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文档简介

商品房转让协议一、转让双方信息甲方：姓名（名称）：地址：电话：身份证号码（统一社会信用代码）：乙方：姓名（名称）：地址：电话：身份证号码（统一社会信用代码）：二、商品房信息1.房产证信息房屋坐落：建筑面积：土地使用权：房屋所有权证号：2.交易信息购房合同编号：售房合同编号：转让价款：支付方式：三、转让条款1.签约义务双方必须按照法律法规以及民事合同约定签订本协议。同时，双方应遵守担保人或者担保机构按照法律法规履行的担保义务。2.甲方的权利和义务(1)权利按照约定，及时将房屋及相关资料交付给乙方。能够确保其作为甲方享有的拥有权利正确、完整。(2)义务甲方需在协议签署之日起5个工作日内向乙方交付住房所有权证书、房屋交付书、交房验收合格证书、固定资产税完税证明、不动产权证。且甲方需要承担在交付前将房屋权属发生争议的风险。3.乙方的权利和义务(1)权利获得该商品房全部权利、所有权和使用权。能够合法地使用所得到的房屋，且不受任何第三方原因的干扰。(2)义务乙方须在交房验收合格后，5个工作日内付清所有的转让价款。若乙方没有及时完成交房验收及付款，需要向业主持有人支付违约金。4.质保及保修义务(1)质保转让的房屋及其质量保证在协议生效后，甲方承担其约定的质量保证期内发生的由质量缺陷而引起的损失、维修或更换。(2)保修对于物业服务方面，将按照法律法规及相关协议的约定，对物业的管理维修工作进行投诉处理，并及时解决问题。5.协议的变更及解除因协议履行过程中，合同条款的变更或协议的解除，应由双方书面达成一致意见并签署协议，视为正式协议。四、争议解决由于本协议或实施过程中出现纠纷，双方应先协商解决。协商不成的，任何一方可将纠纷提交至合同签订地有管辖权的人民法院依法解决。五、生效及附加条款本协议自双方签字（盖章）后生效，并附有合同有效性、

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