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文档简介

集体土地转让合同一、合同双方本合同由以下双方签订：乙方：土地使用权出让人（以下简称“出让人”）甲方：取得土地使用权的单位或个人（以下简称“受让人”）二、土地转让事项1.出让人同意将其拥有的土地使用权转让给受让人，土地使用权具体位置、面积、用途及权属证明如下表所示：地址面积用途权属证明xxxxxxxxxxx平方米xx用途xxxx2.出让人保证上述土地使用权系出让人所有，权益完好，不存在任何抵押、质押、查封等尚未解除的权利纠纷。3.受让人对上述土地使用权品质、状况等，已经进行过充分了解，表示完全认可并确认。三、受让人应承担的费用1.土地使用权转让的总价款为××万元，其中××万元为土地使用权转让价格，××万元为土地使用权转让交易税费，具体如下表：交易项目金额土地使用权转让价格××万元土地使用权转让交易税费××万元2.受让人在土地使用权转让交易过程中产生的其他相关费用（如公证费、律师费等）由受让人承担。四、交易付款1.受让人应当在本合同签署时，一次性支付土地使用权转让总价款，款项将直接支付给出让人。2.若受让人未能按时支付全部款项，则视为本合同未能成立，同时视为受让人违约，应当承担相应的违约责任。五、土地交付1.土地使用权转让款项支付完毕后，出让人应当在××个工作日内将土地使用权过户手续办理完成，将土地使用权证明文件移交给受让人，并协助受让人办理土地使用权过户登记手续。2.从土地使用权证书过户之日起，受让人即享有土地的使用、收益权。六、合同生效与变更1.本合同自双方签字或盖章后生效。2.本合同生效后，除非双方另有约定，本合同不得任意变更，如确需变更，应当以书面形式经过双方协商一致后签署变更协议，方可生效。七、争议解决因本合同引起的任何争议，双方应当友好协商解决；若协商不能达成一致，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。八、合同解除1.在土地使用权转让过程中，若出让人、受让人之间发生不可抗力事件导致无法履行合同，双方应当及时通知对方并协商处理。2.任何一方如未履行本合同规定的义务，且在对方书面催告后10日内仍未履行，则视为本合同自动解除。九、其他本合同未尽事宜，双方可另行协商，协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（受让人）：____________乙方（出让人）：____________地址：______

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