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文档简介

商铺前期物业管理合同一、合同背景本合同是由甲方（物业管理公司）和乙方（商铺经营者或业主）在遵守相关法律法规的前提下，为了保障商铺物业管理期间的双方权益而签订的约定。二、管理服务内容物业管理服务的内容（1）商铺公共区域的日常清洁、消毒、养护等工作；（2）商铺物业及生活设施的日常维修保养服务；（3）管理人员在商铺内巡逻检查，维护商铺的秩序和安全；（4）商铺公共设施设备的维修和维护；（5）商铺安保服务。物业管理服务的时间物业管理服务时间为：每周七天，每天十二小时，按照规定的时间执行并做好服务。三、管理服务费用物业管理服务费用的支付方式物业管理服务费用按年度支付。乙方应在每年第一个月缴纳12个月的物业管理服务费用。物业管理服务费用的标准物业管理服务费用以商铺面积为标准，每平米每年支付服务费用XX元。四、管理服务期限本合同自甲方开始提供服务之日起生效，并持续XX年。合同到期前，经双方同意，可以续签合同。五、管理服务的权责甲方的权责（1）甲方应严格遵守合同的约定，按照服务内容、服务标准及服务时间向乙方开展服务。（2）甲方应保持服务设施和环境的卫生、安全及整洁。对于任何损坏和安全问题，及时通知乙方并及时采取措施处理。（3）甲方应负责制定商铺管理的规章制度。（4）甲方应为服务人员提供必要的培训、指导和规范。（5）甲方应向乙方每隔三个月提供一次服务报告。乙方的权责（1）乙方应按照合同约定支付物业管理服务费用。（2）乙方应遵守甲方制定的商铺管理规章制度，不得擅自改动、损坏物业管理设施和环境。（3）乙方要符合商铺经营规范，遵守商场公共秩序。（4）乙方应按时提供商铺信息，协助甲方做好管理服务工作。六、违约及解约若任何一方发生以下违约行为，应承担违约责任并承担应当支付的违约金：（1）未在规定期限内缴纳服务费用；（2）擅自改变、损毁物业管理设施和环境；（3）擅自改动商铺用途。若一方需要终止本合同，应在至少XX天前通知对方，并按照双方协商确定的解约条款执行。七、争议解决本合同的履行和争议均适用中国法律。如发生合同纠纷，双方应协商解决。如协商无法解决，任何一方可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定事项本合

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