官方购房合同预售_第1页
官方购房合同预售_第2页
官方购房合同预售_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

官方购房合同预售背景随着我国经济的快速发展，人们购房需求日益增加。预售房作为一种购房方式，近年来在中国市场得到广泛应用。因此，本文将从官方购房合同预售方面展开讨论。官方购房合同预售的概念官方购房合同预售，指开发商在房屋建设前，与购房人签订房屋销售合同的一种销售方式，也称为预售制度。这类房产销售方式较为常见，包括了民用住宅、商铺、写字楼等，主要是针对新盘销售。它的主要特点是“先销售，后建造”，在开工建设前，开发商实行先预售后建设的方式，即在施工前向购房者出售未建成的房屋。官方购房合同预售的优势1.提前锁定资源购房者可以提前了解房屋规划、地理位置、户型等信息，预定心仪的房产，确保在房屋建设完成后有一套自己满意的住房。开发商也可以根据购房者的购房意愿，确定项目规划方案、销售方案等，提前锁定资源。2.利用资金房地产开发商通过预售实现了资金利用的最大化。商业银行会为有预售且有市场需求的项目提供贷款支持，减少商业银行贷款时的风险性，促进房地产市场的发展。市场需求预售的存在，让很多人在市场上收到刺激，从而刺激出更多的需求，提高整体交易量。3.规避风险购房者在签订官方购房合同预售合同时，可以要求开发商承诺在某个日期前将房屋交付，降低购房者风险。官方购房合同预售的不足之处尽管官方购房合同预售具有许多优势，但是它也存在一些问题：1.法律风险预售的房屋属于未建成的房子，并不存在实物，因此预售房屋的合同内容，在法律上存在一些风险。比如预售合同明确了规定但未按照约定交房，开发商是否需要赔偿购房者？这些法律问题需要进一步明确。2.稳定性问题官方购房合同预售的稳定性与开发商信誉度息息相关。如果开发商的信誉度不高，或者市场经济变动，预售的房屋可能会遇到被取消等风险。3.安全问题在官方购房合同预售的过程中，由于房屋未建成，开发商无法向购房者提供确切的房屋位置和周边条件，这会给购房者带来一定的安全隐患。总结官方购房合同预售是一种较为普遍的房产销售方式，具有提前锁定资源、利用资金和规避风险等优势。然而，它也存在法律风险、稳定性和安全问题等缺点。当然，开发商和购房者都必须积极应对

人人文库> 全部分类> 办公材料 > 办公文档

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论