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文档简介

小产权房销售合同甲方（销售方）：_________（姓名/法定代表人）、_________（身份证/证件号码）、_________（住所地）、_________（电话）乙方（购房方）：_________（姓名）、_________（身份证号码）、_________（住所地）、_________（电话）根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方本着合作共赢的精神，经协商一致，就乙方购买甲方拥有权归属不明或产权纠纷的小产权房签订本合同。合同内容如下：第一条房屋基本信息房屋地址：_________；户型：_________；建筑面积：_________平方米；使用性质：_________；交付时间：_________年____月____日。第二条价格及支付方式房屋总价款为人民币_________元（大写：_________）；乙方应在签订合同后3日内支付房屋定金人民币_________元（大写：_________）；乙方应在交付时间前支付房屋的余款人民币_________元（大写：_________）；支付方式：_________。第三条权属保证甲方向乙方承诺所售房屋为甲方合法拥有或取得使用权的房屋，不存在任何纠纷和争议；甲方承诺乙方在付款后，甲方会妥善处理小产权房归属等问题，保证乙方合法取得房屋所有权；如小产权房所涉及的归属问题在交付后13个月内发生变化，致使乙方无法继续使用该房产，甲方须全额退还乙方购房款。第四条办理过户房屋产权过户手续由甲方负责办理；乙方应积极配合甲方协助办理产权过户手续，在自定的时间和地点签字盖章，并支付相关税费及产权过户手续费；特殊情况导致无法办理产权过户手续的，双方约定另行协商解决。第五条房屋交付及验收甲方应保证在约定的交付时间将房屋交付给乙方，房屋按照保修标准交付，并出具交付单；乙方应在交付单上签字验收，并在交付后7天内发现房屋质量问题及时通知甲方，届时甲方免费返修；交付房屋时如发现房产有欠款、税费未缴等情形，甲方应先予以解决，并保证乙方能够正常使用房屋。第六条违约责任若乙方未按约定时间支付定金，甲方有权解除本合同；若甲方不能在约定的交房时间交付房屋，乙方有权要求解除本合同并要求甲方赔偿因此而产生的直接损失；甲方不得改变房屋基本规格和质量标准，如实施此项行为，应承担相应的赔偿责任；若因甲方原因导致房产纠纷，甲方应全额退还乙方购房款，并与乙方保持良好的合作关系。第七条其他本合同自双方签字之日起生效，至产权过户手续结束后终止；本合同正本2份，每份一式两份，甲、乙双方各持1份；本合同未尽事宜，由双方协商处理；本合同如有争议，甲、乙双方应协商解决，若无法协商解决，则提交乙方住所地的人民法院诉讼解决。甲方（销售方）：____________

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