房产抵押借款合同范例

房产抵押借款合同范例前言本合同是在双方自愿、平等的原则下签订的，合法、有效的借款合同。请借款人和出借人在签订合同前，认真阅读、理解本合同的各项条款，确保接受并同意所有条款，并在签署前进行沟通，以避免日后出现的纠纷。一、借款金额出借人同意向借款人提供借款金额[xxx]（大写：***）元。二、借款期限本次借款期限为[xxx]个月（起始日期：[xxxx年xx月xx日]，截止日期：[xxxx年xx月xx日]），到期之日本息一次性还清。如借款人不能按期或全额偿还本息，出借人有权委托第三方机构或自行采取法律手段追索债务。三、借款利率本次借款的利率为每年[xx]%。按照年计，月利率为[xx/12]%。借款人应按本合同约定的利率，按期支付利息。四、抵押物借款人在本合同项下抵押的财产为：房产地址：[省/市/区/县][小区名称/街道地址/门牌号]；房屋使用情况：[已住/未住]；房屋权属状况：[产权已完全归属借款人/房屋土地使用权证均归属借款人]；房屋状态：[未被抵押/已被抵押]；抵押物估值：[xxx]元。房屋产权证明、房地产权属证明（产权证）、土地使用证、评估报告等文件的原件已备齐，并已经借款人和出借人查验无误。五、借款用途借款人承诺本次借款用于[xxx]。六、还款方式本次借款到期日，借款人应一次性支付本金加利息。如借款人需要提前还款，应在提前还款日前提出书面申请，并支付应付的所有本金、利息、罚息等费用。如借款人未按期偿还借款本息，应按本合同规定承担逾期利息。七、保证与承诺1.借款人保证借款人有权出借该抵押物，并保证该抵押物权属清晰、数量真实、完整且无抵押、质押等限制；借款人已办理本合同项下的抵押手续，已将抵押物移交给出借人，并且未将该抵押物用于其他担保或抵押；借款人承诺该抵押物不存在幌子房，无限制、豁免、诉讼、担保、分割、扣留、查封、变卖等情况，并承担相应的法律责任；借款人承诺保管该抵押物，及时缴纳相关税费，并保证该抵押物不受任何损坏、灭失的情况；借款人承诺未将本借款以任何方式用于违法活动。2.出借人保证出借人是该抵押物的合法所有人，有权处置该抵押物；出借人保证其在本次借款项下对该抵押物不存在其他担保或抵押，并承担相应的法律责任；出借人保证已向借款人提供的资料真实、准确、完整，并且确保该抵押物已获得评估公司的评估。八、违约与赔偿1.借款人违约如借款人违反本合同约定，未按期或全额偿还本息，即构成借款人因本合同违反约定的一方违约，应当承担向出借人支付违约金，并承担因违约而产生的一切法律费用、实际损失、滞纳金等后果。违约金：按照未还本金[xx]%的标准，每逾期一天加收违约金，同时按照规定的利率承担逾期利息及其他费用。2.出借人违约如出借人未能按时提供对价或未能按规定出借，即构成由出借人违反约定的一方违约。出借人应当承担相应的法律责任，并支付给借款人与本次借款有关的全部损失和费用。九、争议解决本合同各方因本合同的履行发生争议，应当协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院进行诉讼。十、其他约定本合同一式两份，借款人、出借人各持一份；本合同任何条款的修改、补充，均须经出借人与借款人书面同意，并签订书面协议后方可生效；本合同未尽事宜，根据相关法律、法规的规定办理。十一、附则本合同经双方签字或