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文档简介

广州商铺租赁合同书本合同书由甲方（出租方）和乙方（承租方）共同签订，经双方协商一致，就甲方位于广州市的商铺出租事宜达成如下协议：第一条租赁物1.1甲方向乙方出租的商铺位于广州市汇景广场B座8楼，房间编号为B-808。1.2租赁面积为60平方米。1.3商铺设备和家具，包括但不限于展柜、收银台、货架、店面灯具等设备，乙方应当进行完整验收，并按照图纸位置放置。1.4实际租赁面积以交付时的实际测量面积为准。第二条租金和押金2.1本商铺的租金为每月人民币5000元整（￥5,000），租期为三年。2.2租金每个月需要提前缴纳一个月，即每月支付租金为5000元整（￥5,000）。2.3押金为每年租金金额的两倍，即每年支付押金为￥60,000。押金用于租期届满时，乙方将所承租商铺所有设备和家具按照完好交还的情况下，甲方将全部押金退还予乙方。第三条租赁期限和续租3.1本租赁合同期限为三年，自合同签订之日起生效。3.2租赁期届满后，乙方如需续租，双方应在租赁期届满前30天内协商续租事宜。3.3在约定续租租金和租期时，甲、乙双方应重新签订书面合同，若未签订书面合同，视为乙方放弃续租权利。第四条租赁的用途和条件4.1租赁商铺用于乙方开展零售业务。4.2乙方不得将所租商铺转租或转让给第三方。4.3乙方不得将商铺用于任何非法用途。4.4乙方须遵守所有广州市相关法律法规，保持公共卫生和环境卫生。第五条维修5.1租赁期内，商铺和设备的日常维修由乙方负责。5.2乙方应确保零售业务不受影响，限时修理。5.3大面积改造，如拆改等大规模工程，由甲方负责。第六条违约责任6.1如乙方未能按时支付租金，甲方有权责令其立即支付，超过两个月未付的，甲方有权解除合同且不退还押金。6.2如甲方未能按时交付商铺和设备，甲方应承担相应的违约责任，乙方可以解除合同并要求甲方退还已支付押金。6.3如乙方违反任何一条租赁条件，甲方有权解除合同。乙方应承担已经产生的任何费用和负担所有后果。第七条争议处理本合同如有争议，甲、乙双方应通过协商的方式解决。如协商未果，任何一方均可通过法律予以解决。第八条附则8.1本合同一式两份，双方各执一份，自签字盖章之日起生效。8.2本合同未尽事宜均按广州市法律法规执行。8.3本合同如需修改，须经甲、乙双方签字盖章后生效。甲方：广州市汇景广场有限公司（盖章）乙方：签字：__________

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