入驻厂区企业安全生产（消防）管理协议书

入驻厂区企业安全生产（消防）管理协议书

出租方：

(以下简称“甲方”)

承租方：

(以下简称“乙方”)

为了加强厂区（园区）安全生产（消防）管理，落实安全责任，甲乙双方本着平等、自愿的原则，在原签订的租赁合同(甲乙双方于

年

月日签订)基础上，经甲乙双方友好协商，特订立本安全生产（消防）管理协议(以下简称协议书),作为原合同的补充协议。一、甲方责任1.甲方应认真执行《中华人民共和国安全生产法》《浙江省安全生产条例》《中华人民共和国消防法》《浙江省消防条例》及其它安全管理规定。2.甲方应审查乙方工商营业执照和与安全生产有关的相关证照资质，建立一企一档，确保其资质符合安全生产条件。不得将厂房及设施设备出租给不符合安全生产条件或相应资质的单位或者个人。3.甲方应明确厂区（园区）安全生产管理机构、人员，并督促乙方建立安全生产管理机构，配备安全生产管理人员，健全安全管理制度和管理台帐。4.甲方应定期、不定期对乙方的安全生产（消防）工作进行监督检查，及时纠正、制止乙方及其工作人员的违法违规行为。对检查中发现的重大隐患和问题，督促乙方制定整改计划和措施，彻底消除事故隐患。乙方如拒不整改，甲方有权要求乙方停业整顿，并向有关部门报告，由此而产生的损失和费用，由乙方自行承担。5.甲方应加强公建区域消防安全管理，参照《浙江省单位微型消防站建设标准》建立微型消防站，在厂区设置电动自行车智能充电设施或集中停放点，禁止在疏散通道、安全出口、楼梯间停放电动自行车，禁止违反用电安全要求私拉电线和插座给电动自行车充电。6.甲方不得随意改变园区建筑物的使用功能，不得将低等级防火标准厂房设施出租给高等级防火要求的生产、储存等作业活动企业；不得引进与厂区功能不匹配的工艺、技术和设备的项目。7.甲方应建立特殊工种管理制度，对进入园区进行施工、设备安装等单位进行单位资质和作业人员资格审查，杜绝无资质单位、无证人员在园区内从事危险性作业、特种作业活动。8.甲方应加强园区内安全生产（消防）风险管控，在醒目位置设置安全生产公告栏，公告栏的主要内容宜包括租赁简介、组织机构、网格图、风险管控图、应急处置图、消防总平面图等。其中消防总平面图，应注明企业名称、消防车道、消防设施、重点部位等信息。对园区内涉及使用、储存易燃易爆危险品的区域进行重点标识；对消防设施、消防车道、疏散通道、电动车集中停放点、燃气调压站等公建区域进行划线标识。9.甲方应将安全生产（消防）有关要求宣贯到每家入驻企业，制定园区应急演练预案，每年（半年）至少组织一次消防演练，不得以桌面推演代替实际现场演练。10.乙方发生生产安全事故时，甲方应积极配合有关部门和乙方做好事故的调查和善后处理工作。二、乙方责任1.乙方应认真执行《中华人民共和国安全生产法》《浙江省安全生产条例》《中华人民共和国消防法》《浙江省消防条例》及其它消防安全管理规定。乙方的法定代表人为安全生产第一责任人，应严格遵守安全生产法律法规，全面负责承租场所的安全生产工作。2.乙方应依法设置安全生产管理机构、专（兼）职安全生产管理员，主要负责人和安全生产管理人员，须具备与所从事的生产经营活动相适应的安全生产知识和管理能力，接受法定培训，做到持证上岗。建立健全安全管理制度和管理台帐，积极配合园区安全生产管理机构做好相关安全生产管理工作，不得以委托等形式代替自身安全生产主体责任的履行及落实。3.乙方如需对租赁场地进行二次装修，应告知甲方，并按国家有关程序申报消防设计审查、验收及备案。乙方装修期间，未经备案允许不得擅自进行室内装修、隔断、隔层；不得使用易燃类材料作为装修的饰板或隔断；不得遮挡挪用消防器材；不得占用堵塞消防通道和锁闭安全出口。4.乙方应严格动火审批手续，操作人员必须持有效证件，方可从事特种作业，且有现场监护措施；要按照国家标准、行业标准配置消防设施器材，设置消防安全标志，并定期组织检验、维修，确保完好有效；电气设施应当满足用电设备负荷要求，严禁私拉乱接电线，要对电线、电缆要进行穿管保护，并安装断路器（熔断器）和剩余电流动作保护器（漏电保护器），确保电气安全设施完好运行。5.乙方应每年至少组织一次安全生产（消防）演练、组织一次全体员工参与的安全培训，新员工上岗前必须接受入职安全培训，培训合格后方可上岗；确保员工熟练掌握“一知三会”（知本场所、本岗位的安全风险，会报警、会基本的应急处置、会逃生自救）。6.租赁期内，乙方主要负责人应每月开展安全检查；专（兼）职安全生产管理人员应每日开展安全检查，属于劳动密集型企业的，每2小时开展巡查，并如实填写检查、巡查记录。不得对发现的安全隐患不做闭环处理，甲方对乙方租赁场地存在的安全隐患有权向乙方下达整改通知，乙方应在甲方规定的时限内完成整改。如不按要求及时整改，甲方可向属地应急管理部门及时报告，直至解除双方的租赁合同。7.乙方不得使用国家明令淘汰、禁止使用的生产工艺和设备，使用特种设备需经检验、检测、验收合格，从事特种作业的人员应具备相应资质，并按规定进行年检和复审，不得违法制造、安装、改造和使用特种设备。涉及租用共用特种设备情况的，在租用前明确安全管理职责。8.如发生生产安全事故，须立即按有关规定向有关主管部门报告，并通报甲方。同时，积极配合甲方和有关部门做好事故调查和善后处理工作。

三、其他1.由于甲方或乙方未严格执行《协议书》约定内容，造成对方单位或第三方人员伤亡事故，按照相关安全生产法律法规的有关规定，划分责任，依法协商处理。2.本协议一式叁份，甲方执一份，乙方持一份，并由甲方报所在乡镇、街道、开发区一份备案，