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文档简介

转让合同外商投资企业土地使用合同１一、合同背景本合同是（甲方）与（乙方）之间就甲方拥有的土地进行转让和使用的协议。乙方为外商投资企业。本合同是双方之间达成的约定并需严格遵守。二、土地转让甲方声明其拥有土地的所有权，并对所拥有的土地享有处分权。甲方同意将该土地转让给乙方，并将土地的权属证书、土地使用证以及其他相关的土地证件交付乙方。乙方同意接受甲方所转让的土地，并同意承认甲方的土地证件中载明的土地所有权和使用权。本次土地转让的价格为_______(人民币)，乙方已经在签订本合同时将款项支付给甲方。三、土地使用乙方同意按照国家法律规定和相关土地管理办法使用土地。乙方应对土地进行科学、合理的利用，保护土地资源。乙方有义务按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。乙方应依法缴纳土地使用费用，并按规定交纳其它相关费用。乙方应依法缴纳土地使用税、土地增值税和所得税等相关税款。乙方应保障土地的安全、清洁，不得污染土地。乙方应当根据土地所有权证上所载明的范围使用土地。在范围内，乙方无需另外向甲方提出申请；若乙方需要超出范围使用土地，则需向甲方提出申请。经甲方同意后，乙方方可超出范围使用土地。四、土地维护在合同有效期内，乙方应当按规定对土地进行维护，同时需要承担因使用土地引起的一切责任。乙方有责任修复因其不当使用土地而造成的土地恶化、劣化等问题。乙方应当负责土地的保护、治理、改进和生态环境保护。五、合同期限本合同期限自______年__月__日起至______年__月__日止。六、合同变更在本合同有效期内，若有必要对合同内容进行变更，双方应在书面文件中协商，经双方签字确认后生效。双方不能就本合同变更达成一致意见的，应当按照《中华人民共和国合同法》的规定解决纠纷。七、合同终止本合同终止的情况包括：合同期限届满；甲方向乙方返还土地所有权证书、土地使用证等土地证件，并终止双方一切土地使用、处置、转让关系；乙方的行为违反了本合同内容，或者乙方无正当理由逾期未支付土地使用费，给甲方造成严重损失的，甲方有权终止本合同并收回土地。八、争议的解决在合同履行过程中，如发生争议，双方应协商解决。如果协商不成，双方可以通过诉讼或仲裁解决。九、协议生效本协议在双方签字盖章之时生效。双方各执一份，具有同等法律效力。附注本土地使用合同的修正和日后的补充

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