融创地产集团-研发设计-壹号院产品手册1课件

壹号院融创集团产品线手册编制目的从

“产品线定位”、“产品解读”两个方面，阐述壹号院系产品线的产品观及产品特点，通过案例分析，归纳提炼设计原则及控制要点，指导未来壹号院系项目的产品设计，提高研发人员对高端产品的认知及把控能力。臻心匠造

时代著作融创 壹号院融创TOP系列壹号院系桃花源系壹号庄园系目

录产品线定位01产品解读022.12.22.32.4

2.5产规居公配品划住共套形环空空服象境间间务品选客产命

牌址户品名源

要定定规起求

位位范1.11.21.31.4

1.5附1：《壹号院产品线关键要素》附2：《壹号院产品设计原则及配置建议》产品线定位01品牌源起选址要求客户定位产品主张命名规范北京壹号院西山壹号院紫金壹号院使馆壹号院滨江壹号院合肥壹号院学府壹号院红岛壹号院武汉壹号院苏州壹号院苏州

青岛

2011年 陆家嘴壹号院杭州壹号院国宾壹号院西安壹号院北京

上海

合肥

太原

武汉

西安 杭州

重庆1.1

品牌源起品牌源起2011年融创第一座壹号院诞生……自此选址要求历经7年，壹号院系产品落地多个城市，成为中国豪宅市场的标杆。壹，一个符文、一个图腾，代表着万客户定位物之始，象征着生生不息。壹号院，一座建筑、一种生活，是匠心的蕴藏，是永恒的守望，倾注着融创对高端生活的理解和追求。产品主张命名规范北京壹号院武汉壹号院滨江壹号院武汉内环，武昌中心；毗邻湖北省政府、规划华中金融中心；拥有沙湖、长江广阔视野坐拥黄浦江滨江中心，与世博会中国馆隔江对望CBD三大使馆区、东三环农展馆宝地、私享五万平米大湖1.2

选址要求品牌源起择址一、二线城市核心地段选址要求稀缺属性：位于城市核心稀缺地段，周边配套高端、成熟、完善。客户定位资源属性：拥有稀缺景观资源、人文资源、城市级别规划资源等。产品主张命名规范置业需求No.1：稀缺资源占有No.2：优质资产配置No.3：圈层生活方式为进行资金重组和资产升值而购买高端豪宅。关注圈层的纯粹性及与其身份相匹配的社交活动，对服务标准要求较高。城市核心稀缺资源占有，包括稀缺的地段、资源、产品等。1.3

客户定位城市财富精英国际化视野及生活品位品牌源起选址要求客户定位产品主张命名规范八

大

产

品

价

值

体系稀缺的地段与资源占有历史文脉与文化传承底蕴艺术性与文化性的建筑气质珍稀与臻藏的居住产品匠心与考究的建筑材料工艺独创性与唯一性的大师级设计定制与专属的配套服务顶级圈层聚集与社交稀缺地段至臻产品定制服务1.4

产品定位产品主张以“世界格局与视野、时代精髓与要义、生活方式的创造与引领”为主旨，打造面向财富精英的时代著作。价值体系壹号院产品具备八大价值体系产品分档壹号院系定位为融创TOP系产品线，具有高溢价的属性。产品分档和配置达到或超过集团A档标准。品牌源起选址要求客户定位产品定位命名规范产品系TOP系产品名称城市/核心资源名+壹号院产品形态以中层或高层为主命名规范1.项目所在城市/拥有核心资源名为前缀2.壹号院为后缀命名示例以城市命名：北京壹号院，武汉壹号院，杭州壹号院以资源命名：滨江壹号院，西山壹号院，使馆壹号院使用要求TOP系产品命名需严格按照《融创产品系命名及使用规范》的要求，提前向集团上报，经集团审批后方可使用。1.5

命名规范城市+壹号院资源+壹号院品牌源起选址要求客户定位产品主张产品解读02产品形象规划环境居住空间公共空间配套服务2.1 产品形象引领时代的产品形象关键词

：国际范儿产品风格形象特点产品形象规划环境居住空间公共空间配套服务西山壹号院

2011紫禁壹号院

2014使馆壹号院

2015北京壹号院

2016上海滨江壹号院2016合肥壹号院

2016苏州壹号院

2017武汉壹号院

2017杭州壹号院

2017壹号院典型项目风格演进2.1.1

产品风格风格溯源由繁至简，逐渐形成“国际范儿”的城市豪宅代表项目：北京壹号院滨江壹号院武汉壹号院产品形象规划环境居住空间公共空间配套服务2.1.1

产品风格产品形象风格定位规划环境国际化的现代建筑风格与时代精神相契合居住空间公共空间配套服务纽约ONE

57伦敦One

Hyde

Park新加坡D'leedon北京壹号院北京壹号院滨江壹号院2.1.2

形象特点简洁大气的审美品味理性典雅的色调形制产品形象规划环境居住空间公共空间配套服务使馆壹号院武汉壹号院武汉壹号院北京壹号院合肥壹号院2.1.2

形象特点规划布局中正秩序，强调建筑对位关系，整体形象体现庄重的大家风范。产品形象规划环境居住空间公共空间配套服务，条纹砖金属百叶金属线条仿石涂料（阳台内侧）石材（外立面）铝板幕墙屋顶

玻璃百叶

铝合金百叶、格栅石材幕墙玻璃栏板北京壹号院：

国际范儿的材料语言2.1.2

形象特点产品形象材料搭配规划环境选用玻璃、石材、铝板等现代建筑材料组成代表时代精神的都会表情。【注】由于不同售价壹号院的成本标准居住空间不同，故外檐材料在保证整体效果的基础上，需进行材料优化以控制成本。公共空间配套服务合肥壹号院：在保证整体效果的基础上，通过局部材料优化（条纹砖、仿石涂料）减少石材用量，控制成本使馆壹号院：院墙采用暖色调，营造温馨的归家气氛；建筑整体采用蓝灰色调，宁静稳重

光面浅灰色蓝眼睛石材

荔枝面霞红石材

灰色铝板深灰色海洋蓝石材浅灰色蓝眼睛石材蓝灰色玻璃

浅灰色蓝眼睛石材蓝灰色玻璃北京壹号院：深灰、浅灰石材，搭配蓝灰色玻璃、灰色金属板，高贵典雅2.1.2

形象特点色彩搭配色调素雅庄重整体协调统一局部讲求变化产品形象规划环境居住空间公共空间配套服务2.2 规划环境在城市的喧嚣中，寻找自然的诗意关键词

：自然宁静景观风格景观布局景观记忆点归家动线产品形象规划环境居住空间公共空间配套服务滨江壹号院学府壹号院杭州壹号院武汉壹号院2.2.1

景观风格产品形象壹号院产品采用“现代”的景观设计手法，与建筑风格相匹配，营造自然宁静的园区氛围。规划环境风格选择现代自然居住空间现代东方公共空间配套服务①

南北迎客大堂组成入口区域②

设置开敞水景，与迎客大堂休息区互动③

配备风雨连廊，由迎客大堂到达各单元入口，同时连通组团景观小路④

探索花园和连廊形成视觉互动⑤

内部设置静谧的休息花园武汉壹号院：景观布局框架⑥

景观布局生成北地块南地块2.2.2

景观布局产品形象强调空间组合的序列性规划环境清晰有序的规划骨架呼应建筑的空间对位居住空间公共空间配套服务主入口一进院落——前庭二进院落——中堂三进院落——后园太原学府壹号院：通过主轴线上三重庭院的递进，营造仪式感和尊贵体验1中堂3后园4前庭22.2.2

景观布局产品形象强化主轴线的仪式感，烘托尊贵规划环境气质强化中轴的布局手法层层递进的序列铺陈居住空间开合有致的空间体验公共空间配套服务滨江壹号院：“水上休闲乐园”主题景观北京壹号院：“景观艺廊”主题空间武汉壹号院：通过艺术雕塑打造景观记忆点2.2.3

景观记忆点产品形象强调“景观记忆点”的打造，赋予规划环境项目独特的个性及专属的设计感主题景观定制小品、艺术雕塑居住空间公共空间配套服务杭州壹号院：园区入口前场空间，过滤城市的喧嚣配套服务2.2.4

归家动线产品形象归家动线是壹号院产品景观营造的重点环节，重视归家动线的舒适性及视线观赏性，通过多重空间转换，将城市的繁华，转化为自我空间的静谧。规划环境入口空间园区主入口预留前场空间，形成尺度隔离，做为公共街道与私家领地的缓冲区居住空间，实现由闹入静的心理过渡。公共空间③

风雨连廊：舒适的归家廊道①

园区入口：酒店式入口的尊贵感④

单元入户：高门大户营造大家风范②

迎客大堂：酒店品质的迎客区及服务案例：武汉壹号院归家动线2.2.4

归家动线产品形象归家动线是壹号院产品景观营造的重点环节，重视归家动线的舒适性及视线观赏性，通过多重空间转换，将城市的繁华，转化为自我空间的静谧。规划环境归家动线关键节点入口前区居住空间迎客大堂景观庭院步道（或风雨连廊）单元入口公共空间配套服务①

主入口落客区②

第一庭院-水院③

第二庭院-小憩④

第三庭院-草地⑤

单元入口案例：滨江壹号院归家动线

多重空间转换，丰富的视线观赏性配套服务2.2.4

归家动线产品形象归家动线是壹号院产品景观营造的重点环节，重视归家动线的舒适性及视线观赏性，通过多重空间转换，将城市的繁华，转化为自我空间的静谧。规划环境归家动线关键节点入口前区居住空间迎客大堂景观庭院步道（或风雨连廊）单元入口公共空间2.3 居住空间关键词：私享1. 舒适的空间尺度产品形象2. 私享的城市景观规划环境3. 内敛的奢华装饰4. 细腻的功能关怀居住空间公共空间配套服务【北京壹号院】

320平米端户型【学府壹号院

】

256平米端户型主流产品：舒适型户型（180~280平米）标杆产品：豪华型户型（300平米以上）2.3.1

舒适的空间尺度产品形象壹号院分主流产品和标杆产品，规划环境占据园区最佳资源的户型为标杆产品。主流产品居住空间舒适型户型（180~280平米）四室二厅三卫（双套房）一层两户，独立电梯入户层高3.15~3.3米有条件尽量四面宽公共空间标杆产品豪华型户型（300平米以上）四室二厅四卫（卧室全套房）一层一户配套服务层高3.3米至少四面宽产品形象规划环境公共空间2.3.1

舒适的空间尺度壹号院产品的户型观：方正秩序，讲求空间对位关系功能分区明确，礼仪空间、社交空间、私密空间、服务空间井然有序居、

住空间重要空间（玄关、客厅、餐厅、厨房主卧套）超越常规的舒适尺度

独立服务空间单独动线

入户礼仪空间

宽敞的社交空间主流产品：舒适型户型私密空间双主卧套【学府壹号院

】

256平米端户型独单间 入标杆产品：豪华型户型气派的社交空立服务空间独动线户礼仪空间私密空间卧室全套房【北京壹号院

】

320平米端户型配套服务【使馆壹号院

】

宽敞气派的玄关气派的玄关空间，进深不小于2.7米2.3.1

舒适的空间尺度礼仪空间——玄关壹号院产品应配备独立的玄关空间，尺度开阔大气，作为入户迎客的门面及进入客厅的过渡空间。强调与入户门的居中对景关系，体现中正秩序的大户风范。产品形象规划环境居住空间公共空间配套服务普通竖厅：面宽不小于4.8米多功能横厅：长向宽度不低于7.2米三种客厅的面宽尺度控制普通竖厅多功能横厅（包含如品茶区、书写区、钢琴区等空间）客餐一体横厅客餐一体的横厅：较舒适的面宽不小于7.8米2.3.1

舒适的空间尺度社交空间——客厅客厅从形式上分为竖厅和横厅，竖厅应保证舒适面宽，有条件尽量做大采光面的横厅。客厅从功能上分为：普通竖厅、多功能横厅、客餐一体横厅如室外有城市稀缺景观资源，则客厅应朝向景观。【注】短边采光为竖厅，长边采光为横厅产品形象规划环境居住空间公共空间配套服务8人圆桌，餐厅面宽不小于4.2米10人圆桌，餐厅面宽不小于4.5米8~10人长桌，餐厅面宽不小于3.9米三种餐厅的面宽尺度控制2.3.1

舒适的空间尺度产品形象社交空间——餐厅规划环境壹号院产品的餐厅不仅是就餐空间，同时也是社交空间，尺度应满足布置8~10人大餐桌的就餐需求。居住空间公共空间配套服务北京壹号院：10人长桌滨江壹号院：8人圆桌【北京壹号院】L型空间布局，流线合理，配备西厨，与餐厅可分可合，提供理想的Party社交空间典型U型厨房黄金三角布局2.3.1

舒适的空间尺度社交空间——厨房壹号院产品应保证厨房的舒适尺度，不仅是烹饪空间，同时也是情感交流的社交空间。强调餐厨空间的互动关系，厨房与餐厅可分可合，既能满足社交需求，又可避免中式烹饪多油烟的问题。采用U型或L型布局，保证充足的操作空间，面积不宜小于10平米大户型在中厨的基础上，配备西厨或早餐台。产品形象规划环境居住空间公共空间配套服务【滨江壹号院】U型空间布局，流线合理，配备早餐台，与餐厅可分可合，形成良好的就餐社交氛围衣帽间男女分区、配备梳妆台主卫5件套、独立马桶淋浴主卧配置休闲区步入式衣帽间南向采光主卫，独立四件套双台盆

≥4.2m

≥4.2m 主卧配置休闲区2.3.1

舒适的空间尺度私密空间——主卧套壹号院产品应为主卧套分配舒适的尺度主卧：空间宽敞，面宽不小于4.2m；

靠窗预留休闲空间衣帽间：步入式独立衣帽间；有条件分置男女衣帽区，配备梳妆台主卫：空间满足布置独立马桶、独立淋浴、浴缸、台盆；大户型有条件配置双台盆产品形象规划环境居住空间公共空间配套服务北京壹号：舒适的主卧套一线观湖总平面图西侧顶层户型可观一线湖景为项目标杆产品顶层平面顶层剖面内庭院2.3.1

舒适的空间尺度产品形象壹号院项目为占据最佳资源的规划环境“标杆产品”打造“空中墅院”的奢享体验。•通过为标杆产品分配更奢阔的空间尺居住空间度，打造项目的价值标杆。•通过引入空中花园（内庭院、露台、大尺度阳台），实现“空中墅院”的居公共空间住体验。配套服务【北京壹号院】

标杆产品通过弧形穹顶设计提高空间尺度，实现复式赠送，同时设置内庭院，围绕庭院布置客厅餐厅，获得“空中墅院”的空间效果。【武汉壹号院】高区标杆产品客厅空间宽10m、挑高2层，同时配置空中露台花园3.3m6.6m标杆产品平面图北侧高区户型可观一线湖景，为项目标杆产品空中露台挑高客厅2.3.1

舒适的空间尺度产品形象壹号院项目为占据最佳资源的规划环境“标杆产品”打造“空中墅院”的奢享体验。•通过为标杆产品分配更奢阔的空间尺居住空间度，打造项目的价值标杆。•通过引入空中花园（内庭院、露台、大尺度阳台），实现“空中墅院”的居公共空间住体验。配套服务使馆壹号院客厅：大面积开窗北京壹号院餐厅：大面积开窗2.3.2

私享的城市景观室外稀缺的城市景观，是室内最奢侈的装饰。壹号院产品户型开敞明亮，充分引入室外景观。通过大面积开窗，增加采光面积，最大化引入自然美景和阳光。通过配置大尺度观景阳台、露台，提供与自然的对话空间。产品形象规划环境居住空间公共空间配套服务滨江壹号院：大尺度观景阳台北京壹号院：大尺度观景露台北京壹号院样板间北京壹号院样板间武汉壹号院样板间壹号院产品聘请大师定制室内设武汉壹号院样板间配套服务2.3.3

内敛的奢华装饰产品形象计，采用与建筑相匹配的国际化设计手法，营造空间的舒适性与实用性，追求匠心精工，不盲目堆砌材料及配置。规划环境风格选择：现代雅奢(成熟版)精英美学，回归舒适居住空间摒除张扬、繁琐、炫耀的符号体现内敛稳重、低调高贵的优雅品位公共空间上海滨江壹号院样板间：摩登都会北京壹号院样板间：清雅灵动壹号院产品聘请大师定制室内设2.3.3

内敛的奢华装饰产品形象计，采用与建筑相匹配的国际化设计手法，营造空间的舒适性与实用性，追求匠心精工，不盲目堆砌材料及配置。规划环境风格选择：现代雅奢(风尚版)针对年轻富豪居住空间更时尚的优雅更自由的享受开放多元的艺术品位公共空间配套服务使馆壹号院样板间B：

在整体大色调中加入点睛的东方色彩使馆壹号院样板间A

:

中式符号的抽象提取太原壹号院样板间：中式禅意的现代表达壹号院产品聘请大师定制室内设配套服务2.3.3

内敛的奢华装饰产品形象计，采用与建筑相匹配的国际化设计手法，营造空间的舒适性与实用性，追求匠心精工，不盲目堆砌材料及配置。规划环境风格选择：现代中式现代简约融合中式元素居住空间回归舒服低调的东方人生活模式体现雅致宁静、内敛大气的文化品位公共空间

嵌入式柜下灯

悬挂系统 iPad隔板人性化考量

餐具盒

实木碗盘架

调料拉篮收纳井然有序

蒸炉

置冰箱内

烤箱冰箱、

蒸炉、烤箱整体解决方案【滨江壹号院】厨房：功能流线规划合理、人性化细节设计人性化的功能提升厨房设备：通常配备国际知名品牌厨电，双水槽、洗碗机、消毒柜、双开门冰箱、配套服务2.3.4

细腻的功能关怀产品形象更体贴的设施配置规划环境厨房壹号院产品通过合理规划操作流线，配备一线品牌厨柜、细分收纳、人性化细节设计，全面提升烹饪体验，增加下厨居住空间乐趣。依据项目情况可选择配置烟机、灶具、烤箱、蒸箱公共空间人性化的功能提升恒温淋浴防雾防水镜面屏幕智能马桶配套服务2.3.4

细腻的功能关怀产品形象更体贴的设施配置规划环境卫生间壹号院产品视卫生间为放松享受的场所，依据项目情况，可选择配置：智能马桶居住空间恒温淋浴防雾防水镜面屏幕公共空间温控净空净水系统新风系统中央空调地暖系统1.中央空调，温度自由掌控；2.地暖系统形成自下而上的温度传递。全热交换新风，PM2.5物理过滤，纤维性过滤材料捕集空气悬浮微粒。中央净软水末端直饮水前置过滤，中央净水双重处

理，有效去除水中余氯异味、有机物、农药残留、重金属等；生活饮用水深度处理，可作为烧饭、沏茶等直接饮用水。滨江壹号院：配备温控、净空、净水系统人性化的功能提升配套服务2.3.4

细腻的功能关怀产品形象更体贴的设施配置规划环境健康系统壹号院产品通过科技提升空气、温度、净水质量，为业主提供更健康的生活。居住空间依据项目情况，可选择配置：中央空调系统全屋地热系统空气健康系统公共空间水质健康系统全屋静音系统电动外遮阳系统电动系统窗电子数码科技锁（指纹、密码、刷卡、机械）智能化窗帘：电动开关，可设置定时功能人性化的功能提升滨江壹号院：智能化配置智能家居系统，APP、iPad一键操作配套服务2.3.4

细腻的功能关怀产品形象更体贴的设施配置规划环境智能化壹号院产品通过智能设施设备，为业主提供更便利的操作、更个性化的情景。居住空间依据项目情况，可选择配置：智能家居系统(设备自动调节、场景个性化设置、开关面板集成显示等）公共空间•智能安防系统

(电子数码科技锁、入户门外摄像头、

自动报警系统等)2.4 公共空间关键词：尊享、舒适园区迎客大堂单元入户大堂地下车库产品形象规划环境居住空间公共空间配套服务武汉壹号院：

迎客大堂2.4.1

园区迎客大堂壹号院产品主入口配置园区迎客大堂，提升尊贵感及私属氛围，营造酒店式归家体验。•大堂设置前台及休息区，提供接待、问询、快递收发、叫车等类酒店服务•迎客大堂可结合物业面积设置，不应占用销售指标产品形象规划环境居住空间公共空间配套服务使馆壹号院大堂50平米2.4.2

单元入户大堂产品形象壹号院产品营造单元入户的尊贵规划环境感及私属归家氛围。大堂空间明亮，风格优雅面积适中，尺度亲切居住空间配置沙发休息区公共空间配套服务北京壹号院大堂

50平米武汉壹号院

：

精装地库、大堂前区精装并设置下沉庭院使馆壹号院：

富有设计感的地库出入口北京壹号院：为坡道引入自然光线，并通过暖色灯带加强导视引领2.4.3

地下车库产品形象壹号院项目重视地下车库的环境品质，为业主营造开车归家的舒适体验，为产品带来溢价空间。规划环境车行归家动线关键要素富有设计感的出入口清晰高品质的标识导视系统宽敞的地下空间(优于普通车位)居住空间标准柱网：8.4mX8.4m主车道宽度：单车道3.5m,双车道6m供搬家车使用的坡道出入口及通行区净高2.8m舒适的地下大堂及大堂前区公共空间大堂后退主车道2m以上，形成前区，做为安全缓冲区；前区照度应高于地库照度，并采用暖黄色光源，区别于停车空间的白色光源，提高辨识性，营造温暖的归家氛围。配套服务武汉壹号院：地下大堂前区设置下沉庭院，引入自然采光地下大堂 地下大堂 地下大堂 地下大堂下沉 下沉庭院 下沉庭院 庭院2.4.3

地下车库产品形象壹号院项目重视地下车库的环境品质，为业主营造开车归家的舒适体验，为产品带来溢价空间。规划环境地库环境提升导入自然光线通过设置下沉庭院，为地下大堂引入居住空间自然采光，提升归家体验。通过在主车道尽头设置采光井，改善地下采光、提示方向引导车流。精装地库公共空间主车道吊顶，大堂前区精装配套服务2.5 配套服务关键词：专属、定制专属会所定制服务产品形象规划环境居住空间公共空间配套服务泳池采光天井健身房

300平米采光泳池及更衣室400平米淋浴区会所平面布局北京壹号院：

1500平米地下健身会所，舒适的环境，配备采光天井的泳池，

地下会所

2.5.1

专属会所壹号院项目配备专属会所，为业主提供高品质的环境及健身设施。会所面积：1500~2000平米，酒店

式精装基础配置：室内泳池及健身房会所不应占用销售指标，通常设置在地下设计提升：为提高地下会所的舒适度有条件的情况下，通过采光天井或下沉庭院等设计手法为地下会所主要空间引入采光。产品形象规划环境居住空间公共空间配套服务采光泳池下沉庭院为泳池提供采光配置采光庭院的健身房接待休息区，2.5.1

专属会所壹号院项目配备专属会所，为业主提供高品质的环境及健身设施。会所不应占用销售指标，通常设置在地下会所面积：1500~2000平米基础配置：室内泳池及健身房设计提升：为提高地下会所的舒适度有条件的情况下，通过采光天井或下沉庭院等设计手法为主要活动空间引入采光。产品形象规划环境居住空间公共空间配套服务武汉壹号院：通过下沉庭院为泳池、健身房等主要空间引入采光及花园定制家宴定制健身定制化资源嫁接定制化服务管家物业定制会籍定制圈层文化活动雪茄私宴红酒品鉴书苑国学上海：湾景会北京：西山汇专属管家五星服务2.5.2

定制服务壹号院项目除了基础的物业管理外，还量身打造定制化服务，在业主入住后持续提供价值。管家物业定制化服务定制会籍定制圈层文化活动产品形象整体规划居住空间公共空间配套服务每一座壹号院都是一件臻

品让城市，

找到属于他的人

居理

想

让土地，

承载城市的精神

与风骨

让人，

在繁华中获得心灵的归依附1：壹号院产品线关键要素客 户命 名产品形象规 划景 观户内空间配套服务关

键

词：自然静谧现代自然风格建议现代东方归家动线关

键

词：

私享户 型精装风格建议方正秩序尺度舒适现代雅奢风尚版现代雅奢成熟版现代中式关

键

词：尊享、舒适公共空间 园区迎客大堂精装采光地库关

键

词：专属、定制专属会所定制服务一、二线城市核心地段

选 址

拥有稀缺配套或景观资源顶级财富精英城市+壹号院资源+壹号院简洁大气的国际范中正秩序壹号院产品线产品分档分档和配置达到或超过集团A档标准项目原则及建议产品形象国际范儿，现代风格为主，简洁大气，理性典雅。规划特点整体布局中正秩序，强调仪式感及对位关系，强化主轴线的仪式感。景观环境景观风格与建筑风格相匹配的“现代”设计手法（以“现代自然”和“现代东方”两种风格为主），营造自然宁静的园区氛围。景观记忆点通过主题景观、定制小品和艺术雕塑，打造景观记忆点，赋予项目独特的个性及专属的设计感。归家动线①

园区主入口预留前场空间，形成尺度隔离，做为公共街道与私家领地的缓冲区，实现由闹入静的心理过渡；②

关键节点：入口前区、迎客大堂、景观庭院步道（或风雨连廊）、单元入口。公共空间园区迎客大堂主入口配置迎客大堂，提升尊贵感及私属氛围，营造酒店式归家体验：①

配置服务台，涵盖问询、接待、休息、叫车、快递收发等候功能；②

可结合物业面积设置，不应占用销售指标。单元大堂营造单元入户的尊贵感及私属归家氛围：①

大堂空间明亮，风格优雅；②

保证亲切的尺度，面积控制在50平米左右；③

配置沙发休息区。地下大堂①

大堂后退主车道2m以上，形成前区，做为安全缓冲区，保证进出安全；②

前区照度应高于地库照度，并采用暖黄色光源，区别于停车空间的白色光源，提高辨识性，

营造温暖的归家氛围；③

有条件的情况下，通过采光天井或下沉庭院等设计手法为大堂及前区引入采光。地库视地下车库的环境品质，为业主营造开车归家的舒适体验，为产品带来溢价空间：①

营造富有设计感的出入口；②

配备清晰高品质的标识导视系统；③

优于普通车库的尺度：标准柱网8.4mX8.4m；单车道3.5m双车道6m；

净高2.6m供搬家车使用的坡道入口及通行区净高不小于2.8m；④

精装修：主车道吊顶、大堂前区顶地墙精装修；⑤

导入自然光线提升地库环境；可通过设置下沉庭院，为地下大堂引入自然采光，提升归家体验；可通过在主车道尽头设置采光井，改善地下采光、提示方向引导车流。项目原则及建议配套服务会所配备专属会所，为业主提供高品质的环境及健身设施：①

会所不应占用销售指标，通常设置在地下；②

会所面积1500~2000平米，采用酒店式精装；③

基础配置：室内泳池、健身房；④可通过采光天井或下沉庭院等设计手法为地下会所主要空间引入采光服务除基本的物业管理外，还提供定制化服务，在业主入住后持续提供价值如：管家物业、定制化服务、定制会籍、定制圈层文化活动等。居住空间精装风格现代雅奢成熟版精英美学，回归舒适，摒除张扬、繁琐、炫耀的符号，体现内敛稳重、低调高贵的优雅品位。现代雅奢风尚版针对年轻富豪，更时尚的优雅，更自由的享受，开放多元的艺术品位。现代中式融合中式元素，体现现代简约的设计风格，回归舒服低调的东方人生活模式，体现优雅稳重、内敛大气的文化品位。功能配置厨房①

通过合理规划操作流线，配备一线品牌厨柜、细分收纳、人性化细节设计，全面提升烹饪体验，增加下厨乐趣；②

通常配备国际知名品牌烟机、灶具、双水槽、洗碗机、消毒柜、双开门冰箱、烤箱、蒸箱等厨房设备。卫生间壹号院产品视卫生间为放松享受的场所，依据项目情况，可选择配置：智能马桶、恒温淋浴、防雾防水镜面屏幕。健康系统壹号院产品通过科技提升空气、温度、净水质量，为业主提供更健康的生活，依据项目情况，可选择配置：中央空调系统、全屋地热系统、空气健康系统、水质健康系统、全屋静音系统。智能化壹号院产品通过智能设施设备，为业主提供更便利的操作、更个性化的情景，