复合型社区项（无锡清远、长沙、；旅游及文化胜地型：位于代表地方文化特色的中心地段（桂林阳朔西街广场、柳州窑埠TOWN），请简述商业街的定义及与公司持有物业(commercialproperties)的区别？独立经营，有别于传统的封闭式大型购物中心（shopmall）以及传心型：依托于我们开发的商务综合体项目（柳州城市广场、潍坊、烟台二期、重庆、沈阳；郊外居住大盘型：依托于我们开发的复合型社区项目（无锡、、清远、长沙、；旅游及文化胜地型：位于代表地方文化特色的中心地段（桂林阳朔西街广场、柳州窑埠TOWN）11--12--13141516在大型购物中心和传统商业过剩的现状下，多功能、开放式商业街区适合体所处位置为城市中心或副中心的地段，随着进度加快，投资物业在商业街方面，公司管理模式成熟，管理人员经验丰富。商业街模式可以在城市间快速，加快周转并降低成本；造了一个商业中心，售价肯定高于传统商铺和住宅底商；率间20118201192014420139201312201512G20128201312201412E201542015102016122013820131220141220144201410201412201552017620159201762011年1220123201312201452014920151220114201432012102014320137201312201412201442014720141220135201392014122014620141220151220148201412201710A2012820132201412B2013年1120145201412B12011120142201212014420144201410201512201492016820141220168H20164201762016820176模）？67%；?2014年街区型综合体的交房占比达到39%；2015年保持39%未来三年商务综合体对收入的占比，销售均价？公司的土地价值是评估价值还是价值342（未来三年商务综合体对收入的占比，销售均价？时间有限，暂土地。但由于销售回款优先于支付土地，对公司现金流没有影响