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文档简介

标准个人住房租赁合同本合同由出租方与承租方在自愿平等的基础上，经友好协商，就房屋租赁事项达成如下协议：1.房屋信息1.1出租方提供房屋的基本情况如下：位置：房屋类型：房屋面积：房屋配套设施：1.2签约之日，房屋处于下列状态出租方保证交付的房屋符合政府的相应规定。在此之前，承租方有权拒绝接受房屋和配套设施。2.租赁期限本合同期限为一年/两年/三年，合同期满即自动终止。终止前双方商定如要延长合同期限，应在合同到期前三十日以书面形式向对方提出，并经双方同意。3.租金3.1租金租金总额：付款方式：3.2预付租金承租方应在入住之日交纳押金/租金押金/房租（以实际约定为准）。3.3其他费用上述租金总额包括物业管理费/水、电费等费用，扣除费用后应得到的租金与承租方支付的租金总额相等。4.退还租金和押金4.1退还押金合同期满，承租方应在迁出房屋、清理房屋并交还出租方的前提下，由出租方退还押金或者扣除违约金后归还剩余押金。4.2退还租金承租方在退房时应结清所有的租金及其他费用，超过一周未结清的，每天按未结清租金总额的5%向出租方支付违约金。5.使用和管理5.1使用条件承租方应按照与出租方所达成的房屋使用协议，合法使用房屋，并按租赁合同支付租金。承租方未获得出租方书面许可，不得将所租房屋及附属物用于非住宅性质的商业目的；承租方不得从事危害公共安全或损害公共利益的活动。5.2房屋维护和修缮房屋及其设施、配套设备的维护、修缮由出租方承担。承租方应妥善使用和保管房屋内物品，不得故意损坏或滥用。出租方拥有在承租方未知情的情况下进入房屋检查或修缮的权利，但应提前24小时通知承租方。5.3环境卫生承租方应当维持房屋的环境卫生，不对周边社会公共环境造成污染。5.4违约责任承租方因自身原因违反租赁合同，应当承担相应的赔偿责任及违约金。计算违约金的方法：承租方每日违约金为每日租金的3%。如因出租方原因违反租赁合同，应当承担相应的赔偿责任，并按照承租方要求进行维修或重新租赁。6.合同变更和终止6.1合同变更如需对租赁合同的内容进行修改或补充，双方应经过协商一致后，签订书面变更协议。6.2合同终止本合同期满后，合同自动终止；如需提前终止，双方应经协商一致，在签署书面协议后才能终止。7.其他事项7.1未尽事宜本合同未尽事宜，双方协商解决，并纳入本合同内容。7.2合同备份本租赁合同一式两份，出租方和承租方各执一份。7.3法律适用本合同受《中华人民共和国合同法》等法律、法规和规章制度的约束，对解释和修订参照中华人民共和国的相关法律、法规和规章制度

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