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文档简介

房屋租赁合同风险防范在当前日益紧缩的居住空间中，房屋租赁正越来越成为一大需求。无论是作为出租方还是承租方，合同都是双方间共同遵循的规则约束性文件。房屋租赁风险防范是租赁合同签订时需要注意的问题，一方面遵循法律法规，法律有相关规定和明确的处罚措施，另一方面租赁合同需要根据自身情况定义条款，保证在合同履行过程中化解风险，保障双方权益。风险防范法定措施作为标准化文本，租赁合同中涉及的内容是需要严格遵循相关法律法规，主流合同含有以下几个方面的风险防范：1.租房需看证件根据《民法总则》第十九条，公民的合法权益不容侵犯。因此，在租房时，双方都需要出示完整的证件，同时需要将租赁合同予以备案。2.约定明确租赁双方在确认租赁合同前应充分沟通，明确合同中的共同约定，避免合同中存在模糊和不完整的情况。3.付款方式根据法律规定，租房也是要交税的。租赁费用需要按照规定下达并正常缴纳，避免出现拖欠、违规的情况。特殊措施在遵循法律法规的基础上，租赁合同还需依据实际情况定义条款进行风险防范。特殊措施主要包括以下方面：1.承租人信息确认在进行合同签订前，租赁方要求承租人提供相关证件和信息，进行真实性确认，并致电之前的居住地证实相关情况。如果需要，可以邀请律师协助进行审核，以保证将来避免发生糟糕的法律纠纷。2.明确责任分配在合同中明确双方的责任范围，包括谁应进行相关费用的缴纳、谁应承担相关维修责任和育秧、放牧等方面的责任，从而避免双方之间发生意外的经济资金损失。3.交通便利度租赁合同中列明确入住日期，以及相关细节，如网速、有无三相电、物业清洁等，租赁方还可以试着更进一步地去了解周围的交通状况和便利程度，避免双方在事后发生不必要的纷争。总结租赁合同是一种规范化的文件，需要遵循相关法律法规并考虑到实际情况，定义条款确保租赁过程中不会存在风险。租赁合同一旦签订，双方应该依据合同的约定履行责任。在合同履行过程中需要及时沟通、协调，及时发现问题并解决。如有任何

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