房屋买卖合同1

/房屋买卖合同一、甲方和乙方1.1甲方甲方身份证号码：________________甲方地址：______________________1.2乙方乙方身份证号码：________________乙方地址：______________________二、房屋基本情况2.1房屋坐落该房屋坐落于______________________________。2.2房屋状况该房屋为__________________，建筑面积为_________平方米，房屋中的固定装置、设备、安装在房屋内的身份性物品、配套外部附属物品等设置齐全，不因其他原因而影响该房屋的使用。2.3房屋权属该房屋权证号为_______________；该房屋共有权归属于甲、乙双方；甲方拥有该房屋权属的2/3，乙方拥有该房屋权属的1/3。2.4房屋使用情况该房屋用于________________，无任何限制性条款。三、房屋交付与付款3.1房屋交付甲乙双方确认，在该合同签订后____________日内，甲方应当将该房屋交付乙方，乙方应当按照合同规定的付款方式向甲方支付房屋购买费用。3.2付款方式乙方应当以人民币________________元向甲方支付该房屋的全部购买费用。支付方式如下：以________________元的形式支付购房款；以________________元的形式支付购房时产生的其他费用。3.3房屋过户房屋所有权过户，按照买卖双方协商的交易总价的2%，甲乙方各自承担1%的税费。3.4预先付款协定乙方预先支付________________元作为合同预付款，该付款将在房屋交付后与房屋最终购买款相抵。如果甲方出现违约行为，乙方可要求甲方双倍返还预付款金额，或者解除该合同，并要求甲方按照法律规定承担相应的法律责任。四、房屋权利保证4.1房屋权属清晰甲乙双方确认，该房屋的权属证书和其它的相关资料已经查无异议，属于正常、合法、有效的房屋权属证照。同时，甲方已经清偿了该房屋的所有债务，保证该房屋不受任何限制，不会因为债务、抵押、担保等产生任何纠纷。4.2附属物品除合同另有约定外，甲乙双方约定附属物品执行如下规定：所有设备、装置、有形物品、配件等附属物品必须在规定的买卖单价中同时出售或同时购买；产权登记在购房人名下的，应在房屋交付时一并交付买方；产权登记在非机动车队名下的，应在购房人交纳购房款后一次性付清相关费用后交付买方；产权登记在机动车队名下的，在基本的移交过户手续具备的前提下，由购房人自行办理相关手续。4.3合法、有效、未受损坏甲方保证销售的房屋不侵犯任何第三方的合法权益，没有与任何第三方就该房屋的房屋权属、共有情况、抵押担保、租赁、纠纷等有过任何纠纷或争议，也未经过任何其他形式的损毁，能够安全进行交收。4.4税费清算甲方交付乙方该房屋之前，应当向当前房屋所在地的相关部门缴纳该房屋的所有相关税费和其他费用。4.5合法性和有效性的保证该合同是甲乙双方中自愿签订的，是具有法律约束力的合同，双方必须严格遵守合同的各项规定。4.6合法文书保证甲乙双方已经签订了合法、有效的本合同，任何单位或个人不得以任何理由、任何手段，取消或无效本合同。五、甲方承诺甲方保证，为规避风险，不得将该房屋转卖给其他人，也不得将该房屋进行抵押、担保等行为，否则将承担相应的法律责任。六、乙方权益保证乙方享有如下权益保证：甲方已经提前告知与协商了该房屋的全部信息；该房屋没有被第三方以任何形式抵押、担保等，该房屋的权属清晰；该房屋不存在任何纠纷或争议；该房屋未经过任何形式的损毁。七、争议解决方式甲乙双方在履行本合同中如有任何争议，应协商解决。若协商无果，则应向当地人民法院提起诉讼。八、附则该合同的传真件、复印件和其他形式的实行条款的草稿等，均具有法律效力。在实行过程中，应当秉承公平自律的原则，自觉遵守该合同的规定，确保国家