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文档简介

二手房买卖合同手房购房合同一、合同双方本合同一方为买方，另一方为卖方，双方在自愿、平等的基础上，经友好协商，达成如下协议，特立此合同。二、房屋信息卖方确认已向买方充分披露房屋一切信息，确认房屋产权归属清晰，不存在重大纠纷或法律风险，卖方承诺其出售的该房屋系合法、合规的。房屋产权人：XXX房屋坐落：XXX房屋户型：XXX房屋面积：XXX平米三、房屋价款房屋的总价款为XXX元，买方在签订本合同时向卖方支付首付款XXX元，剩余金额在二手房过户前一次性付清。四、房屋权属转移1.签订本合同时，买卖双方应按照房屋产权归属情况，依据不动产登记规定，办理产权过户手续。2.产权变更登记完成后，由购房人自持有该房屋的现有物业证和购房合同到物业管理所办理房屋过户登记。3.房屋权属转移完成后，卖方应将物业管理所的相关证书、文件等有关该房屋的原始资料交付给买方，方便今后登记、继承、转让等各项手续的办理。五、违约责任1.如买方因自身原因无法在规定的时间内将房屋所有款项付清，买卖双方同意在原定买卖合同的时间基础上顺延。顺延期间，买方应按照约定支付逾期利息并承担由此产生的相关费用。2.如因买方原因导致合同无法执行的，一方应按正常市场租金每月对违约方进行三倍的赔偿。3.如买方违约，本合同自动解除，买方应当按卖方已经收到的款项的百分之20向卖方支付违约金，如果已经全部付款，卖方保留追究买方欠付的部分和所有权归属的权利。4.如卖方违约，卖方应按已经收到的款项的百分之20向买方支付违约金，并赔偿法律规定的相关经济损失。六、其他约定1.本合同未尽之事宜，卖买双方可协议处理。2.本合同一式两份，卖方和买方各持一份。3.本合同经买卖双方签字并加盖印章生效。七、争议解决在履行该合同过程中产生的争议，买卖双方应本着诚信、合法、公平、公正的原则通过友好协商解决，协商不成的，向当地有关部门或者人民法院提起诉讼解

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