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文档简介

房屋购买合同手按揭什么是手按揭？手按揭是指借款人通过向借贷双方的法律代表人交付全部房屋合同款项，且借款人的合法权益得到保障，借贷双方互相达成约定后由受托代理人依法进行手续办理，最终将手提现金或支票直接交给借款人，以做为手提现金的支付凭证。房屋购买合同手按揭的流程交纳意向金购房者在确定心仪的房子后，要向房屋销售代理机构交纳意向金，以显示出购买房屋的诚意和决心。意向金一般为房屋总价的1%-3%。签订购房合同购房者在交纳意向金后，与房屋销售代理商签订购房合同。购房合同中规定了双方的权利义务、房屋交割时间、房屋面积等重要的房屋交易相关信息。支付首付款购房合同签订后，购房者根据购房合同约定支付首付款。首付款一般为房款总价的20%左右。申请按揭贷款在支付首付款后，购房者需要到银行申请按揭贷款。按揭贷款一般可贷房款总额的70%-90%。签订房屋抵押合同银行审批通过购房者的按揭贷款申请后，将向购房者发放贷款，同时与购房者签订房屋抵押合同，合同中规定该房屋作为贷款的担保物，如果购房者未能按时还款，银行则有权拍卖该房屋以收回贷款本息。签订手按揭合同在银行贷款发放后，购房者需要与银行签订手按揭合同。手按揭合同是银行与购房者之间签订的一种贷款合同，购房者按照合同约定向银行还款，并承担相应的贷款利息。最后付款及过户按照合同中规定的时间，购房者需支付剩余房款及贷款利息。支付完款项后，银行会与购房者去房屋登记处进行过户手续。过户完成后，购房者正式成为该房屋的合法主人。房屋购买合同手按揭的注意事项注意拿好各种凭证，确保在购房过程中产生争议时，可以举证和证明。购房过程中注意查看房屋证件，核实产权是否清晰。如果发现存在权属纠纷或存在其他问题，可以尝试与开发商或房产销售人员沟通解决，或者停止购房。购房者需要在签订购房合同和贷款合同前认真阅读合同条款，了解自己的权利和义务。购房者需慎重选择银行和贷款产品，根据自己的实际情况选择最适合的贷款方式和还款方式。购房者还需要关注贷款的利率、还款期限和还款方式等细节问题，确保自己能够按期还款。总结房屋购买合同手按揭是购房者在购房过程中必须进行的一项重要手续。购房者在购房前需要了解相关的流程和注意事项，以确保自己的合法权益得到保障。

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