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文档简介

卖房合同协议书本协议书是由买方（以下简称“买方”）和卖方（以下简称“卖方”）就买卖的房屋（以下简称“房屋”）所达成的协议。本协议约定了双方在房屋交易中所需遵守的条款和条件，需要双方严格遵守。一、交易款项和付款方式卖方与买方约定，该房屋的总价为{合同总价}元。买方应在本协议签订之日起__十天__内，向卖方支付定金____元。本房屋的首期付款为{首期付款}元，剩余的款项将在__天以内__支付清。买卖双方确认，买方支付的所有款项将直接存入卖方指定的付款账户，并同意在本协议生效后立即完成相应的付款手续。二、房屋过户时间和要求房屋的过户时间应在卖方收到房款的__十天内__完成。卖方同意在过户前，将该房屋的所有权性证明文件全部交给买方，并保证该房屋未有任何托管、抵押、查封、征收、限制转让等瑕疵。如果卖方未在规定时间内完成权证交付和其他必要手续，导致交易无法完成，则卖方应支付给买方违约金____元。房屋交付后，如有屋内旧物没有清理，卖方承担责任和费用。三、卖方的保证卖方确认，房屋在卖出时毫无任何质量问题，若有任何损坏或缺失，卖方应承担所有修复或补偿责任。卖方确认，已经通知买方此房屋过去是否存在任何历史纠纷情况。若卖方未及时向买方通知，或者隐瞒关键信息，导致交易受到影响，卖方应承担违约责任，并支付给买方违约金_____元。四、买方的权利和义务买方必须按照约定的时间和方式支付房屋的全部款项，并承担相关的税费等费用。买方应按照规定时间完成权证过户手续，并承担所有相关费用。买方必须遵守所有有关维护该房屋的规定，并自行承担所有的修缮和维护费用。若买方不能在规定时间内支付足够的款项，从而导致买卖双方无法完成交易，卖方可以按照相关法律规定行使合法权利，并扣除已支付的定金。五、合法及争议解决本合同受国家法律和法规的约束，如果本协议中的任何条款违反了相关法律、法规或对该合同的解释执行产生了任何影响，应当按照法律规定重新解释或补充。对于因执行本合同所产生的任何争议或纠纷，买卖双方应友好协商解决，如果协商未果，任何一方可以向当地法院提起诉讼。本协议书一式两份，卖方和买方各保留一份。买方签字：_________________日期：___

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