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商铺认购协议1.引言本商铺认购协议（以下简称“本协议”）是由卖方和买方签订的一份协议，旨在规范商铺的认购、转让等行为。本协议是卖方和买方之间具有法律约束力的文件。2.协议双方2.1卖方卖方名称：法定代表人/负责人姓名：地址：联系电话：联系邮箱：2.2买方买方名称：法定代表人/负责人姓名：地址：联系电话：联系邮箱：3.商铺信息3.1商铺基本信息商铺名称：商铺地址：商铺面积：商铺类型：3.2商铺价格商铺价格为人民币（以下简称“元”）：总价：首付：尾款：房屋交付时的物业服务费：4.协议内容4.1预售卖方向买方预售商铺，商铺认购款项金额按照商铺价格进行支付。买方支付完成全部商铺认购款项金额后，卖方将出具预售合同，并将商铺认购款项用于商铺土地转让款项。4.2商品房销售由于本商铺为预售商品房，买卖双方同意待商铺正式销售时，签订正式商品房买卖合同，并按照正式买卖合同约定的条款、条件和规定履行义务。4.3商铺交付商铺交付时间为商铺房地产权证书颁发前60日内，具体时间双方另行协商确定。商铺交付时，买方应支付商铺总价款项，和房屋交付时确定的物业服务费。商铺正式交付时，卖方出具《商铺房屋交付书》，并协助买方办理过户手续，确保商铺所有权的合法性、真实性、有效性。4.4商铺所有权转移商铺所有权转移程序由双方共同办理，买方不得拖延转移时间，若买方逾期未办理商铺所有权转移的，应承担由此产生的相应责任和费用。商铺所有权转移完毕后，卖方应提供一份具有法律效力的不动产权证。商铺交付和商铺所有权转移，不包含卖方预先向买方收取的其他费用。5.违约责任5.1违约责任承担若一方违反本协议规定，不履行或未完全履行其在本协议中的义务或承诺，应承担相应违约责任。5.2损害赔偿因违约致使守约方或第三方受到损害的，违约方应承担相应的赔偿责任。6.其他条款6.1知情权买方享有被告知所有有关商品房交易的信息，包括但不限于开发商、物业、建筑质量等事项。6.2卖方权利本协议项下卖方享有商品房所有权，并合法设立管理机构和服务机构，并可依法向第三方转让商品房的所有权。6.3本协议的转让和附加条款未经双方书面同意，任何一方不得将本协议转让给任何第三方。对于本协议未约定之事项，可签订附加协议予以补充。如经双方协商后达成一致意见，补充协议的内容与本协议具有同等效力。7.争议解决方式本协议的履行和执行双方发生争议时，双方应协商解决。若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.适用法律本协议的签署、执行和履行适用中华人民共和国相关法律。9.合同生效本协议自卖方和买方签署之日起生效。以上是商铺认购协议的具体规定，卖方和买方在

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