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文档简介

物业维修工程合同前言该物业维修工程合同（以下简称“合同”）由甲方（以下简称“业主”）与乙方（以下简称“维修单位”）协商并签署，根据合同内容双方达成以下协议：第一条合同目的本合同旨在对业主及维修单位在物业维修工程中的权利和义务进行规定，保障双方利益。第二条服务范围维修单位承担以下服务：为业主提供保养与维修服务，确保物业设施的正常运行。及时防范安全隐患，快速处理突发事件。对于复杂的维修，维修单位需委托专业单位进行处理，并与业主协商确定修缮方案。第三条维修方式维修单位应该采用现场维修为主的方式处理日常维修事宜，涉及到拆除、更换等影响业主生活的大范围维修需提前与业主协商并得到确认。第四条责任和义务维修单位保证维修工程质量，对因维修质量问题导致的任何损失负全部责任。业主向维修单位提供相关维修资料并积极配合维修单位的工作，保证维修过程的顺利进行。维修单位保管好业主提供的维修工程相关资料，未经业主同意不得泄露或提供给第三方使用。第五条维修期限待业主发出维修委托或故障报告，维修单位应在12小时（节假日可能另行协商）内派出人员进行现场维修。对于大面积的维修工程，维修单位应提前与业主协商，商定维修期限。第六条维修费用业主应根据维修单位提交的费用清单，及时足额支付维修费用。维修单位应根据维修服务提供费用清单，任何情况下不得擅自提高或乱收费用。维修单位应保证在维修过程中不产生不必要的费用，确认业主同意后方可进行。第七条维修工艺和施工标准维修单位应严格按照国家法律法规和相关工艺标准进行施工，在维修过程中不得妨碍和影响业主正常的生活和工作秩序。维修工程的竣工保证满足城市规划要求和安全标准。第八条服务保障和维修质保维修单位应保证维修项目实现质量保证，维修完成后为业主提供维修工程验收单并保持相关维修文件。对于因质量问题引起的后续维修问题，维修单位应提供免费维修服务。第九条合同解除双方协商解除合同。发生下列重大情况时，业主可单方面终止合同：维修单位未履行合同书面约定事项或严重违反合同义务；维修单位存在严重违法违纪行为。第十条争议解决在履行本合同过程中，如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成蝌蚪看法的，任何一方均可向合同签署地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定本合同未载明事项，由双方协商确定。第十二条合同生效本合同一式两份，甲乙两方各执一份。本合同生效日期为最后一方签署日期。结束语本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。双方应切实履行本合同的各项条款

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